2-3807/2022
52RS0*-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 г. г. Н. Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П., при секретаре судебного заседания Дружбиной О.А., с участием прокурора Годухиной Е.В., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обосновании истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Н.Новгород, ***, кВ. 29 на основании договора купли-продажи от ЧЧ*ММ*ГГ*. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** 14.09.2020г.
Ответчик после продажи квартиры, освободила жилое помещение, не проживает, оплату не производит за коммунальные платежи.
Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Поскольку в силу ст. 35 ЖК РФ право пользование прекращается, суд рассматривает иск о прекращении права пользования.
Истец в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего:
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: г. Н.Новгород, ***, кВ. 29 на основании договора купли-продажи от ЧЧ*ММ*ГГ* является истец ФИО1 Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** 14.09.2020г.
Ответчик после продажи квартиры, освободила жилое помещение, не проживает, оплату за коммунальные платежи не производит.
Учитывая вышеизложенное, и тот факт, что ФИО2 не является членом семьи истца, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает возможным признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Н.Новгород, ***29.
В удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета суд отказывает, т.к. в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. е).
В этой связи суд считает необходимым отметить, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета при предъявлении вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением, решения суда о понуждении к этому не требуется, а именно настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ***.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Ю.П.Кочина