Дело № 2-3682/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«08» ноября 2022 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Максимовой Н.А.,

при секретаре Сажине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о взыскании процентов за пользование денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, уплаченных в качестве предварительной оплаты по договору купли-продажи от 22 февраля 2022 года, в размере 100 000 рублей, процентов за пользование денежными средствами, возмещении расходов по оплате государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя (л.д.6-7).

Впоследствии, 14 октября 2022 года, истец обратилась в суд с заявлением об отказе от исковых требований в части взыскания денежных средств, уплаченных в качестве предварительной оплаты по договору купли-продажи от 22 февраля 2022 года, в размере 100 000 рублей, в связи с урегулированием спора в добровольном порядке, просила производство по делу в указанной части прекратить (л.д. 215).

В обоснование заявленных требований истец указала, что 22 февраля 2022 года между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Во исполнение условий договора истцом внесена предварительная оплата стоимости квартиры в размере 100 000 рублей. В этот же день договор передан для государственной регистрации перехода права собственности в Управление Росреестра по Челябинской области, однако в государственной регистрации было отказано, в связи с наличием запрета на совершение регистрационных действий. Договором предусмотрено, что в случае приостановки государственной регистрации перехода права собственности, продавец обязан вернуть полученные денежные средства. Несмотря на направление 30 апреля 2022 года в адрес ответчика претензии, денежные средства были возвращены 03 августа 2022 года. Поскольку денежные средства в установленный срок возвращены не были, на них подлежат начислению проценты.

Определением Калининского районного суда г.Челябинска от 08 ноября 2022 года принят отказ ФИО1 от иска к ФИО2 в части взыскания денежных средств, уплаченных в качестве предварительной оплаты по договору купли-продажи от 22 февраля 2022 года, в размере 100 000 рублей, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.228), сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, об отложении судебного заседания не просила.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами не возражал, однако полгал, что расходы на оплату услуг представителя являются завышенными, просил их снизить. Представил письменные возражения относительно взыскания судебных расходов (л.д. 230-231).

Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Калининского районного суда г. Челябинска (л.д. 229), в связи с чем и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 454, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену), при этом по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имуществ

Исходя из положений ст.ст. 550, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, при этом переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом, 22 февраля 2022 года между ФИО2, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого ФИО2 продал, а ФИО1 купила в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,9 кв.м, расположенная по адресу: (адрес).

В соответствии с п.4 вышеуказанного договора, стоимость квартиры составляет 2 750 000 рублей. Денежные средства передаются в следующем порядке: 100 000 рублей в день подписания договора за счет собственных денежных средств наличными денежными средствами, 2 650 000 рублей -после государственной регистрации перехода права на покупателя, в течение 1 дня за счет собственных денежных средств наличными денежными средствами.

Согласно п.8 вышеуказанного договора, в случае отказа или приостановки государственной регистрации перехода права собственности на покупателя, продавец обязуется вернуть в полном объеме денежные средства, уплаченные покупателем продавцу в размере 100 000 рублей (л.д. 12-14).

Из материалов дела следует, что во исполнение условий вышеуказанного договора, на основании расписки от 22 февраля 2022 года ФИО1 передала, а ФИО2 получил денежные средства в размере 100 000 рублей в качестве частичной оплаты за продаваемую квартиру, расположенную по адресу: (адрес), оригинал расписки представлен в материалы дела (л.д. 15, 44).

В этот же день, 22 февраля 2022 года, вышеуказанные документы были переданы в Управление Росреестр по Челябинской области для государственной регистрации прав (л.д. 16-17), однако согласно уведомлению Управления Росреестра по Челябинской области от 04 марта 2022 года, государственная регистрация перехода права собственности приостановлена в связи с наличием запрета на совершение регистрационных действий (л.д. 20-21).

29 апреля 2022 года ФИО1 направила письменную претензию в адрес ФИО2, в которой просила о возврате денежных средств в размере 100 000 рублей (л.д. 22).Вышеуказанная претензия получена ФИО2 26 мая 2022 года, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с сайта Почты России (л.д. 24), фактически денежные средства в размере 100 000 рублей возвращены ФИО1 03 августа 2022 года, что подтверждается распиской в получении денежных средств (л.д. 217).

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В связи с тем, что заключенный между сторонами договор не содержит условия о размере процентов за пользование займом, то в данном случае их размер, с учетом положений п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению за период с 05 марта 2022 года по 03 августа 2022 года включительно (день возврата денежных средств) исходя из следующего расчета:

- с 05 марта 2022 года по 10 апреля 2022 года (37 дней): 100 000 рублей * 37 дней * 20%/365 дней = 2 027 рублей 40 копеек;

- с 11 апреля 2022 года по 03 мая 2022 года (23 дня): 100 000 рублей * 23 дня * 17%/365 дней = 1 071 рубль 23 копейки;

- с 04 мая 2022 года по 26 мая 2022 года (23 дня): 100 000 рублей * 23 дня * 14% / 365 дней = 882 рубля 19 копеек;

- с 27 мая 2022 года по 13 июня 2022 года (18 дней): 100 000 рублей * 18 дней * 11% / 365 = 542 рубля 47 копеек;

- с 14 июня 2022 года по 24 июля 2022 года (41 день): 100 000 рублей * 41 день * 9,50% / 365 = 1 067 рублей 12 копеек;

- с 25 июля 2022 года по 03 августа 2022 года (10 дней): 100 000 рублей * 10 * 8% / 365 = 219 рублей 18 копеек.

Итого: 2 027 рублей 40 копеек + 1 071 рубль 23 копейки + 882 рубля 19 копеек + 542 рубля 47 копеек + 1 067 рублей 12 копеек + 219 рублей 18 копеек = 5 809 рублей 59 копеек.

Кроме того, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования ФИО1 о взыскании денежных средств, уплаченных по договору займа, процентов за пользование денежными средствами удовлетворены в полном объеме, с учетом отказа от исковых требований, ввиду добровольного удовлетворения требований ответчиком в период нахождения дела в производстве суда, то с ответчика ФИО2 следует взыскать в качестве возмещения расходов по уплаченной истцом государственной пошлине 3 289 рублей, которые подтверждаются чеком-ордером от 11 июня 2022 (л.д.5).

При взыскании суммы в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины суд исходит из положений подп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей, что подтверждается соглашениями об оказании юридической помощи от 29 апреля 2022 года, от 09 июня 2022 года (л.д. 50), актом об оказании юридической помощи от 30 апреля 2022 года (л.д. 48), квитанциями к приходному кассовому ордеру от 29 апреля 2022 года, от 09 июня 2022 года (л.д.49, 51).

Исходя из положений ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом требований разумности и справедливости, объема фактически оказанных услуг, учитывая категорию настоящего судебного спора, который не представляет особой сложности, ходатайства ответчика о снижении судебных расходов, количество проведенных по делу судебных заседаний с участием представителя истца, суд полагает возможным удовлетворить данное требование истца частично и взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца в счет компенсации расходов на оплату услуг представителя 15 000 рублей, поскольку указанная сумма соответствует требованиям разумности, установленным ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 98, 100, 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о взыскании процентов за пользование денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 ФИО7, паспорт №, в пользу ФИО1 ФИО6, паспорт №, проценты за пользование денежными средствами за период с 05 марта 2022 года по 03 августа 2022 года в размере 5 809 рублей 59 копеек, в качестве возмещения расходов по оплате услуг представителя 15 000 рублей, в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине 3 289 рублей, в остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Максимова

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2022 года

Судья Н.А. Максимова