дело № 2-1728/2025
07RS0001-02-2025-000169-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нальчик 6 октября 2025 года
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего – судьи Бажевой Р.Д.,
при секретаре судебного заседания – Нальчиковой М.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 ФИО1 ФИО10 о выделе в натуре доли в земельном участке,
установил:
ФИО1 ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО12 ФИО1 ФИО13 о выделении в натуре 8/12 доли в земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: КБР, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником 8/12 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: КБР, <адрес>, а также собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером № расположенного по тому же адресу. ФИО1 ФИО14 и ФИО1 ФИО15 являются собственниками 2/12 доли и 1/12 доли соответственно в праве на вышеуказанный земельный участок, собственниками индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на том же земельном участке. В адрес ответчика уведомление с просьбой разрешить вопрос о выделе её доли во внесудебном порядке, однако ответа на своё обращение не получила.
Истец, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явилась, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, поддержав доводы иска, просили осуществить выдел доли истца по варианту, предложенному экспертам, изложенному в заключение экспертов от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики ФИО1 ФИО16 ФИО1 ФИО17 извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, в связи, с чем дело рассмотрено без их участия.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО1 ФИО18, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, в связи, с чем дело рассмотрено без его участия.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Согласно пункту 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
По смыслу приведенных положений закона, раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сторон, может быть осуществлен либо в точном соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности, либо с отступлением от размера этих долей, когда отсутствует техническая возможность выделить части земельного участка в строгом соответствии с принадлежащими сособственникам долями.
Судом установлено, что ФИО1 ФИО19 ФИО1 ФИО20 ФИО1 ФИО21 являются собственниками по 1/12 доли права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: КБР, <адрес>, а ФИО1 ФИО22 собственником 8/12 доли указанного земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 ФИО23 является собственником здания с кадастровым номером № общей площадью 73,6 кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке.
По ходатайству представителя истца, судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Геотехкадастр».
Согласно заключению ООО «Геотехкадастр» от 22 августа 2025 года № выдел в натуре 8/12 доли путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: КБР, <адрес> возможен, так как не противоречит «Правилам землепользования и застройки г.о. Нальчик», утвержденным решением Совета местного самоуправления г.о. Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ №.
Экспертом предложен вариант раздела земельного участка с кадастровым номером 07:09:0105004:90 соответствующий идеальным долям собственников. ФИО1 ФИО24 выделяется земельный участок с условным номером ЗУ2 площадью 565 кв.м., что соответствует размеру её идеальной доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок; ФИО1 ФИО25 ФИО1 ФИО26 ФИО1 ФИО27 выделяется земельный участок с условным номером ЗУ1 площадью 283 кв.м., что соответствует размеру их идеальной доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок. Доступ к образуемым земельным участкам обеспечивается посредством земель общего пользования по ул. <адрес> Возможность реализовать право пользования земельным участком с условным номером ЗУ1 обеспечивается путем установления частного сервитута на земельном участке с условным номером ЗУ2. Представлен каталог координат и площадь части образуемого земельного участка с условным номером ЗУ2 в отношении которой необходимо установить частный сервитут, обеспечивающий доступ к образуемому земельному участку с условным номером ЗУ1, при этом площадь сервитута составляет 22 кв.м.
Образование двух участков согласно приложению к Схеме N 8 судебной землеустроительной экспертизы не противоречит требованиям статьи 11.9, части 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилам землепользования и застройки г.о. Нальчик.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 ФИО28 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ФИО29 к ФИО1 ФИО30 ФИО1 ФИО31 о выделе в натуре доли в земельном участке удовлетворить.
Выделить ФИО1 ФИО32 в натуре 8/12 доли в земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: КБР, <адрес>, земельный участок площадью 565 кв. м с координатами:
№ точки
Координаты фактических границ
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
S = 565 +/- 8 кв.м.
Х
У
м.
1.
508049.29
265635.69
0,1
2.
508050.14
265636.70
0,1
3.
508050.44
265637.03
0,1
4.
508050.35
265637.20
0,1
5.
508052.60
265640.03
0,1
6.
508039.32
265650.51
0,1
7.
508024.46
265661.56
0,1
8.
507972.57
265700.13
0,1
9.
507967.14
265693.43
0,1
10.
508008.53
265662.76
0,1
11.
508012.99
265668.93
0,1
12.
508021.41
265662.69
0,1
13.
508027.93
265657.86
0,1
14.
508038.22
265650.50
0,1
15.
508035.25
265646.38
0,1
16.
508037.01
265645.11
0,1
указанного в таблице № заключения ООО «Геотехкадастр» от 22 августа 2025 года №
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО33 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через в Нальчикский городской суд КБР.
Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025 года.
Председательствующий -