Дело № 2-2661/2025

70RS0001-01-2025-004453-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Усмановой Е.А.,

при секретаре Мусиной К.А.,

помощник судьи Николаева Ю.А.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Томска СЕ, истца МВ, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению МВ к АА о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

МВ обратился в суд с указанным иском к АА, в котором просит с учетом уточнения требований признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/, указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Томск, /________/ /________/. 23.04.2019 между сторонами расторгнут брак, с указанного времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает. 24.12.2019 заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому право собственности на квартиру ответчиком утрачено, последняя обязалась сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права как собственника.

В судебном заседании истец МВ заявленные требования признал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2018 года, вселиться не пыталась, ее личных вещей в квартире нет. На данный момент дочери проживают с ним, с матерью общаются, иногда живут с ней. Ответчик в настоящее время проживает с мужем и ребенком от другого брака в съемной квартире.

Ответчик АА, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась.

Третьи лица АА, ЕА, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, изучив материалы дела, определив на основании положений ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, недолжны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Томск/________/, /________/, являются МВ(2/4), ЕМ, /________/ года рождения (1/4), АМ, /________/ года рождения (1/4).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Кировскому району УМВД России по Томской области от 06.09.2024, в жилом помещении, расположенном по адресу г. Томск, /________/, зарегистрированы: МВ, ЕМ, /________/ года рождения, АМ, /________/ года рождения, АА, /________/ года рождения.

Согласно ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК Российской Федерации закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установленозаконом.

В силу положений ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушается его право собственности.

Как указано в ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 № 4-П указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Из содержания ст. 20 ГК Российской Федерации, ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации от25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация не совпадает с понятием «место жительства» и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации (п. 12 раздела IV Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016).

Следовательно, сам по себе факт регистрации лица в жилом помещении не создаёт право лица на указанное жилое помещение. Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-OM /________/, 14.09.2018 брак между АА и МВ расторгнут.

Из материалов дела следует, что 24.12.2019 между МВ и АА заключено соглашение о разделе общего имущества между супругами серии /________/4, согласно которому стороны произвели раздел имущества, нажитого в браке, а именно: 2/4 доли на квартиру по адресу г. /________/, /________/ перешли в собственность МВ

В соответствии с п. 6 указанного соглашения АА, обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до 24.02.2020.

Согласно сведениям регистрационного досье гражданина фамилия «М» изменена на «С».

Как следует из свидетельств о рождении серии II-OM /________/, II-OM /________/, родителями АМ, /________/ года рождения, ЕМ, /________/ года рождения, являются АА, МВ

Решением Кировского районного суда г. Томска от 04.10.2024 удовлетворены исковые требования АА, определено место жительства несовершеннолетних детей ЕМ, /________/ года рождения, АМ, /________/ года рождения, по месту жительства матери АА

Из материалов гражданского дела /________/ следует, что при его рассмотрении проводилось обследование жилищно-бытовых условий АА

Так, из акта обследования условий проживания МВ по адресу г. Томск, пер. /________/, /________/ от 19.08.2024, по указанному адресу проживает МВ, несовершеннолетние ЕМ, АМ. Совместное хозяйство МВ со АА не ведет с 2018 года, в период с 2018 года по 2019 год девочки проживали с матерью, после того как мать уехала в другой город, девочки стали проживать с отцом. С 2019 года по май 2024 года мать в жизни детей не участвовала.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий от 11.09.2024, АА проживает по адресу: г. Томск, /________/, совместно с ЕМ, АМ, ВК, КЛ

Допрошенный в судебном заседании свидетель АВ пояснил, что МВ приходится ему братом. С является бывшей супругой МВ, с ней брат не проживает более 10 лет, в квартире ее личных вещей нет. Несовершеннолетние дети С и М проживают на данный момент с МВ, ранее проживали то с матерью, то с отцом. С на данный момент проживает совместно со своим мужем.

В судебном заседании свидетель И пояснила, что МВ приходится ей сыном. С не проживает по спорному адресу давно, не видела ее около семи лет, ее личных вещей в квартире нет, попыток вселиться не предпринимала, претензий относительно жилого помещения с ее стороны не было.

Показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, согласуются с иными доказательствами по делу, оснований сомневаться в них у суда не имеется.

Как следует из пояснений истца, свидетелей, решение суда об определении места жительства детей в настоящее время не исполняется, несовершеннолетние ЕМ, АМ проживают с отцом МВ, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Ответчиком АА возражений относительно исковых требований не представлено, действий, направленных на вселение в спорное жилое помещение не предпринято, фактов, свидетельствующих о наличии интереса к спорному жилому помещению судом не установлено.

Поскольку ответчику не принадлежит на праве собственности спорное жилое помещение по адресу: г. Томск, /________/, /________/, членом семьи истца она не является, так как брак расторгнут, ответчик добровольно выехала из данного помещения, ее вещи в данном помещении отсутствуют, получила компенсацию от собственника, вступила в новый брак и проживает по иному адресу, требование МВ о признании АА утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Томск, пер. /________/, /________/, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования МВ к АА удовлетворить.

Признать АА, /________/ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Томск/________/, /________/.

Настоящее решение является основанием для снятия АА, /________/ года рождения, с регистрационного учета по адресу г. Томск, /________/, /________/.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия полного текста решения.

Председательствующий Е.А. Усманова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2025.