77RS0019-02-2025-002791-43

Дело № 2-2852/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2852/2025 по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования квартирой и об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, -

установил:

Истец ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетних фио, фио, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования квартирой и об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 26.04.2022, фио и фио принадлежит по 1/18 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Также собственниками указанной квартиры являются ФИО5 - 7/18 долей, ФИО2 - 1/6 доля, ФИО3 - 1/6 доля и ФИО4 1/6 доля. Квартира по адресу: адрес общей площадью 99,3 кв. м, состоит из четырех изолированных комнат, площадью: 15,4 кв. м, 16,6 кв. м, 20,5 кв. м и 20,6 кв. м. В отношении спорного жилого помещения истцы лишены возможности пользоваться жилым помещением, у истцов отсутствуют ключи от квартиры, передать ключи ответчики отказываются. Комнаты в спорной квартире являются изолированными, таким образом, предложенный истцами порядок пользования жилым помещением не нарушает права ответчиков. Истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 99,3 кв.м, закрепив за истцами фио, паспортные данные и фио, паспортные данные остальные комнаты, площадью 16,6 кв. м, 20,5 кв. м и 20,6 кв. м соответственно; места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников; определить порядок и размер участия фио паспортные данные и фио паспортные данные в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, на 2/18 с выдачей отдельных платежных документов.

Истец ФИО1, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал, уточнив их в судебном заседании, просил выделить в пользование несовершеннолетним меньшую комнату15,4 кв.м., а ответчикам комнаты 16,6 кв.м., 20,5 кв.м., 20,6 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании собственников, определить порядок оплаты, согласно долям. Также пояснил, что квартира досталась сыновьям по наследству после умершего отца, несовершеннолетние в спорной квартире никогда не проживали и не планируют, поскольку постоянно проживают в другом месте в благоустроенной квартире.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из содержания п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан, права которых подлежат судебной защите равным образом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судом и следует из материалов дела, долевыми собственниками квартиры площадью 99,3 кв. м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0020004:4364, являются фио паспортные данные (1/18 доля), фио паспортные данные (1/18 доля), ФИО5 (7/18 долей), ФИО2 (1/6 доля), ФИО3 (1/6 доля) и ФИО4 (1/6 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Из содержания искового заявления, а также пояснений, данных в судебном заседании представителем истца следует, что в квартире, расположенной по адресу: адрес, несовершеннолетние фио и фио постоянно не проживают и не имеют намерения проживать постоянно, доля в квартире досталась сыновьям после смерти их отца.

Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по адрес.

Требованиями ст. ст. 244 - 247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.

Согласно п. п. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу положений пунктов 1 и 2 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку в спорном жилом помещении постоянно несовершеннолетние фио и фио не проживают, не имеют намерения фактического вселения и проживания в квартире, таких требований не заявлено, наличие в собственности истцов и ответчиков доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру не является безусловным основанием для определения порядка пользования жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних фио и фио, не подлежат удовлетворению, поскольку права одних сособственников - истцов не могут, в данном случае, нуждаться в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников - ответчиков. Суд учитывает, что в спорной квартире сложился порядок пользования жилым помещением, изменение которого приведет к ухудшению прав других собственников, при условии, что нуждаемость вселения и проживания в спорной квартире для несовершеннолетних фио и фио не доказана.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Определение доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Соглашение об участии в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, истец выразила желание на самостоятельную оплату коммунальных услуг, возражений со стороны ответчиков не поступило, суд считает возможным определить долю каждого из несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, в размере по 1/18 части всех платежей, начисляемых ежемесячно по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в соответствии с определенными судом долями.

Удовлетворяя исковые требования в указанной части, суд также учитывает, что в случае изменения размера долей в праве собственности на квартиру, стороны не лишены возможности в дальнейшем распределить долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в ином порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить долю несовершеннолетнего фио, паспортные данные, в размере 1/18 части всех платежей, начисляемых ежемесячно по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес.

Определить долю несовершеннолетнего фио, паспортные данные, в размере 1/18 части всех платежей, начисляемых ежемесячно по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, согласно установленным долям.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 3 октября 2025 года.

Судья фио