Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» января 2025 года город Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Крегеля А.А.,
при секретаре Донских А.В.,
с участием помощника Тындинского городского прокурора Ульман Е.Г.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Тынды Амурской области к ФИО4 <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 <данные изъяты>, к ФИО3 <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 <данные изъяты> о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
администрация г. Тынды обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что с 21 апреля 2014 г. является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно акту обследования от 20 марта 2024 г. с 2014 г. в указанном жилом помещении проживают ответчики. При обследовании спорного жилого помещения комиссией было выявлено, что у ответчиков отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право пользования жильем. Администрацией г. Тынды в адрес ответчиков было направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения, однако до настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили.
Просит выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилья.
Определением Тындинского районного суда Амурской области от 11 декабря 2024 г. в соответствии со ст. 47 ГПК РФ в качестве государственного органа, дающего заключение по делу, привлечен орган опеки и попечительства управления образования администрации г. Тынды.
В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО6 не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось судом по адресу регистрации ответчиков: <адрес> адресу фактического проживания: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту жительства ответчиков заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).
Судом в соответствии с требованиями ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела без участия ответчиков ФИО4, ФИО6, поскольку они надлежащим образом извещены по последнему известному месту жительства, сведений об ином месте жительства ответчиков материалы дела не содержат.
В судебное заседание представитель органа опеки и попечительства управления образования администрации г. Тынды не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель третьего лица Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Тынды не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании представитель истца администрации г. Тынды ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований, по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение помощника Тындинского городского прокурора Ульман Е.Г., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные по делу доказательства, и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека провозглашено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 209, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования г. Тынды, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от 15 октября 2024 г.
Согласно ст. 671 ГК РФ собственник жилого помещения может предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Из сообщения ОВМ МО МВД России «Тындинский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики ФИО4, ФИО6. ФИО8, ФИО7 зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Из содержания искового заявления следует, что ответчики с 2014 г. в спорном жилом помещении проживают без правоустанавливающих документов, подтверждающих право пользования им, что также подтверждается актом от 20 марта 2024 г., фотоматериалами.
Из выписок по лицевым счетам следует, у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг перед МУП «Горэлектротеплосеть», ПАО «ДЭК» филиал «Амурэнергосбыт», АО «Коммунальные системы БАМа».
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в принадлежащую муниципальному образованию <адрес> в г. Тынде ответчики вселились самовольно, с нарушением установленного законом порядка вселения в муниципальное жилое помещение, до настоящего времени занимают указанную квартиру без каких-либо правоустанавливающих документов.
Суд отмечает, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
По смыслу названной нормы под незаконным владением понимается владение, не имеющее надлежащего правового основания. Для возникновения права на виндикацию не требуется вины владельца - достаточно, чтобы его владение было объективно незаконным. Условием удовлетворения виндикационного иска является наличие имущества у ответчика в натуре.
23 апреля 2024 г. (исх. №, №, №,№ от 17 апреля 2024 г.) администрация г. Тынды направила в адрес ФИО4, ФИО6 уведомление об освобождении жилого помещения в течение 7 дней с даты получения уведомления, однако ответ на данное предложение в указанный в уведомлении срок не поступил.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчикам предлагалось представить суду доказательства в обоснование своих возражений, если таковые имеются по существу заявленных исковых требований, однако, каких-либо доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, ФИО4, ФИО6 суду не представлено.
Кроме того, суд отмечает, что права несовершеннолетних по пользованию жилым помещением производны от прав их законных представителей. По общему правилу, закрепленному в п. 2 ст. 292 ГК РФ, ребенок утрачивает право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на него к другому лицу, что не влечет нарушение принципов конституционного права на жилище несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Право муниципального образования г. Тынды Амурской области подлежит защите путем выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку законных оснований для их проживания в спорной квартире не имеется.
Таким образом, требования истца о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку администрация г. Тынды освобождена от уплаты государственной пошлины (п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ), государственная пошлина по делу подлежит взысканию в доход местного бюджета солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО6 в сумме 3 000 руб.
Руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ
РЕШИЛ:
исковое заявление администрации г. Тынды Амурской области – удовлетворить.
Выселить ФИО4 <данные изъяты> (паспорт серии № №), ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, ФИО3 <данные изъяты> (паспорт серии № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилья.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО4 <данные изъяты> (паспорт серии № №) и ФИО3 <данные изъяты> (паспорт серии № №) в доход местного бюджета муниципального образования администрации г. Тынды Амурской области государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения принятого в окончательной форме, представив доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.А. Крегель
Решение в окончательной форме принято 31 января 2025 г.