УИД №50RS0003-01-2025-002391-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2025 года г.Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Дорониной А.С.,

с участием прокурора Дзугаевой З.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2342/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором, уточнив заявленные требования (л.д.111-113), просят признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Воскресенск снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; взыскать с ответчика судебные расходы в размере 18 430,84 руб.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 08.04.2025 года между ФИО4 и ФИО1, ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с п.3.7 которого продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода прав собственности.

В соответствии со ст.ст.34,35 СК РФ, продавец ФИО4 получила нотариальное согласие бывшего супруга ФИО3 на продажу вышеуказанной квартиры, что удостоверено нотариусом Воскресенского нотариального округа ФИО5 Данное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчик знал о совершенной сделке и должен был произвести снятие с регистрационного учета.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.05.2025 года, переход права собственности зарегистрирован 09.04.2025 года. Таким образом, последним днем для снятия с регистрационного учета являлось 22.04.2025 года.

14.05.2025 года ФИО3 направлена претензия о нарушении сроков снятия с регистрационного учета. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № извещение вручено ответчику 23.05.2025 года, при этом письмо с претензией он до настоящего времени не получил.

Поскольку по данным адресной справки № от 28.05.2025 года, ФИО3 до настоящего времени не снят с регистрационного учета по указанному адресу, что нарушает условия договора и права истцов, являющихся новыми собственниками квартиры, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица ОВМ УМВД России по городскому округу Воскресенск Московской области, третье лицо ФИО6 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.104,107-109,116). Истец ФИО1, являющаяся также и представителем истца ФИО2, в поданном суду исковом заявлении, ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие истцов, а в случае неявки ответчика в судебное заседание – рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства (л.д.113, 114). Третье лицо ФИО6 в поданном суду заявлении исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.115).

Суд, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, со стадии подготовки в суд не являлся, возражений на иск, а также сведений об уважительности причины неявки суду не представил, истцы не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей совместной собственности являются ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-17), договором купли-продажи квартиры от 08.04.2025 года (л.д.18-21), материалами регистрационного дела в отношении указанной квартиры (л.д.52-96).

Согласно договору купли-продажи квартиры от 08.04.2025 года, также содержащемуся и в регистрационном деле (л.д.91 оборот-92 оборот), заключенному между продавцом ФИО4 и покупателями ФИО1, действующей от своего имени и от имени и в интересах ФИО2, продавец обязуется передать в собственность покупателей, а покупатели обязуются принять в общую совместную собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора принадлежащую продавцу на праве собственности квартиру, площадью 49,4 кв.м., этаж №, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.18).

Из п. 3.9 договора следует, что в соответствии со ст.ст.34,35 СК РФ, ФИО4 получила нотариальное согласие бывшего супруга – ФИО3 на продажу вышеуказанной квартиры, что подтверждается согласием серии <данные изъяты> № от <дата> (л.д.90 оборот – 91).

В соответствии с п.3.7 договора, вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО4 и ФИО3 Продавец обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателям (л.д.19).

Государственная регистрация перехода права собственности № произведена 09.04.2025 года (л.д.13).

Вместе с тем, из адресной справки МП №1 Отдела по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Воскресенск № от <дата> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО6 – с 25.04.2025 года, ФИО1 – с 19.04.2025 года, ФИО3 – с 01.04.2022 года (л.д.30-31), что также подтверждается выпиской из домовой книги от 18.08.2025 года (л.д.118).

Таким образом, ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении его предыдущим правообладателем – ФИО4, что также подтверждается договором купли-продажи квартиры от 09.03.2022 года, заключенным между ФИО7 и ФИО4 (л.д.83-84).

14.05.2025 года истцом ФИО1 в адрес ответчика направлена претензия, содержащая требования в течение семи календарных дней с момента получения претензии подать заявление в ОВМ УМВД России по г.о. Воскресенск о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, предоставить ФИО1 подтверждающий документ о снятии с регистрации, что подтверждается чеком от 14.05.2025 года (л.д.9), описью (л.д.10).

Требования указанной претензии до настоящего времени ФИО3 не исполнены, а доказательств обратному суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

На основании вышеизложенного, суд, установив, что ответчик не является членом семьи истца и остальных правообладателей спорной квартиры, в том числе бывшим; был зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим его правообладателем; обязательство ответчика о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу предусмотрено положениями договора купли-продажи квартиры от 08.04.2025 года, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, а доказательств обратному суду ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено, находит требование ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению и требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С целью получения юридических услуг ФИО1 заключила с ФИО8 договор на оказание юридических услуг №№ от <дата>, в соответствии с условиями которого ФИО8 обязалась оказать ФИО1 следующие юридические услуги: проконсультировать по вопросам о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подготовить претензию о снятии с регистрационного учета, в том числе подготовить подробную инструкцию по отправке претензии ответчику и разъяснить порядок юридически значимых действий, устные консультации по вопросам, возникающим в досудебном урегулировании спора; подготовить исковое заявление о снятии с регистрационного учета, в том числе составить платежное поручение на оплату госпошлины; подготовить подробную инструкцию по отправке искового заявления ответчику и в Воскресенский городской суд <адрес>; разъяснить порядок юридически значимых действий, устные консультации по вопросам, возникающим в судебном урегулировании спора (л.д.22-25).

Стоимость услуг по договору составила 15 000 руб.: консультация – 1 500 руб., составление претензии – 3 500 руб., составление искового заявления и формирование полного пакета документов для предоставления в суд и ответчику – 10 000 руб. (л.д.24).

Факт оплаты указанных юридических услуг ФИО1 подтверждается актом приема-передачи оказанных услуг № от <дата> (л.д.27), квитанцией № от <дата> на сумму 5 000 руб. (л.д.29), распиской № о получении денежных средств от <дата> на сумму 15 000 руб. (л.д.28).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Руководствуясь указанными положениями, с учетом принципа разумности и справедливости, учитывая объем услуг, оказанных ФИО8, а именно: составление досудебной претензии (л.д.32), составление искового заявления (л.д.3), сложность и категорию рассмотренного спора, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 понесенных ею расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., в связи с чем отказывает в удовлетворении требования о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб.

В силу ст.ст.94, 98 ГПК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 26.01.2016 г. № 1, почтовые расходы ФИО1 по отправке претензии ответчику в размере 430,84 руб. также подлежат взысканию с ФИО3

Суд на основании ст.98 ГПК РФ также взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований, заявленных ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Воскресенск Московской области снять ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ<данные изъяты>, в пользу ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 430,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., а всего взыскать 13 430 (тринадцать тысяч четыреста тридцать рублей) 84 копейки.

В удовлетворении требования ФИО1, ФИО2 о взыскании с ответчика ФИО3 расходов по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Родина