Гражданское дело № 2-602/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 31 июля 2023 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Коржевой К.А.,

с участием помощника Лужского городского прокурора Пахомовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Заклинского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Заклинского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> (далее администрация) обратилась в Лужский городской суд <адрес> с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, д. Турово, <адрес>, и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в результате проведения мероприятий по осуществлению муниципального жилищного контроля установлено, что в муниципальной собственности Заклинского сельского поселения имеется квартира, расположенная по указанному выше адресу, нанимателем которой в соответствии договором срочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО2 Совместно с ФИО2 право проживания по указанному адресу имели члены её семьи, в число которых входил супруг – ответчик ФИО1, а также их несовершеннолетние дети: ФИО3, ФИО4 В настоящее время срок договора срочного найма истек, ФИО2, ФИО3, ФИО4 снялись с регистрационного учета по спорному адресу, однако ответчик ФИО1 без законных на то оснований фактически занимает квартиру, чем препятствуют собственнику жилого помещения в реализации права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему жилыми помещениями. В этой связи администрация находит наличие оснований для применения положений статей HYPERLINK consultantplus://offline/ref=FE6A14EC71BB97D182890C5EDB3F54B83E7257C8100F254BA49BCF0D724002193A4658563F335DE9NEKBO 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", и возложении на ответчика обязанности освободить жилое помещение.

В процессе судебного разбирательства судом в порядке, предусмотренным ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель администрации Заклинского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал заявленные исковые требования, указав, что ответчик, несмотря на неоднократные предложения освободить жилое помещение, в отсутствие законных на то оснований продолжает занимать его.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просили отказать в удовлетворении заявленных требований, указав, что на момент предоставления спорного жилого помещения оно было непригодное для проживания, имело существенные недостатки, которые он устранил за свой счет. В настоящее время ФИО1 не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего ему на праве собственности, имеет хроническое заболевание, что свидетельствует о нуждаемости в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требования относительно предмета спора, ФИО2 поддержала возражения ответчика ФИО1

Помощник Лужского городского прокурора Пахомова Ю.В. полагала возможным признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Турово, <адрес>.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Согласно ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В обоснование своих исковых требований администрация указывает на то, что ответчик проживает в однокомнатной квартире без законных оснований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением являются квартира площадью по 32,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, д. Турово, <адрес>.

Законодательным собранием <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принят закон N 13-оз "Об утверждении перечней имущества, передаваемого от Муниципального образования Лужский муниципальный район <адрес> в муниципальную собственность Муниципального образования Заклинское сельское поселение Лужского муниципального района". (л.д. 7, 8-10)

Согласно Приложению N 2 к названному закону, в перечень объектов недвижимого имущества, передаваемых от муниципального образования Лужский муниципальный район <адрес> в муниципальную собственность муниципального образования Заклинское сельское поселение Лужского муниципального района, включена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Турово, <адрес>.

Из архивной справки формы №, выданной ООО «Управляющая компания Жилкомфонд» следует, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. (л.д. 41)

Основанием для вселения ФИО1 в жилое помещение являлся договор срочного найма жилого помещения, действие которого неоднократно продлевалось, в последний раз до ДД.ММ.ГГГГ.

Так, из договора срочного найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем – администрацией Заклинского сельского поселения Лужского муниципального района и нанимателем ФИО2, следует, что ФИО2 и членам её семьи супругу ФИО1, детям ФИО3, ФИО4 передано во временное пользование сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - отдельная однокомнатная <адрес> общей площадью 32,3 кв.м, в том числе жилой 15,6 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Турово, <адрес>. (л.д. 10-13)

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" и частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Кроме того, в силу правила, содержащегося в части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, при этом указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, вступившим в законную силу решением Лужского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации Заклинского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> о признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и обязании заключить договор социального найма в отношении указанного жилого помещения, ответчику отказано. (л.д. 42-48)

Как установлено судом по ранее рассматриваемому делу, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен, в свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 совместно с детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобретена в общую долевую собственность квартира по адресу: <адрес>, д. Заклинье, <адрес>, за счет социальной выплаты на приобретение жилого помещения по ведомственной целевой программе «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг».

ФИО1 в квартиру по адресу: <адрес> вселен в качестве члена семьи ФИО2, в связи с чем его права вытекают из прав нанимателя по договору найма жилого помещения, срок которого истек.

Сама по себе постоянная регистрация истца в спорном жилом помещении и внесение платы за коммунальные услуги за период проживания в нем, права на заключение договора социального найма не порождает.

Указанное решение Лужского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ни одной из сторон не обжаловалось, вступило в законную силу, и в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ является обязательным и для сторон, и для суда, рассматривающий настоящий спор.

При таких обстоятельствах положенные в основу судебного акта выводы Лужского городского суда <адрес> по гражданскому делу № имеют преюдициальное значение для настоящего дела.

Таким образом, коль скоро у ответчика отсутствуют законные основания для пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе отсутствует согласие собственника, подтвержденное доказательствами, отвечающими принципам относимости и допустимости средств доказывания (статьи 59 и 60 ГПК РФ), суд полагает, что имеются правовые основания для признания ФИО1 утратившим право пользования жилыми помещениями, расположенными в квартире и выселении ответчика из жилого помещения, предоставленного по договору срочного найма.

Доводы ответчика об отсутствии иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего ФИО1 на праве собственности, а также тот факт, что ответчик имеет хроническое заболевание, не могут служить основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований, поскольку наличие права ответчика на обеспечение жильем подлежит доказыванию определенными средствами доказывания, к числу которых относятся документальные сведения о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Кроме того, преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности, в связи с чем исключает ссылку ответчика на ремонт спорного жилого помещения за его счет.

Разрешая заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. ст. 204 и 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Кроме того, срок исковой давности в данном случае не может исчисляться с декабря 2017 года, как на то указано ФИО1 в возражениях на заявленные требования, поскольку спорные жилищные правоотношения являются длящимися.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец в силу закона при подаче настоящих исковых требований освобожден от оплаты госпошлины, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в соответствии с ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по требованию неимущественного характера в размере 300 руб., которые зачисляются в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Заклинского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес>, ИНН <данные изъяты> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО1, СНИЛС <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Турово, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета Лужского муниципального района <адрес> государственную пошлину в общей сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд <адрес>.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись

Судья: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова

Секретарь К.А. Коржева

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела

№ДД.ММ.ГГГГ год Лужского городского суда.

Решение на ДД.ММ.ГГГГ в законную силу не вступило.

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова

Секретарь К.А. Коржева

УИД №RS0№-38