УИД 77RS0003-02-2025-004157-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29.09.2025 г. Москва
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,
при секретаре судебного заседания фио, с участием помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2959/2025
по иску ФИО1 к фио, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о выселении, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств в счет компенсации расходов
по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к фио, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о выселении, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 24.01.2023 по 15.02.2025 в размере сумма
Требования иска мотивированы тем, что ФИО1 является ответственным нанимателем по договор социального найма № 5207-01-2009-8000913 от 14.05.2013 жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Совместно с истцом в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 (сын), фио (внучка), фио (внучка). Фактически в указанной квартире проживают истец, ФИО2 (сын), ФИО3 (супруга сына истца), фио (сын ФИО3), ФИО4 (сын ФИО3). ФИО3,
фио, ФИО4 вселились в указанное жилое помещение без согласия истца как ответственного нанимателя по договору социального найма. ФИО3, фио, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу:
адрес Оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчики не осуществляют, бремя содержания спорной квартиры полностью лежит
на ФИО1
Таким образом, истец просит выселить ответчиков ФИО3, фио, несовершеннолетнего фио из спорного жилого помещения, определить между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, взыскать с ответчика фио в пользу истца расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчиков фио, ФИО3 по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований о выселении.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие
им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации
от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 14), по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц
в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.
Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно
ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.
Согласно п. 28 постановления Пленума ВС РФ № 14, если на вселение лица
в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является ответственным нанимателем по договор социального найма № 5207-01-2009-8000913 от 14.05.2013 жилого помещения, расположенного по адресу: адрес
Согласно ЕЖД № 8314086 от 28.07.2025 совместно с истцом в спорном
жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 (сын), фио (внучка),
фио (внучка).
Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО1 указывает, что в спорной квартире фактически проживают истец, ФИО2 (сын истца), ФИО3 (супруга сына истца), фио (сын ФИО3), ФИО4 (сын ФИО3). Ответчики ФИО3, фио, ФИО4 вселились в указанное жилое помещение без согласия истца как ответственного нанимателя.
Представитель ответчиков фио, ФИО3 по доверенности фио подтвердил, что в спорном жилом помещении действительно проживают ФИО3, несовершеннолетний ФИО4
Из договора социального найма № 5207-01-2009-8000913 от 14.05.2013 следует, что нанимателем жилого помещения является ФИО1, в качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение вселены ФИО2 (сын), фио (внучка), фио (бывший муж, умер).
Из содержания искового заявления, а также пояснений сторон следует, что
ФИО3, фио, несовершеннолетний ФИО4 зарегистрированы
по месту жительства по адресу: адрес
В силу статей 12, 56-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства,
на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
На основании оценки собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу
о выселении ответчика ФИО3, несовершеннолетнего фио
из спорной квартиры, поскольку данные лица в установленном законом порядке в спорное жилое помещение не вселялись, зарегистрированы по иному адресу места жительства,
в договор социального найма не включены, согласие нанимателя на вселение
и проживание в спорной квартире не получено, в связи с чем ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 не приобрели право пользования спорной квартирой, а потому их проживание вопреки воли истца – нанимателя жилого помещения является неправомерным.
Фактическое проживание в спорной квартире без регистрации, без согласия всех совершеннолетних граждан, длительность такого проживания, наличие совместного ребенка у сторон, и прочие обстоятельства не имеют правового значения для разрешения спора и не порождают для ФИО3, несовершеннолетнего фио право пользования жилым помещением.
Одновременно суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о выселении из спорного жилого помещения фио, поскольку данный ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает,
проходит срочную военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации, что подтверждено справкой № 518 от 25.09.2025, выданной войсковой частью № 19889
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 30 постановление Пленума ВС РФ
№ 14, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер
участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения
и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Между истцом и ответчиком ФИО2 возникает спор о порядке оплаты
и размере внесения коммунальных платежей.
Достигнуть соглашения об оплате жилищно-коммунальных платежей
во внесудебном порядке сторонам не удается.
ФИО2 доказательств неправомерности заявленного истцом требования
об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено. Свое мнение по поводу размера долей и выделении в отношении фио иной доли
не выразил, напротив, в процессе рассмотрения дела представитель ответчика согласился с требованиями истца в данной части.
При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными. При этом суд считает правильным определить доли по оплате жилищно-коммунальных платежей
за истцом в размере 1/4 доли соответственно, за ФИО2 в размере 3/4 доли, учитывая нахождение на иждивении у данного ответчика двоих несовершеннолетних детей.
Кроме того, суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долям.
В соответствии ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно
и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива
или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом
о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
У нанимателя и членов его семьи равные права и обязанности согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности,
а гражданин, который перестал быть членом семьи нанимателя, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения
по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей
по договору социального найма.
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В период с 24.01.2023 по 15.02.2025 истцом ФИО1 были оплачены жилищно-коммунальные по квартире, расположенной по адресу: адрес,
адрес, в размере сумма, что подтверждается материалами дела.
Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу:
адрес, в настоящее время не имеется.
В спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО2 (сын), несовершеннолетняя фио (внучка), несовершеннолетняя фио (внучка), таким образом, истец просит взыскать с ответчика фио, в том числе, как
с законного представителя несовершеннолетних детей, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, исходя из следующего расчета: 348281 : 4 = 85820,25 х 3 = 257460,75 (3/4 доли).
Учитывая, что истец единолично несла расходы по оплате за содержание спорного жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, исходя из расчета, представленного истцом, в размере
сумма Данный расчет ответчиком не опровергнут и иной расчет не представлен, как и возражения относительно заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Выселить ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного
по адресу: адрес
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги
в квартире, расположенной по адресу: адрес, распределив оплату за ФИО1 (паспортные данные) в размере 1/4 доли, за ФИО2 (паспортные данные) в размере 3/4 доли.
Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов
и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение
по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долям.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) в счет компенсации расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 24.01.2023 по 15.02.2025 денежные средства в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 14.11.2025
Судья С.М. Макаричев