УИД 77RS0012-02-2025-004696-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Денисовой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7409/25 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на доли в праве на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на доли в праве на квартиру в порядке наследования по закону к Департаменту городского имущества г. Москвы, мотивируя тем, что *** умерла Т.Е.М.(наследодатель), наследники первой очереди по закону – ФИО3, ФИО1, ФИО2 в наследство вступили, наследственное дело № *** находилось в производстве Нотариуса г. Москвы ФИО4(далее – Нотариус). Помимо имущества, составляющего наследственную массу, на которое Нотариусом выданы наследникам Свидетельства о правах на наследство по закону, у Истцов есть информация о наличии Договора долевого участия, заключенного наследодателем в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Некрасовка, ул. ***, кв. 320, общей площадью 58,9 кв.м., расположенной на 17 этаже, с кадастровым номером: ***, в которой в настоящий момент проживает сын наследодателя Т.В.В., привлеченный в качестве третьего лица. Поскольку законом принявшие часть наследства в порядке наследования по закону наследники одной очереди признаются принявшими наследство в полном объеме, Истцы считают себя собственниками спорных 1/3 доли в праве собственности каждому.

Просят суд включить квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Некрасовка, ул. ***, кв. 320, общей площадью 58,9 кв.м., расположенной на 17 этаже, с кадастровым номером: ***, в наследственную массу наследодателя гр. Т.Е.М., умершей ***; признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в размере по 1/3 доли в праве каждому на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Некрасовка, ул. ***, кв. 320, общей площадью 58,9 кв.м., расположенной на 17 этаже, с кадастровым номером: ***, в резолютивной части решения указать на то, что решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о возникновении права собственности ФИО1 и ФИО2.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, – Т.В.В., в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, нотариуса г. Москвы ФИО4, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, *** умерла Т.Е.М.(наследодатель), что подтверждается свидетельством о смерти ***. В браке наследодатель на момент смерти не состояла, разведена.

Наследники первой очереди по закону – ТТ.В.В., ***г.р. (сын наследодателя), ФИО1, ***г.р., ФИО2, ***г.р. (родители наследодателя) в наследство вступили, наследственное дело № *** находилось в производстве Нотариуса г. Москвы ФИО4.

В наследственной массе находилось следующее имущество: ½ доли квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, ***, кв. 150, с кадастровым номером ***; права на денежные средства, с причитающимися выплатами и процентами, находящиеся на счетах в АО «Альфа-Банк», Банке ВТБ (ПАО), ПАО Банк «ФК Открытие», ПАО Сбербанк, АО «Тинькофф Банк», ПАО «Промсвязьбанк».

Наследственное дело Нотариусом закрыто Нотариусом были выданы наследникам Свидетельства о правах на наследство по закону 26.09.2024 года, иного имущества в состав наследственной массы включено не было.

Однако, наследодателем при жизни был заключен Договор № ***участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 13.11.2014 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Некрасовка, ул. ***, кв. 320, общей площадью 58,9 кв.м., расположенной на 17 этаже, с кадастровым номером: *** с застройщиком ООО «Лексион Девелопмент». Право собственности на квартиру наследодателем при жизни зарегистрировано не было, в связи с чем, Нотариусом данное имущество не включено в состав наследственной массы.

Согласно Акту о выполнении взаиморасчетов по договору № ***от 16.12.2014 года, обязательства по оплате цены Договора выполнены в полном объеме и в установленные сроки.

06.02.2016 года между ООО «Лексион Девелопмент» и ФИО7 был подписан Акт приема-передачи квартиры к Договору № ***участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 13.11.2014 года.

В настоящий момент, в спорной квартире проживает Т.В.В., сын наследодателя.

Однако, право собственности наследодателя не было при жизни зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем, имущество не было включено в наследственную массу, и в связи с чем Истцы обратились с настоящим иском. Поскольку законом принявшие часть наследства в порядке наследования по закону наследники одной очереди признаются принявшими наследство в полном объеме, Истцы обоснованно считают себя собственниками спорных 1/3 доли в праве собственности каждому.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

По правилам ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Как установлено п. 1 и п. 2 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. П. 2 ст. 1151 ГК РФ устанавливает, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

В соответствии положениями ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с законом (ст. 1, 14, 41 и 58 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Вступившие в законную силу судебные акты, в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на доли в праве на квартиру в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Некрасовка, ул. ***, кв. 320, общей площадью 58,9 кв.м., расположенной на 17 этаже, с кадастровым номером: ***, в наследственную массу наследодателя гр. Т.Е.М., умершей ***.

Признать за ФИО1 право собственности в размере 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Некрасовка, ул. ***, кв. 320, общей площадью 58,9 кв.м., расположенной на 17 этаже, с кадастровым номером: ***.

Признать за ФИО2 право собственности в размере 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Некрасовка, ул. ***, кв. 320, общей площадью 58,9 кв.м., расположенной на 17 этаже, с кадастровым номером: ***.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о возникновении права собственности ФИО1 и ФИО2 на доли в размере 1/3 доли каждому в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Некрасовка, ул. ***, кв. 320, общей площадью 58,9 кв.м., расположенной на 17 этаже, с кадастровым номером: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2026 года

Судья Г.А. Матлина