Дело №

УИД: 50RS0003-01-2022-002829-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2022 года гор. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкурсного управляющего Акционерного общества "УК "ДомСервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

КУ АО "УК "ДомСервис" обратилось в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, и, с учетом уточнения (л.д.39) просит: взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 39408,64 руб.

В обоснование иска указывает на то, что ранее АО «УК «ДомСервис» осуществляло функции управляющей компании на основании договора №-М управления многоквартирным домом от 01 декабря 2010г. по 01.09.2020г.

На основании раздела 2.1.9. Договора №-М управления многоквартирным домом от 01 декабря 2010 года, заказчики обязались своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества) многоквартирного дома, соразмерно площади жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, теплоснабжение, в том числе лиц, проживающих в принадлежащих собственнику жилых помещениях.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, данному жилому помещению присвоен лицевой счет №.

Ежемесячно, в период управления указанным домом, АО «УК «ДомСервис» осуществляла оказание населению услуг по содержанию общего имущества жилого дома, осуществление холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения.

Свои обязательства по оплате оказанных АО «УК «ДомСервис» услуг в общем размере 39408,64 рублей ответчик не исполнил. Ранее истец обращался за выдачей судебного приказа, который был отменен.

Представитель истца АО "УК "ДомСервис" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.43). В материалах дела отсутствуют возражения истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по адресу, указанному истцом в исковом заявлении (л.д.29,31,34,35). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные уточненные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире зарегистрированы: ФИО3, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения (л.д.7).

Управляющей организацией в указанном многоквартирном доме являлась АО "УК "ДомСервис" на основании Договора управления многоквартирным домом №-М от 01 октября 2010 года (л.д.9-12).

Из доводов искового заявления, согласующихся с материалами дела – выписками из лицевого счета, следует, что в нарушение требований действующего законодательства ФИО1 с 01 декабря 2018 года в одностороннем порядке стала уклоняться от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения ответчиком обязательств, по состоянию на 31 августа 2020 года образовалась задолженность в размере 39408 руб. 64 коп.

АО "УК "ДомСервис" обращалось к мировому судье судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> с заявлением о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика, и <дата> мировым судьей был выдан соответствующий судебный приказ, который определением мирового судьи от <дата> был отменен в связи с поступлением возражений относительно его исполнения.

В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункта 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, выставляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Сумма задолженности ФИО1 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2018 года по 31 августа 2020 года составляет 39408 руб. 64 коп., что подтверждается расчетом.

Представленные истцом расчеты суд признает арифметически верными, соответствующими требованиями закона, контррасчет стороной ответчика не представлен.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО "УК "ДомСервис" в части взыскания задолженности с ФИО1 за коммунальные услуги за период с 01 декабря 2018 года по 31 августа 2020 года в размере 39 408 руб. 64 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Конкурсного управляющего Акционерного общества "УК "ДомСервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества "УК "ДомСервис" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2018 года по 31 августа 2020 года в размере 39 408 руб. 64 коп.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.11.2022 года.

Судья: Е.А.Кретова