дело №2-95/2026

УИД 03RS0№-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2026 г. с.Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кагировой Ф.Р.,

при секретаре Шариповой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав о том, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

Жилой дом назначение жилое, 1- этажный, общая площадь 34. 5кв.м, кадастровый № с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2688 кв.м, с кадастровым номером № принадлежат истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, № <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом ФИО5

В данном домовладении, кроме истца зарегистрированы: ФИО4, ФИО7, ФИО7, ФИО7

ФИО2 ФИО21 является ее дочерью, а ФИО7, ФИО7, ФИО7, являются ее детьми. В ее домовладении ответчик со своими детьми не проживали, а сохраняли лишь регистрацию. В оплате коммунальных услуг по содержанию домовладения не участвовали, совместное хозяйство не вели. Никаких вещей и имущества, принадлежащих ответчику и ее детям в ее домовладении, не имеется. Корреспонденция на их имя по данному адресу не поступает.

Оплату коммунальных услуг и налоги по содержанию данного домовладения произвожу только истец, и только с ней, как с собственником жилого помещения заключены договоры по предоставлению коммунальных услуги (электроснабжения).

Между истцом, ответчиком и ее детьми, каких-либо соглашений по поводу предоставления им жилья или регистрации в ее доме не было.

В связи с тем, что ответчик и ее дети в добровольном порядке не желают сняться с регистрации в ее доме, она не может реализовать свое право, как собственника на домовладение по распоряжению, то есть продать, подарить, завещать. Также регистрация ответчика и ее детей без проживания в ее домовладении влечет для нее дополнительные расходы, а именно это оплата ЖКУ исходя их числа зарегистрированных лиц в ее доме.

Истец просит суд признать ответчиков не приобретшими право на жилую площадь, в доме, расположенном по адресу РБ, <адрес>; снять их с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков привлечены ФИО7, ФИО7, ФИО7

В судебное заседание истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО7, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица – представители ОВМ ОМВД России по <адрес> РБ, органа опеки и попечительства администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, суд признает надлежащим извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, по правилам ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, что предполагает невозможность ограничения в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст.17 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 является собственником жилого помещения, кадастровый № и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Основанием для государственной регистрации права послужило свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном выше жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации СП Новокиешкинский сельсовет МР <адрес> РБ.

Истец в иске указал, что ответчик ФИО2 ФИО27 является ее дочерью, а ФИО7, ФИО7, ФИО7, являются ее внуками. В ее домовладении ответчик со своими детьми не проживали, а сохраняли лишь регистрацию. Между ней и ответчиком и ее детьми, каких-либо соглашений по поводу предоставления им жилья или регистрации в ее доме не было.

Как усматривается из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 (даритель) и ФИО8 (одаряемый), ФИО4 подарила ФИО8 указанные выше жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Пунктом 5 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО2 ФИО28, ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30, ФИО2 ФИО31, ФИО2 ФИО32, ФИО2 ФИО33, ФИО2 ФИО34, которые сохраняют право проживания в указанном жилом доме.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением не только бывшим собственником, но и членами семьи прежнего собственника.

С учетом этого, принимая во внимание установленный судом факт перехода права собственности на спорное жилое помещение от ФИО6 (одаряемого, умершего наследодателя) к ФИО3 (наследника), отсутствие какого-либо соглашения между сторонами о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ответчиками и новым собственником - истцом, ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО7, ФИО7, не являющиеся собственниками жилого помещения либо членом семьи собственника, с отчуждением жилого дома в собственность ФИО3 утратили права пользования занимаемым ею жилым помещением и проживания в нем, в связи с чем, учитывая сохранение формальной регистрации по спорному адресу, подлежат признанию утратившими право пользования жилым домом и снятию с регистрационного учета.

В связи с переходом права собственности на занимаемое истцом жилое помещение у его нового собственника, истца по делу, обязанность по обеспечению ответчиков ФИО4, ФИО7, ФИО7, ФИО7 жилым помещением отсутствует, а поэтому права ФИО3, как собственника спорного жилого помещения, в том числе по основаниям, заявляемым ею в иске (длительность не проживания ответчика в спорном жилом доме, добровольное выселение ответчиков из указанного жилого помещения), ограничены быть не могут.

Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает, что поскольку ответчики совместное хозяйство, совместный быт с ФИО3 не ведут, на протяжении нескольких лет не поддерживают отношения с истцом, членом семьи истца не являются, регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения.

Стороной ответчика не представлено суду достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт проживания в спорном жилом помещении совместно с собственником жилого помещения, вынужденного характера выезда ответчиков из жилого помещения и, как следствие, сохранении права пользования жилым помещением вне зависимости от воли собственника жилого помещения. Доказательств того, что ответчики принимают какое-либо участие в содержании домовладения, им в суд не представлено.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 11 разъяснено, что при признании лица членом семьи собственника жилого помещения, судам, следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, при этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Ответчики мер по снятию с регистрации до настоящего времени не предприняли, ввиду чего по указанным основаниям, с учетом представленных доказательств, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и другое) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и другое).

Суд, исходя из установления факта отсутствия родственных и договорных отношений между сторонами, наличия регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования на определенный срок, исходя из указанных выше обстоятельств не имеется.

На основании имеющихся доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства по делу не установлен факт отсутствия у ответчиков возможности обеспечить себя иным жилым помещением, наличие других заслуживающих внимания обстоятельств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых заявлений. Доказательств в опровержение исковых требований ответчиком не представлено.

На основании изложенного, с учетом того, что ФИО4, ФИО7, ФИО7, ФИО7 не являются членами семьи истца, а также отсутствия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что исковые требования ФИО3 являются законными и обоснованными подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО35 к ФИО2 ФИО36, ФИО2 ФИО37, ФИО2 ФИО38, ФИО2 ФИО39 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО2 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Башкортостан для снятия с регистрационного учета ФИО2 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.Р.Кагирова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ