Дело № 2-1699/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алдан 22 декабря 2023 г
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе
председательствующего судьи Швецовой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Ример Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алдански район» о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что квартира по адресу: ......., предоставлена его матери ФИО5 [Дата] Он зарегистрирован в этой квартире с 2003 г, оплачивает коммунальные услуги. Ордер на жилое помещение не сохранился, просит признать за ним право пользования жилым помещением.
Истец ФИО2 в суд не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации ГП «Город Алдан», извещенный надлежащим образом, в суд не явился. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в порядке ст. 233-235 ГПК РФ.
Суд, изучив, огласив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости квартира по адресу: ....... является жилым помещением, расположенным в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, кадастровая стоимость которого 410910,78 рублей. Право собственности на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано.
Как видно из справки о регистрации по адресу: ....... зарегистрированы мать ФИО4 с [Дата], ФИО1 с [Дата], сестра ФИО7 с [Дата]
Как видно из справки о смерти [Номер] ФИО5 [Дата] умерла [Дата]
Согласно справки о смерти [Номер] ФИО8 умерла [Дата]
Таким образом, из лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении, только истец ФИО2 пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию, что подтверждается квитанцией об оплате коммунальных услуг по спорной квартире.
В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо, путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст. 2 Закона «Об основах федеральной жилищной политики»).
На момент вселения истца в спорное жилое помещение действовали нормы Жилищного Кодекса РСФСР.
В соответствие со ст. 53 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение.По договору найма жилого помещения одна сторона –собственник жилого помещения или уполномоченное м лицо (наймодатель)-обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживание в нем. ( ст. 671 ч1 ГК РФ).
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В ходе судебного заседания установлено, что единственным и постоянным местом жительства истца является спорная квартира, которая предоставлена на основании разрешения прежнего собственника жилья.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину выдается ордер, дающий право на вселение и который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Несмотря на то, что нарушен действовавший порядок вселения в предоставленное жилое помещение, между собственником жилого дома и прежним нанимателем и членами его семьи фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма, о чем свидетельствует лицевой счет, открытый на имя матери истца ФИО3, квитанции об оплате платежей, справки о регистрации, где указаны периоды регистрационного учета истца, которому предоставлено право на проживание в спорной квартире, как члену семьи главного нанимателя.
Администрацией ГП «Город Алдан» не опровергнуты предоставленные истцом доказательства в обоснование своего требования. Встречного искового заявления о выселении истца не предъявлено, так же как и отсутствует решение суда, вступившее в законную силу, о признании истца утратившим право пользования жилым помещением.
В ходе судебного заседания установлено, что после выбытия прежнего нанимателя (матери истца), договор социального найма фактически заключен с истцом, который надлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей и фактически проживает в квартире.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования истца о признании права пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, так как, фактически между ним и наймодателем – администрацией ГП «Город Алдан» сложились жилищные отношения по договору социального найма жилого помещения с момента фактического вселения в спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества ФИО2 к администрации городского поселения «Город Алдан» Муниципального района «Алданский район» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
Ответчик вправе в течение 7 дней с момента получения копии решения подать заявление об отмене заочного решения и возобновления производства по делу; обжаловать решение суда в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд в Верховный суд РС (Я) с момента вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.
Другие участники процесса, чьи интересы затрагивает решение, вправе обжаловать решение в течение месяца с момента истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья Н.В. Швецова
Изготовлено [Дата]