Дело № 2-9707/2023
50RS0001-01-2023-009701-69
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2023 года
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,
при помощнике Письменной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирован МОРП № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик с согласия истца зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В августе ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры, вывез все свои личные вещи. На сегодняшний день местонахождение ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер. С этого времени ответчик ни дня не проживал в квартире, препятствий для вселения ему никто не чинил. Таким образом, формальная регистрация в квартире ответчика ФИО2 нарушает права истца. Кроме того, истцу приходится оплачивать коммунальные услуги за ответчика, фактически в квартире не проживающего.
На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по указанному истцом адресу, возражений на иск не представил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника.
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию ст. 18, ч. 1 ст. 19, ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40, ч. ч. 2 и 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Согласно материалам дела, истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирован № от ДД.ММ.ГГГГ.
По данному адресу постоянно зарегистрирован ФИО2, ответчик по настоящему делу.
Согласно пояснениям истца, с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик с согласия истца зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры, вывез все свои личные вещи. На сегодняшний день местонахождение ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер. С этого времени ответчик ни дня не проживал в квартире, препятствий для вселения ему никто не чинил. Таким образом, формальная регистрация в квартире ответчика ФИО2 нарушает права истца. Кроме того, истцу приходится оплачивать коммунальные услуги за ответчика, фактически в квартире не проживающего.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку в настоящее время в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
При указанных обстоятельствах иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято в окончательной форме 01.12.2023г.
Судья В.В. Пономарёва