Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2025 года
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2025 года г. Курск
Беловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи - Заречного А.А.,
при секретаре - Мурашкиной И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, администрации Долгобудского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Беловского района Курской области, администрации Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, в котором просит признать за нею право собственности на жилой <адрес>, кадастровый № и земельный участок по данному адресу, кадастровый №, указывая, что с 2005 года открыто проживает в указанном доме и использует земельный участок, которые фактически принадлежали ФИО5 Истец с семьей проживает в указанном доме, при этом фактически приобретя его у наследников ФИО5 Она открыто, добросовестно владеет спорным имуществом, в связи с чем и вынуждена обратиться в суд для оформления прав собственника.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики: администрация Беловского района Курской области, администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, заявлений об уважительности причин неявки и ходатайств об отложении не представили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требования: ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО13 в судебном заседании полагали требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, при этом, указали, что право собственности на спорные объекты недвижимого имущества должно быть зарегистрировано только за истцом.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, исследовав доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67-68 ГПК РФ наряду с представленными письменными доказательствами, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Как следует из данных представленных в инвентарном деле на <адрес>, а также свидетельства на праве собственности на землю, материалов наследственного дела к имуществу умершей, указанный жилой дом, площадью 69,6 кв.м. и земельный участок по данному адресу принадлежали ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла и после ее смерти, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады ФИО6, однако на спорное домовладение и земельный участок, не выдавались и право собственности на спорное имущество надлежащим образом оформлено и зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, приходящаяся родственницей умершей ФИО5 выполнила заявления о том, что получила денежные средства за дом ФИО5
Согласно свидетельства о заключении брака, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 присвоена фамилия «ФИО16».
Из сведений представленных управлением Росреестра по Курской области следует, что жилой <адрес>, площадью 69,6 кв.м. имеет кадастровый № и право собственности на него за кем-либо не зарегистрировано, а также по данному адресу расположен земельный участок, площадью 1 600 кв.м., кадастровый №, право собственности на который также за кем-либо не зарегистрировано, вместе с тем имеются сведения о правообладателе – ФИО5 Кроме того, согласно представленных сведений, имеющихся в материалах дела, право муниципальной собственности, на спорные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано и в реестре имущества Курской области спорные объекты также не значатся.
По общему правилу объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться (продаваться, дариться, обмениваться и.т.п.) либо переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства без каких либо запретов или ограничений или иным способом, что предусмотрено ст.129 ГК РФ.В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Закон не препятствует заявлять права на приобретение в собственность в силу приобретательной давности имущества, имеющего собственника.
Для приобретения права собственности на недвижимое имущество по давности фактического владения (в силу приобретательной давности) необходимо иметь имущество во владении добросовестно, т.е. фактический владелец не должен быть похитителем или иным лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли его собственника. Кроме того, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, причем владелец должен относится к соответствующему имуществу, как к своему собственному, т.е. не только эксплуатировать, но и нести бремя собственника.
Согласно п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301,305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как установлено в судебном заседании, спорный жилой дом и земельный участок имели собственника, с 2006 года указанным домом стала открыто пользоваться семья ФИО16 (ФИО17), а именно ФИО1 со своей семьей, при этом истец, что подтвердили в судебном заседании третьи лица, свидетели: ФИО9, ФИО10 и ФИО11, производит ремонтные работы, обустройство территории двора, что не было оспорено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, в частности техническим паспортом на домовладение.
В судебном заседании достоверно установлено, что истец является фактическим владельцем всего имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют и представленные сельским советом сведения, в том числе копии лицевых счетов, выписки из похозяйственной книги за период с 2007 года по настоящее время, договор электроснабжения, квитанции об оплате коммунальных услуг, сведения об открытом лицевом счете за услугу по обращению с ТКО, при том, что согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом пригоден для постоянного проживания, повреждений и разрушений не имеет.
Признание за истцом права собственности на указанный жилой дом и земельный участок не затрагивает интересы других лиц.
Таким образом, учитывая, что иных убедительных доводов для возражений против удовлетворения иска не представлено, учитывая также обусловленные законом обстоятельства и сроки владения (свыше 18 лет), с учетом положений изложенных в части 3 ст. 234 ГК РФ о том, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, в силу положений ст.234 ГК РФ, дающих право истцу претендовать на приобретение в собственность в силу приобретательной давности имущества, имеющего собственника, нашли свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, в связи с чем, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации Беловского района Курской области, администрации Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № выдан УМВД России по Курской области ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке приобретательной давности на жилой <адрес>, площадью 69,6 кв.м., кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 600 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено в день его принятия – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: