Решение по делу № 2-4140/2024 от 13.05.2025

63RS0№-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 апреля 2025 г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ФИО1 является единственной наследницей после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в массиве южной части <адрес>, «Пригородное», линия 9, участок 643, площадь 500 кв.м.

Истец является членом СНТ «Пригородное», пользователем данного участка. Постоянно пользуется участком по назначению, обрабатывает его, содержит, ухаживает. После смерти матери истец является единственным наследником. Нотариусом <адрес> после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, зарегистрировано в реестре №, выдано 24.08.2005г. <адрес>.

Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из <адрес>.

Спорный земельный участок в наследственную массу не вошел в виду того, что по сообщению управления <адрес>, согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г. информации о дате выдачи в свидетельстве № «Пригородное», линия 9, участок 643, <адрес>, отсутствуют.

Между тем, согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному комитетом по земельной реформе <адрес>, спорный участок был предоставлен ФИО2 в собственность на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцом было составлено описание местоположения земельного участка. Заключение правления СНТ «Пригородное» подтверждает, что за истцом закреплен испрашиваемый земельный участок, описанное его местоположение соответствует местоположению фактически используемого земельного участка. Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Пригородное».

Согласно свидетельству о собственности на землю № был выделен земельный участок площадь 500 кв. м., линия 9, участок 643, ФИО2. После смерти ФИО2 участком пользуется дочь ФИО1 единственная наследница ФИО2 Задолженности не имеет. Других участков в СНТ «Пригородное» не имеет.

На основании изложенных обстоятельств, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в массиве южной части <адрес> «Пригородное», линия 9, участок 643, площадью 513 кв.м., в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ году кадастровым инженером ФИО3, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, СНТ "Пригородное" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до ДД.ММ.ГГГГ, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГг. - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является единственной наследницей после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в массиве южной части <адрес>, «Пригородное», линия 9, участок 643, площадь 500 кв.м.

Из сообщения Администрации муниципального района <адрес> следует, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении: ФИО4 земельного участка площадью 0,05 га. расположенного по адресу: <адрес>, «Пригородное» в массиве южной части Новокуйбышевска, линия 9, участок № в собственность на основании решения Волжского РИК от 20.04.1988г. №, что подтверждается свидетельством № без даты.

Истец ФИО1 является членом СНТ «Пригородное», пользователем данного участка. Постоянно пользуется участком по назначению, обрабатывает его, содержит, ухаживает.

Из информации нотариуса <адрес> ФИО5 следует, что в производстве нотариуса находится наследственное дело № после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей, принявшей наследство по завещанию (на все имущество), является: - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и компенсации по вкладам, хранящиеся в Новокуйбышевском отделении Поволжского банка СБ РФ; свидетельство о праве на наследство по завещанию на недополученную пенсию наследодателя; свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок в наследственную массу не вошел ввиду того, что по сообщению управления <адрес>, согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г. информации о дате выдачи в свидетельстве № «Пригородное», линия 9, участок 643, <адрес>, отсутствуют.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, постановки его на кадастровый учет, получено заключение кадастрового инженера, согласно которого межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в массиве южной части Новокуйбышевска «Пригородное», линия 9, участок 643. Правообладателем земельного участка является ФИО1. Ранее земельный участок принадлежал ФИО2 на основании Свидетельства о праве собственности на землю №. В данном случае сведения, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок отсутствуют. Таким образом, границы земельного участка устанавливались по фактическому забору существующего на местности более 15 лет, а так же местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании плана массива СНТ «Пригородное» имеющегося в СНТ с указанием пользователей участков, можно установить местоположение уточняемого земельного участка относительно смежников и его границ.

Эти материалы явились картографической основой, подтверждающей, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, в массиве южной части Новокуйбышевска «Пригородное», линия 9, участок 643 по Свидетельству составляет 500 кв.м., а фактически, что установлено при выезде на земельный участок - 513 кв.м.

Таким образом разница в площадях составляет 13 кв.м., что входит в допустимую погрешность земельного участка ±16 кв.м. Уточнение площади земельного участка при межевании может иметь место как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Разметка участков на местности осуществлялась при помощи инструментов с большой погрешностью измерений. Местоположение учитываемого земельного участка не противоречит требованиям земельного законодательства и местоположению границ смежных земельных участков, поставленных С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет. Согласование местоположения границы земельного участка, проведено в установленном порядке, что подтверждается соответствующим Актом в данном межевом плане.

Необходимо провести государственный кадастровый учет изменений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в массиве южной части Новокуйбышевска «Пригородное», линия 9, участок 643 с учетом фактического местоположения границы и площади земельного участка на государственный кадастровый учет.

Согласно заключения филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 513 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в массиве южной части Новокуйбышевска «Пригородное», линия 9, участок 643, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной СНТ «Пригородное» от 10.04.2024г. следует, что ФИО1 является членом СНТ «Пригородное», пользователем спорного земельного участка, постоянно пользуется участком по назначению, обрабатывает его, содержит, ухаживает. Задолженности по оплате взносов не имеет.

Истец ФИО1. является наследником по завещанию, спора по наследственному имуществу с третьими лицами не имеется.

С момента смерти матери, истец ежемесячно оплачивала из своих собственных денежных средств расходы на содержание земельного участка, обрабатывала его, поддерживала в надлежащем состоянии.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования после смерти матери.

Кроме этого, истец просит суд установить границы земельного участка.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и председателем товарищества, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно сообщения Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по указанному адресу, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в массиве южной части <адрес> «Пригородное», линия 9, участок 643, в границах и площадью 513 кв.м., согласно каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО3:

Номер точки

Координаты Х

Координаты Y

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Решение составлено в окончательной форме 13.05.2025г.

Судья: (подпись) О.А. Свиридова

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------