Дело №2-4306/11-2025

46RS0030-01-2025-006672-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Денисенко Е.В.,

при секретаре Симоновой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с учетом уточнения к Администрации города Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» с указанным иском. В обоснование требований указала, что ее матери ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>В, <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. С учетом внесенных в договор социального найма изменений от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в договоре социального найма указана ее дочь – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформила нотариальное согласие на приватизацию указанной квартиры на имя ФИО1 Ранее истец в приватизации не участвовала, обратилась с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако ДД.ММ.ГГГГ ей в этом было отказано в связи с отсутствием сведений, подтверждающих неиспользование права на участие в приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствие регистрации по месту жительства в указанный период. Вместе с тем, несмотря на приведенные обстоятельства, участия в приватизации не принимала. Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>В, <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежаще уведомленной, не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснила, что ранее участия в приватизации истец не принимала, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, будучи студенткой, проживала по адресу: <адрес> своих родственников, где в последующем была зарегистрирована. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> своих родственников, где в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имела регистрацию, что подтверждается копией ее паспорта, однако иные подтверждающие документы не сохранились.

В судебное заседание представители ответчиков МКУ «Городской жилищный фонд» и Администрации города Курска, представитель третьего лица УМВД России по городу Курску, будучи надлежаще уведомленными, не явились.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с чч.1,3 ст.49, ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между управлением по учету и распределению жилья города Курска и комитетом ЖКХ <адрес> с одной стороны и ФИО2 – с другой был заключен договор социального найма жилого помещения № квартиры площадью 60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>В, <адрес>. Совместно с нанимателем в данную квартиру были вселены ее дети ФИО1, ФИО4 и внучка ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма жилого помещения № внсенеы изменения, из числа членов семьи ФИО2, исключены дочь ФИО4 и внучка ФИО5

Согласно данным лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на данный момент зарегистрированы истец и мать ФИО2

Сведений о том, что спорная квартира в настоящее время предоставлена иным лицам на условиях договора социального найма, ответчиком не представлено, по делу не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформлено нотариальное согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>В, <адрес> на имя ФИО1 От включения ее в договор передачи в собственности указанной квартиры ФИО2 отказалась.

ФИО1 для реализации своего права на приватизацию жилого помещения обратилась в МКУ «Городской жилищный фонд», однако получила отказ на том основании, что отсутствуют сведения, подтверждающие неиспользование права на участие в приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также наличия регистрации по месту жительства в указанный период.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, суду не предоставлено. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истцом соблюдены требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ранее она право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовала, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о жилых помещениях, принадлежащих истцу ФИО1 на праве собственности.

Несмотря на отсутствие сведений о регистрации истца по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, факт проживания ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6, которые подтвердил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, будучи студенткой, проживала по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, у своих бабушек по линии отца и матери ФИО7 и Валентины соответственно. В подтверждение представлены копии свидетельства о рождении ФИО1, свидетельства о рождении ФИО2, родителями которой указаны ФИО8 и ФИО9, справки о заключении брака между ФИО2 и ФИО10, свидетельства о расторжении брака между ФИО10 и ФИО11, после расторжения брака ей присвоена фамилия «Белкина», завещания ФИО12, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Приведенные доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что с 1996 года и по настоящее время истец проживала в городе Курске, право на приватизацию в указанный период не реализовала, а отсутствие сведений о регистрации по месту жительства в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ само по себе не может ограничивать ее право на участие в приватизации, а потому суд считает, что требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 25 ноября 2025 года.

Судья