Дело № 2-7193/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2022 года г. Владикавказ
Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:
Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.
При секретаре Такоевой М.Т.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО19, действующего также в интересах ФИО3, третьи лица Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 3 Управления Министерства внутренних дел по г. Владикавказу РСО-Алания, Орган опеки и попечительства Управления социальной защиты населения по Северо-Западному муниципальному округу г. Владикавказ о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Установил :
ФИО4 обратился в суд с вышеуказанными требованиями.
В обоснование своих требований ФИО4 указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Росреестре по РСО-Алания 12.02.2022г.
На момент заключения договора купли-продажи, продавцом ФИО7 была представлена копия лицевого счета №, выданная МУП «Владикавказская муниципальная управляющая организация» от 15.09.2021г., согласно которой жильцов в квартире значился один человек – собственник ФИО8 с отметкой, что в квартире никто не зарегистрирован.
Однако впоследствии из справки той же организации стало известно, что в указанной квартире значатся зарегистрированными ответчики – ФИО2 – с 11.11.2014г., ФИО5 – с 28.11.2016г., ФИО3 – с 01.07.2014г., которые на момент заключения договора купли-продажи в квартире не проживали, что подтверждается и актом о не проживании от 02.09.2022г.
Договора с бывшим собственником ФИО7 о дальнейшем проживании ответчиков в квартире у ФИО4 не было.
Просит признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой и обязать ОВМ ОП №3 УМВД России по г. Владикавказ РСО-Алания снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО4 и его представитель ФИО9, действующий по доверенности и ордеру, в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражают против рассмотрения дела в заочном производстве.
Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили.
Третье лицо УВМ ОВД ОП № 2 УМВД России по г. Владикавказ в лице представителя направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо ООиП УСЗН по Северо-Западному району г. Владикавказ ФИО10 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
Дело с согласия истца рассмотрено в заочном производстве.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
По смыслу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 и 2 ст. 290 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие вместе с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.
В соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.93г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности ФИО4 является собственником <адрес> по ул. <адрес> РСО-Алания с 12.02.2022г. на основании договора купли-продажи от 08.02.2022г.
Из п. 6 Договора следует, что продавец гарантирует, что до подписания договора указанный объект никакими правами третьих лиц не обременены, не переданы в пользование.
Согласно копии лицевого счета № от 15.09.2021г. собственник квартиры ФИО8 и в квартире никто не зарегистрирован.
Из представленных сведений усматривается, что в квартире значатся зарегистрированными ФИО2 с 11.11.2014г., ФИО5 – с 28.11.2016г., ФИО3 – с 01.07.2014г.
Из письма Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД по г. Владикавказу РСО-Алания №/б/н от 31.08.2022г. ФИО11 разъяснен порядок снятия с регистрационного учета ответчиков.
Согласно акту о не проживании от 02.09.2022г., составленного УУП ОП № УМВД России по <адрес> РСО-Алания в присутствии граждан ФИО12 и ФИО13, следует, что в <адрес> по ул. <адрес> с февраля 2022г. по настоящее время никто не проживает.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2, ФИО5 и ФИО3 в <адрес> по ул. <адрес> не проживают, однако регистрация в указанной квартире осталась.
Следовательно, прекращено право пользования ответчиками указанной квартирой.
В соответствии п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных приказом ФМС России от 20.09.2007г. № 208 – снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
По этим основаниям требования о снятии с регистрационного учета подлежат оставлению без удовлетворения как излишне заявленные.
Но при этом данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО20, действующего также в интересах ФИО3, третьи лица Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 3 Управления Министерства внутренних дел по г. Владикавказу РСО-Алания, Орган опеки и попечительства Управления социальной защиты населения по Северо-Западному муниципальному округу г. Владикавказ о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ФИО24, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу: РСО-Алания <адрес>.
Исковые требования ФИО4 об обязании Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № 3 Управления Министерства внутренних дел по г. Владикавказу РСО-Алания снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО22, ФИО3 оставить без удовлетворения.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО25, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд РСО-Алания.
Судья Тотрова Е.Б.