Дело № 2-4514/2025

УИД 75RS0001-02-2025-005563-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года г. Чита

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Ефимикова Р.И.,

при секретаре Зверевой Д.Р.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, помощника прокурора Центрального района г. Читы Инкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно домовой книге, адресной справке в доме, принадлежащем на праве собственности истцу зарегистрирована и проживает ФИО3 с супругом ФИО4 Указанные лица членами семьи истца не являются. У ФИО3 в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истцом в добровольном порядке были предприняты попытки разрешить вопрос о проживании ФИО3 и ФИО4 в доме истца, неоднократные просьбы выехать и освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики отказались. Истец не имеет в собственности иного жилого помещения, совместно с ФИО3 и ФИО4 проживать не может в силу плохого к ней отношения со стороны ответчика и ее супруга, находясь в преклонном возрасте, имея проблемы со здоровьем, вынуждена терпеть со стороны ответчиков. В связи, с чем истец просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчиков, а также взыскать солидарно государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 просили в исковых требованиях ФИО1 отказать, представив письменные возражения на исковое заявление, дополнение к письменным возражениям.

Представитель прокуратуры Центрального района г. Читы Инкина М.А. полагала необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации городского округа «Город Чита» надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (Далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является дочерью истца (свидетельство о рождении серии и номер №).

ФИО4 в соответствии со свидетельством о заключении брака серии и номер № от ДД.ММ.ГГГГ является супругом ФИО3

По информации УВМ УМВД России по Забайкальскому краю по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что между ней и ответчиками в настоящее время семейные отношения прекращены, совместный бюджет, совместное хозяйство не ведется, в виду конфликтных отношений с ответчиками, из за их нежелания добровольно покинуть жилое помещение, она вынуждена была выехать из дома и временно проживать у представителя истца ФИО2

Представитель истца ФИО2 дала аналогичные объяснения по обстоятельствам дела.

Из пояснений и письменных дополнений к возражениям на исковое заявление ответчика ФИО3 следует, что до ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчики осуществляли ведение совместного хозяйства с истцом, ответчиками производились ремонтные работы жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в зимний период времени приобреталось твердое топливо для обеспечения отопления жилого помещения, совместно приобретались продукты питания. С ДД.ММ.ГГГГ совместное хозяйство не ведется, продукты питания закупаются раздельно, отношения с истцом конфликтные. В настоящее время истец в доме, расположенном по адресу: <адрес> не проживает.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что фактически совместное хозяйство с ответчиком они не ведут с ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком были разделены обязанности, твидовое топливо, дрова для содержания дома приобретались раздельно, ответчик передавала денежные средства за оплату коммунальных услуг по своему усмотрению, оставшуюся часть, они оплачивали с супругом. Между истцом и ответчиками возникли конфликтные отношения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО3, ФИО4 прекращены, общий бюджет, предметы быта, не ведутся, истец и ответчики находятся в конфликтных отношениях, взаимная помощь между сторонами отсутствуют, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не достигнуто, что не оспаривается сторонами.

Доказательств того, что ответчики имеют бессрочное право пользование жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 была вселена и зарегистрирована в спорную квартиру, будучи несовершеннолетней как член семьи собственника, в последующем зарегистрировала брак с ФИО4, который также был вселен в жилое помещение с согласия собственников, однако в последующем, между сторонами, как членами семьи не сохранилось взаимное уважение, из позиции сторон следует, что совместное хозяйство стороны не ведут, что в свою очередь свидетельствует о прекращении семейных отношений в том смысле, который им придают положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт несения одним из бывших членов семьи собственника расходов по ремонту жилого помещения, коммунальных платежей, и иных расходов, на содержание имущества истца, когда затраты понесены в условиях осведомленности о том, что улучшают чужое имущество, не свидетельствует о возникновении у бывших членом семьи собственника самостоятельного права пользования жилым помещением.

Правоотношения по пользованию жилым помещением и правоотношения, связанные с компенсацией затрат на улучшение чужого имущества, регулируются разными отраслями законодательства и не являются взаимосвязанными, а поэтому доводы ответчиков в указанной части признаны судом несостоятельными.

Учитывая имущественное положение ответчиков, в том числе наличие у ответчика ФИО3 в собственности трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, постоянного заработка у обоих ответчиков, наличие иного движимого (автомобиля) и недвижимого имущества (земельного участка), оценивая, представленный ответчиками договор аренды жилого помещения, согласно условиям которого ответчики вправе расторгнуть указанный договор, уведомив другую сторону в течение срока, указанного в договоре, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования за жилым помещением на определенный срок, не имеется.

Суд приходит к выводу о необходимости признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (регистрационный учет) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. «е» ч. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие с регистрационного учета не входит в полномочия суда, в данной части иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает понесенные по делу расходы. Таким образом, в пользу истца с ФИО5, ФИО4 подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 1 500 рублей с каждого, без определения солидарной ответственности, поскольку исковые требования заявлены к каждому ответчику.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в сумме 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в сумме 1 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Р.И. Ефимиков

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025 года.