Гр.д.ело № 2-5179/2025

УИД 05RS0018-01-2025-008273-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 25 декабря 2025 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.;

при секретаре судебного заседания ФИО8;

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, привлеченному судом третьему лицу Управлению Росреестра по РД о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с применением последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, привлеченному судом третьему лицу Управлению Росреестра по РД о:

- признании договора купли-продажи земельного участка земельного участка № общей площадью 253м2 с кадастровым номером 05:40:000086:6343, расположенного по адресу:РФ, <адрес>, бывшее с/т «Ветеран»,улица 13-я линия, участок №(для ведения садоводства), заключенный между ФИО2 и ФИО3 недействительным и применить последствия недействительности сделки;

- признать недействительной запись в ЕГРН о праве собственности Ответчика на земельный участок земельного участка № общей площадью 253м2 с кадастровым номером 05:40:000086:6343, расположенного по адресу:РФ, <адрес>, бывшее с/т «Ветеран»,улица 13-я линия, участок № (для ведения садоводства);

- восстановить запись в ЕГРН о праве собственности Истца на земельный участок земельного участка № общей площадью 253м2 с кадастровым номером 05:40:000086:6343, расположенного по адресу:РФ, <адрес>, бывшее с/т «Ветеран»,улица 13-я линия, участок №(для ведения садоводства).

В обоснование заявленных исковых требований истцом указывается, что 20.01.2025г. между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка земельного участка № общей площадью 253м2 с кадастровым номером 05:40:000086:6343, расположенного по адресу:РФ, <адрес>, бывшее с/т «Ветеран»,улица 13-я линия, участок №(для ведения садоводства).

Согласно договору купли-продажи земельного участка, стоимость объекта составляет 200 000 руб. Фактически ФИО2 никакая сумма выплачена не была.

Данный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером 05:40:000086:6033 общей площадью 506м2 расположенного по адресу <адрес>, с/т Ветеран 13 линия, уч. 65 (для ведения садоводства).

Так как стороны являются родственниками, ФИО2 была дана отсрочка для оплаты по договору на полгода.

По настоящее время Ответчик не выплатила оговоренную сумму, оттягивает с уплатой долга, а иногда и вовсе игнорирует просьбы Истца с погашением долга.

Существенными условиями о предмете договора, которые указаны в законодательстве РФ или иных правовых актах являются те условия, относительно которых достигнуто соглашение сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Стороны достигли договоренности между собой при указании цены равной 200 000 руб.

Истец и представитель ФИО9, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседания не явились, однако ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии и вынесении решения в заочной форме, в связи с чем определено рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик, а также третье лицо - Управление Росреестра по РД, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явились, сведений об уважительности неявки не сообщили, в связи с чем определено рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ и в соответствии с положениями статей 233-237 ГПК РФ в порядке заочного решения, о чем вынесено определение.

Судом в порядке ст. 152 ГПК РФ привлеченотретьелицоу Управление Росреестра по РД.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка № общей площадью 253м2 с кадастровым номером 05:40:000086:6343, расположенного по адресу:РФ, <адрес>, бывшее с/т «Ветеран»,улица 13-я линия, участок №.

Согласно договору купли-продажи земельного участка№ общей площадью 253м2 с кадастровым номером 05:40:000086:6343, расположенного по адресу:РФ, <адрес>, бывшее с/т «Ветеран»,улица 13-я линия, участок №, стоимость объекта составляет 200 000 руб. Фактически ФИО2 никакая сумма выплачена не была.

По настоящее время Ответчик не выплатила оговоренную сумму, оттягивает с уплатой долга, а иногда и вовсе игнорирует просьбы Истца с погашением долга.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенным условием договора купли-продажи является условие о цене (п. 1 ст. 454 ГК РФ). Неисполнение покупателем обязательства по оплате покупной цены в установленный срок является существенным нарушением условий договора, что служит основанием для признания его недействительным.

В силу с ч. 2 ст.167 ГК РФпри недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно норм ст.3 ГПК РФ и ст.11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное действительное право гражданина.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ, они стороной ответчика вопреки требований ч.1 ст.56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их несоответствия действительности.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиками своих обязательств и в силу положений ст. 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ,суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования являются обоснованными, следовательно, их необходимо удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 193-197 и 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3,привлеченному судом третьему лицу Управлению Росреестра по РД- удовлетворить в полном объёме.

Признать договор купли-продажи земельного участка № общей площадью 253м2 с кадастровым номером 05:40:000086:6343, расположенного по адресу:РФ, <адрес>, бывшее с/т «Ветеран»,улица 13-я линия, участок № (для ведения садоводства), заключенный между ФИО2 и ФИО3 недействительным и применить последствия недействительности сделки.

Признать недействительной запись в ЕГРН о праве собственности Ответчика на земельный участок земельного участка № общей площадью 253м2 с кадастровым номером 05:40:000086:6343, расположенного по адресу:РФ, <адрес>, бывшее с/т «Ветеран»,улица 13-я линия, участок №(для ведения садоводства).

Восстановить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на земельный участок земельного участка № общей площадью 253м2 с кадастровым номером 05:40:000086:6343, расположенного по адресу:РФ, <адрес>, бывшее с/т «Ветеран»,улица 13-я линия, участок №(для ведения садоводства).

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов