Дело № 2-1034/23 31 января 2023 г.
УИД 78RS0015-01-2022-005232-87
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,
при помощнике судьи Борисовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Раунеккер ФИО2 о взыскании платы за коммунальные услуги, содержание имущества в порядке регресса,
установил:
истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика в возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за содержание общего имущества за апрель2019- январь 2022г. в сумме 52 952,70 рубля, расходы по оплате госпошлины. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ответчик зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней. Несмотря на то, что обязанность по оплате коммунальных платежей и содержанию имущества истец и ответчица должны нести солидарно, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей несёт только истица /л.д. 3/.
Представитель истицы в суд явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика в суд явилась, в возражениях на иск указал, что регистрация по месту жительства не влечёт возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, в квартире ответчик не проживает и не проживал в спорный период, коммунальные услуги не потреблял, не является членом семьи собственника, обязанность оплаты жилого помещения и капитального ремонта несёт только собственник, за водоотведение и отопление не может быть взыскано с ответчика, т.к. он не пользовался этими услугами, доказательств оплаты квитанций за июнь, июль 2019 и июль 2021 не представлено; признаёт требования на сумму 2 164,25 руб. – за услугу газоснабжения /л.д. 141/.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.
Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО3 и ФИО4 на основании договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. являются сособственниками (по ? доле) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО5 (внук истицы) зарегистрирован в квартире с 16.06.2010г., кроме него в спорный период зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и ФИО6 /л.д. 125,126/.
ФИО3 (отец ответчика) умер 09.02.21г. /л.д. 134/.
За период с апреля 2019 года по январь 2022 года жилищно-коммунальные услуги в Квартире оплачены истицей, что подтверждается квитанциями /л.д. 11-123/, доля ответчика в оплаченной истцом сумме составляет, согласно расчётам истца, 52 952,70 руб. Истец рассчитал ущерб, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц - ? часть и 1/3 часть в соответствующие периоды от размера оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019г. по январь 2022г.: за ЖКУ, исключая начисления по ХВС и ГВС и капремонт, за газ.
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Таким образом, законом определен способ защиты гражданских прав должника, исполнившего солидарную обязанность.
Гражданское и жилищное законодательство Российской Федерации, возлагают на собственника бремя содержания своего имущества (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
Из содержания положений статьи 31 ЖК РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).
Пунктом 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
При отсутствии такого соглашения бывший член семьи собственника, сохранивший право пользования жилым помещением, зарегистрированный по месту жительства в квартире, в соответствии со ст. 7 ЖК РФ применительно к ч. 6 ст. 31 ЖК РФ несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Ответчик является членом семьи собственника, был зарегистрирован в Квартире своим отцом (сособственником) по месту своего жительства.
За ответчиком сохранено право пользования жилым помещением и он является членом семьи собственника по смыслу, придаваемому этому понятию жилищным законодательством.
При таких данных, как истец, так и ответчик имеют равные права на проживание и пользование жилым помещением, так же, как и должны нести равные обязательства по осуществлению оплаты за коммунальные услуги квартиры.
Поскольку обстоятельств заключения соглашения об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, между сторонами по делу не установлено, соответственно, судом возложена на ответчика обязанность по возмещению истцу ? и ? доли в соответствующие периоды единолично понесенных истцом расходов по оплате коммунальных услуг.
При этом в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Такой порядок установлен утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Приведенными положениями установлен заявительный порядок для перерасчета платы за коммунальные услуги и обязывают лицо документально подтвердить временное отсутствие.
Доказательств соблюдения установленного для перерасчета порядка, а также оплаты в спорный период времени коммунальных услуг, поставленных в другое жилое помещение, ответчиком в суд представлено не было.
Ответчик зарегистрирован в квартире и им не представлено доказательств того, что истец чинил ему препятствия в пользовании жилым помещением.
Доводы ответчика об отсутствии обязанности по оплате услуг за отопление ввиду выезда из квартиры в иное место жительства судом отклонены, временное неиспользование нанимателями, собственниками и членами их семьи помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за отопление жилого помещения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Следовательно, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги является солидарной.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Требования о возмещении расходов на отопление основаны на урегулированном законом взаимоотношении сторон при исполнении солидарной обязанности, которая устанавливает право регрессного требования должника, исполнившего солидарную обязанность, к остальным должникам в равных долях, за вычетом доли, падающей на него самого.
Плата за "прочие услуги" включает в себя плату за радио, телетрансляцию.
Суд, установив факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку, будучи зарегистрированным в спорной квартире обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг наряду с собственником жилого помещения.
Однако, при определении размера суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из суммы, начисленной к оплате за коммунальные услуги, т.к. обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Оснований для возложения на отсутствующего члена семьи платы за потребленную собственниками водоснабжение и водоотведение, оплачиваемое по приборам учета, не имеется.
Из материалов дела следует, что истцом в период с апреля 2019 по февраль 2020г. внесена плата за жилье и коммунальные услуги в размере 54 123,15 руб., за период с марта 2020 по январь 2022 – 135 338, 96 руб., что подтверждается квитанциями. Довод об отсутствии подтверждения оплаты квитанций судом отклонён, поскольку в последующих квитанциях сведения о наличии задолженности отсутствуют, следовательно, оплата произведена.
Из суммы 54 123,15 руб. судом исключены начисления за содержание жилого помещения в сумме 26 490,20 руб., капремонт – 3 856,82 руб., ХВС- 818,75 руб., ГВС – 1 458,84 руб., водоотведение – 1 248,5 руб., результат разделён на 4 (зарегистрировано в указанный период) = 5 062,49 руб.
Аналогичный расчёт за период с марта 2020 по январь 2022: (135 338, 96 – 58 581,26-9981,48 -2 96,62 -5 631,9 – 4 591,71) /3 (зарегистрировано в указанный период) = 17 878,66 руб. Всего – 25 105,4 руб. подлежит взысканию с ответчика.
За потребление газа оплачено 6 696,98 руб. (за 4-х) и 1 470,81 руб. (за троих). На долю ответчика приходится 2 164,25 руб. /л.д. 9/, расчёт истца не оспорен. Возмещению подлежит указанная сумма.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 953 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Раунеккер ФИО2 в пользу ФИО1 сумму расходов по оплате коммунальных услуг в размере 25 105,4 руб., госпошлину в размере 953 руб.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в месячный срок.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 04.04.23г.