Дело № 2-2343/2022 74RS0017-01-2022-002806-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» сентября 2022 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Щелокова И.И.,

при секретаре Еникеевой Т.В.,

с участием прокурора Казаковой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, в котором с учетом уточнения, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ( л.д. 6,17).

В обоснование исковых требований ФИО1 указал на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 Попыток вселения в указанное жилое помещение ответчик не предпринимал, личных вещей в квартире не находится.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. Дополнительно пояснил суду, что в квартиру по адресу: <адрес>, приобрел в ДД.ММ.ГГГГ, в квартире с момента покупки проживала дочь истца ФИО3, совместно со своим супругом ФИО5, и двумя детьми ФИО10 Дмитрием. В ДД.ММ.ГГГГ дочь и ее супруг развелись, при этом решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ место жительства ФИО2 было определено с отцом ФИО5; в ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО2 съехал из спорной квартиры, после чего проживал вместе с бабушкой по адресу: <адрес>, при этом попыток вселится обратно в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не предпринимал. В настоящий период времени в квартире по адресу: <адрес>, проживает дочь истца ФИО3 совместно с внучкой ФИО11. Место жительства ответчика неизвестно, в связи с тем, что с членами семьи общение он не поддерживает; факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении влечёт для истца необходимость несения дополнительных расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.22,23).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.24,25).

В силу положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст.40).

Положениями ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, и вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама по себе регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцом ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.8).

Право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9). При этом сведения о зарегистрированных правах ответчика на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

По сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по Златоустовскому городскому округу Челябинской области, согласно справке <данные изъяты>, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, и на момент предоставления ответа (ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета не снят.

На основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ место жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., определено с отцом – ФИО5 по адресу: <адрес> (л.д.10).

Как отмечено выше, из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик приходится истцу внуком, его место проживание истцу неизвестно, так как ФИО2 не поддерживает общением с истцом и матерью ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по адресу: <адрес>, так как его место жительства было определено по иному адресу совместно с отцом, каких-либо личных вещей, принадлежащих ответчику, в обозначенном жилом помещении также не имеется.

Оценивая, представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что в судебном заседании установлено, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу ответчик не проживает, поскольку решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ место жительства ответчика было определено совместно с отцом, по адресу: <адрес>, после достижения ответчиком совершеннолетнего возраста, каких-либо действий к вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, отказался от своего права проживания в спорном жилом помещении, вещей, принадлежащих ответчику в квартире не имеется, тем самым реализовал свое право на проживание в ином жилом помещении, расходов по содержанию жилья ответчик не несет.

Сам по себе факт регистрации ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования им и о временном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения, поскольку как следует из пояснений истца, каких-либо действий, направленных на реализацию права пользования жилым помещением, ответчик не предпринимает, доказательств вынужденного характера выезда из жилого помещения, а также заключения с собственником соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением, не имеется.

Регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 98, 103, 198-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Златоустовский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: И.И. Щелоков

Мотивированное решение по делу изготовлено 06.10.2022.