Дело № 2-820/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ейск 25 декабря 2023 года
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Морковкиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Должанского сельского поселения Ейского района, заинтересованные лица – Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
Глава администрации Должанского сельского поселения Ейского района обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, и просит признать право муниципальной собственности администрации Должанского сельского поселения Ейского района на бесхозяйную недвижимую вещь: сооружение – наружные сети холодного водоснабжения, протяженностью 995,0 метров, кадастровый №, по адресу: <адрес>
В обоснование требований указывает на то, что на территории Должанского сельского поселения Ейского района находится вышеуказанный объект. Установлено, что сведения о собственнике вышеуказанного линейного объекта отсутствует.
Администрация Должанского сельского поселения Ейского района обратилась в Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об учете бесхозяйного недвижимого имущества.
Согласно сведениям выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (сооружения), полученным из Единого государственного реестра недвижимости, правопритязания других лиц на указанное имущество отсутствует.
Как указано выше, сооружение - наружные сети холодного водоснабжения, протяженностью 995,0 метров, кадастровый №, по адресу: <адрес>, расположено на территории Должанского сельского поселения Ейского района, и необходимы органу местного самоуправления поселения для осуществления своих полномочий.
Заявитель - представитель администрации Должанского сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в деле имеется письменное заявление.
Заинтересованное лицо – представитель управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Заинтересованное лицо – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Принимая во внимание надлежащее уведомление сторон о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, положения ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что заявленные требования администрация Должанского сельского поселения Ейского района подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствие со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что на территории Должанского сельского поселения Ейского района находится следующий объект: вид объекта – сооружение, наименование – наружные сети холодного водоснабжения, протяженностью 995,0 метров, кадастровый №, местоположение: <адрес>
В целях установления собственников вышеуказанного имущества, администрацией Должанского сельского поселения Ейского района были направлены запросы в Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент имущественных отношений Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Южный филиал производственный участок «Ейский» от ДД.ММ.ГГГГ, №, ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» филиал по Ейскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район от ДД.ММ.ГГГГ №, а также заказаны выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Из полученных ответов следует, что сведения о собственнике данного объекта недвижимости отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что вышеуказанный объект поставлен на кадастровый учет, ему присвоен ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ Ейским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.
Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.
Пунктом 1 статьи 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ) (в ред. Федерального закона от 28 июня 2021 года).
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (в ред. Федерального закона от 21 декабря 2021 года № 430-ФЗ).
Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.
Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно полученной администрацией Должанского сельского поселения выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, установлено, что правопритязания других лиц на указанное имущество отсутствуют.
Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.
Принимая решение, суд исходит из того, что вышеуказанный объект недвижимости, расположенный в Должанском сельском поселении Ейского района, является частью системы жилищно-коммунального хозяйства сельского поселения Ейского района. В свою очередь система жилищно-коммунального хозяйства является частью социальной инфраструктуры поселения, то есть частью системы функционально обеспечивающей нормальную жизнедеятельность населения. Отсутствие зарегистрированного права собственности на указанный объект не позволяет администрации Должанского сельского поселения реализовать свои полномочия указанные в ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
Представленные заявителем документы подтверждают, что указанный выше объект: сооружение, наименование – наружные сети холодного водоснабжения, протяженностью 995,0 метров, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, не имеет собственника, не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества, данный объект принят на учет как бесхозяйный, со дня постановки указанного в заявлении объекта недвижимого имущества- линейного объекта на учет как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более трех месяцев, никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований администрации Должанского сельского поселения Ейского района.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявление администрации Должанского сельского поселения Ейского района (ИНН №), заинтересованные лица – управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности администрации Должанского сельского поселения Ейского района на бесхозяйную недвижимую вещь: сооружение - наружные сети холодного водоснабжения, протяженностью 995,0 метров, кадастровый №, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ейского районного суда
Краснодарского края А.Ю. Покусаева