Дело № 2-1962/2022
УИД 42RS0007-01-2022-003285-74
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г.Кемерово
в составе председательствующего судьи Жилина С.И.
при секретаре Самойловой В.Н.,
с участием прокурора Максимова Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
22 сентября 2022 г.
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от **.**,**. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, о чем истец был поставлен в известность при заключении договора. Пунктом 10 договора купли-продажи на ответчика была возложена обязанность зарегистрироваться по своему постоянному месту жительства не позднее **.**,**, однако он указанную обязанность не исполнил, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Истец указывает, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремя его содержания, личных вещей ответчика в квартире нет, вселиться в жилое помещение он не пытался. Регистрация ответчика в жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственника.
Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
В судебное заседание ответчик ФИО2 исковые требования не признал. Вместе с тем, пояснил, что с ... г. в спорном жилом помещении не проживает, его собственником не является.
Прокурор в судебном заседании поддержал исковые требования.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
В силу положений ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,** заключенного с Х. (л.д. 5-7, л.д.8-10).
Согласно п.10 договора купли-продажи от **.**,**, покупатель поставлен в известность о том, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязан регистрироваться по месту жительства в разумный срок, но не позднее **.**,**.
По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от **.**,** в квартире по адресу: ..., с **.**,** значится в регистрации ответчик ФИО2 (л.д.21).
Свидетели К. и Г. в судебном заседании подтвердили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет.
Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 ни собственником, ни членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, не проживает в нём, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не достигнуто, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ...
Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.
В силу закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Взыскать с ФИО2, **.**,** года рождения, в пользу ФИО1, **.**,** года рождения, расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме **.**,**.
Председательствующий: