Дело 2-402/2022

УИД75RS0022-01-2022-000673-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хилок 11 октября 2022 год

Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Клейнос С.А.,

при секретаре судебного заседания Глотовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением. В обоснование указала, 15.01.2014 г. был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>, между ней и ответчиком ФИО2 На момент заключения договора по указанному адресу были зарегистрированы: ФИО2 и ее сын ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев. До настоящего времени добровольно ответчики с регистрационного учета не снялись. Указав, что совместного хозяйства с ответчиками не ведется, налоги и коммунальные платежи они не платят, содержанием и ремонтом квартиры не занимаются, просила суд: признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, признать ФИО3 не приобретшим право пользования квартирой и снять ответчиков с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истица исковые требования в части требований к ФИО3 изменила, окончательно просила: признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> от исковых требований в части снять ответчиков с регистрационного учета отказалась. Определением от 11.10.2022 г. производство по делу в части требований о снятии ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета прекращено.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, в материалах дела имеется заявление истицы о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в материалах дела имеется заявление ответчика о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция, направленная судом по адресу фактического проживания ответчика: <данные изъяты> организацией почтовой связи возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При таком положении ответчик ФИО3 считается извещенным надлежаще.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ОМВД России по Хилокскому району, в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежаще и своевременно.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи квартиры от 15.01.2014 г., заключенному между ФИО2 и ФИО4, ФИО1, ФИО1 является собственником на праве общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> ( л.д.15,16).

Согласно информации ОМВД России по Хилокскому району по адресу: <данные изъяты>, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с 03.07.2008 г. по настоящее время, ФИО3, зарегистрирован по мессу жительства с 21.07.2008 г. по настоящее время ( л.д.____).

В силу ст.30 и 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением имеет собственник, а также наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, право пользования имеют проживающие совместно с собственником члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Из вышеприведенных положений закона следует, что право пользования жилым помещением имеют собственник и члены семьи собственника жилого помещения, которые приобретают такое право при условии их вселения и проживания совместно с собственником.

Судом установлено, ФИО2 приобрела право пользования спорным жилым помещением являясь его собственником на основании договора купли-продажи от 27.06.2007 г. ФИО3 приобрел право пользования спорным жилым помещением являясь членом семьи – сыном ФИО2 (собственника жилого помещения).

Кроме того, судом установлено, ФИО2 и ФИО3 с момента продажи жилого помещения, в течение более 8 лет, в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истицы ФИО1 не являются, соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали.

Названные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы ФИО1, ответчика ФИО2, показаниями свидетелей <Н>, <Г>, <Т> <К> ФИО4, согласно которым ФИО2 со своей семьей, мужем и сыном Юрием, проживала в квартире <данные изъяты> до момента продажи квартиры ФИО5. После смерти мужа ФИО2 с сыном Юрием квартиру продали, выехали из с.<данные изъяты> После продажи квартиры ФИО5, ФИО6 с Ч-выми в квартире не проживали. Оснований не доверять показаниям названных свидетелей у суда не имеется, поскольку показания согласуются с объяснениями истицы, ответчика ФИО2, свидетели проживали и проживают в соседних жилых помещениях и в силу данных обстоятельств обладают объективными данными о проживании лиц в спорном жилом помещении, свидетель ФИО4, является собственником спорного жилого помещения, членом семьи истицы- супругом, поэтому обладает данными о членах семьи истицы. То обстоятельство, что свидетель ФИО4 является собственником спорного жилого помещения и членом семьи истицы не свидетельствует о недостоверности его показаний, поскольку показания данного свидетеля согласуются и подтверждаются показаниями иных свидетелей, объяснениями истицы и ответчика ФИО2 Кроме того, факт возникновения права пользования спорным жилым помещением у ФИО2 как собственника и у ФИО3 как несовершеннолетнего сына и члена семьи ФИО2 подтверждается сведениями договора купли-продажи квартиры от 15.01.2014 г., согласно которому продаваемая квартира принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от 27.06.2007 г, право собственности зарегистрировано в УФРС по Читинской области и АБАО 26.07.2007 г. за номером 75-75-24/004/2007-221 (.л.д.15).

Поскольку право пользования жилым помещением имеют собственники, а ФИО2 и ФИО3 собственниками спорного жилого помещения не являются, ФИО2 продала квартиру истице и ее супругу, соглашения с истицей, ее супругом – новыми собственниками жилого помещения о пользовании квартирой ответчики не заключали, не являются членами семьи истицы - новых собственников жилого помещения, совместно не проживают, истицей и ее супругом в квартиру не вселялись как члены семьи Ч-вых, то ФИО2 и ФИО3, каждый, утратили право пользования спорным жилым помещением.

В связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, каждого, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 11.10.2022 г.

Судья – подпись.

Верно.

Судья С.А.Клейнос