дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2022 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Мохового М.Б.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Светлана» о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к ТСЖ «Светлана» с иском о взыскании материального ущерба в размере 140000 рублей, расходов по оплате экспертизы в размере 5000 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 4100 рублей.
Требования мотивированы тем, что истица является собственником автомобиля марки TOYOTA RAV 4, 2013 года выпуска, г/н №.
ДД.ММ.ГГГГ около 21:00 часов ФИО4 (супруг истца) припарковал принадлежащий истцу автомобиль во дворе по адресу, г. Краснодар, . Вернувшись к автомобилю после звонка председателя ТСЖ «Светлана» о случившемся происшествии истцу 12.02.2021г. около 15:00 часов, ФИО4 обнаружил, что указанный автомобиль имеет следующие повреждения: вмятина на заднем правом крыле сверху, разбитая задняя правая фара, разбитое заднее ветровое стекло. В результате осмотра места происшествия было установлено, что повреждения автомобилю были причинены в результате упавшего большого куска межэтажного шва (цемента) с данного дома, расположенного по вышеуказанному адресу. По данному факту ФИО4 обратился в УМВД России по г. Краснодару. В ходе осмотра транспортного средства, проведенного сотрудникам полиции, были установлены повреждения, а именно: вмятина на заднем правом крыле, разбитая задняя правая фара, разбито заднее ветровое стекло.
Факт причинения повреждений зафиксирован протоколом осмотра места происшествия, составленного сотрудниками полиции.
Для определения размера причиненного ущерба истец обратился в оценочную организацию ИП ФИО5 Согласно оценочному заключению, стоимость восстановительного ремонта автомобиля составляет 140000 рублей, за составление отчета об оценке истец оплатил 5000 рублей.
Дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, , с крыши которого упал большой кусок межэтажного шва на припаркованный с домом автомобиль, обслуживается управляющей компанией ТСЖ «Светлана».
Причинение повреждений автомобилю стало возможно в результате ненадлежащего исполнения обязанностей обслуживаемого дома.
Соответственно лицом, ответственным за возмещение причиненного вреда, выступает указанная организация, занимающаяся обслуживанием дома. Бездействия ответчика состоят в прямой причинно-следственной связи с наступившими последствиями. Следовательно, надлежащим образом исполняя свои обязанности по договору, ответчик мог и должен был предпринять все необходимые меры для предотвращения происшествия.
С целью урегулирования возникшей ситуации истец обратился к ответчику, в которой просил компенсировать причиненный ущерб. Ответа на претензию не последовало, что послужило основанием для обращения в суд.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении требований в полном объеме.
Представители ответчика ФИО6 (председатель ТСЖ «Светлана») и ФИО7, действующий на основании доверенности, просили в удовлетворении требований отказать, по основаниям, указанным в отзыве на иск, в котором указали, что автомобиль располагался на расстоянии 4.0 - 4.5 м. от металлических ограничительных столбиков (установленных вдоль бордюрных ограничений проезжей части), из чего следует что место, где был припаркован автомобиль, не должен был там находится, так как место парковки выбрано с нарушением нормативов и правил. В период – ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям МЧС России по Краснодарскому краю было штормовое предупреждение - «По данным Краснодарского ЦГМС - филиал ФГБУ «Северо-Кавказское УГМС»: Сегодня 12.02.2021г., в период с 09:00-11:00 час, до конца суток 12.02.2021г., а также в течение суток 13.02 и 14.02 местами в крае и г. Краснодаре ожидается сильный юго-западный, западный ветер с порывами 15-20 м/с, в отдельных районах до 23 м/с», в связи с чем, ТСЖ «Светлана», по указанию администрации края, были проведены мероприятия, связанные с предупреждением и последствиями непогоды, а именно: были развешаны объявления во всех подъездах (информационных досках) всех шести домов с оповещением жителей товарищества, и установлены ограждения опасных участков (вблизи крыш домов, козырьков балконов, деревьев и т.д.) в виде красно-белых полосатых лент. Данные предупреждения были так же проигнорированы истцом перед постановкой автомобиля на «парковку». Таким образом, обязанности правления ТСЖ обеспечивать безопасность жителей многоквартирных домов при наличии неблагоприятных климатических условий, предписывает обязать самих граждан предпринимать меры, направленные на защиту себя и своего имущества от возможных негативных последствий. ФИО4 11.02.2021г. припарковал транспортное средство в запрещенном на то месте, и без соблюдения минимально допустимого расстояния - 10 метров до жилого дома, предусмотренное правилами безопасности. Поскольку действующими ПДД РФ парковка во дворах жилых домов не регулируется, ТСЖ «Светлана» не вправе устанавливать на месте происшествия дорожные знаки, запрещающие парковку транспортных средств. Истец, игнорируя нормы публичных отношений, участником которых он явился, не проявил должной заботливости и осмотрительности и в период непогоды, после предупреждения о «неблагоприятном явлении» не предпринял никаких мер для не возникновения и предотвращения ущерба. В рассматриваемом случае, с учетом повреждения автомобиля в результате происшествия, то есть случайного обстоятельства, в силу ст. 211 ГК РФ истец, как собственник автомобиля, несет риск случайного повреждения своего имущества. При соблюдении всех требований законов и норм, комплекса мероприятий правления ТСЖ, направленных на предупреждения жителей МКД, а также принимая во внимание неблагоприятные погодные условия, истец имел возможность избежать негативных для него последствий. При условии обстоятельств, описанных выше, не усматривается вина ТСЖ «Светлана» в причинении повреждений автомобилю, принадлежащего ФИО1, в связи с чем, на товарищество не может быть возложена материальная ответственность в виде возмещения ущерба, причиненного автомобилю.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что является супругом истицы, ДД.ММ.ГГГГ ему позвонил председатель ТСЖ «Светлана» и указал, что произошла ситуация, при которой было повреждено ТС предположительно от обрушения межэтажного шва (цемента), сигнальной ленты не было, появилась после происшествия.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8, также пояснила, что проживает в этом доме, была на прогулке и увидела, что транспортное средство ФИО9 повреждено.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Исходя из положений ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Установленная положениями ст. 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.
Реализация такого способа защиты как возмещение ущерба (убытков) предполагает применение к правонарушителю имущественных санкций, а потому возможно лишь при наличии в совокупности четырех условий: факта причинения истцу вреда, совершения ответчиком противоправных действий (бездействия), причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившим у истца вредом, виной причинителя вреда.
При этом под причинно-следственной связью понимается такая связь явлений, при которой одно из явлений (причина) не только предшествует по времени второму (следствию) - причинению убытков, но и порождает его, влечет его наступление. Для удовлетворения требований о возмещении вреда необходима доказанность всей совокупности указанных фактов. Отсутствие хотя бы одного элемента влечет порочность правовой конструкции.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п. п. 2, 4 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ч. 2 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
В соответствии с п. 1.1 ч. 1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме входят ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции)
Согласно пп. б п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться, в соответствии с требованиями - законодательства Российской Федерации, в том числе, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни; здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В соответствии с пп. «б» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом).
Согласно ст. 36 ч. 1 п. 3 ЖК РФ и подп. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) входят в состав общего имущества дома.
В силу п. п. 10, 11, 42 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей, в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Содержание общего имущества включает в себя, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии с разделом 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
Согласно положений п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; текущий ремонт (п. 11 Правил).
Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными на то управляющими организациями и организациями различных организационноправовых форм, занятыми обслуживанием жилищного фонда, определяются Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N170.
В силу положений раздела 4 Правил и норм технической эксплуатации, в отношении подготовки жилищного фонда к эксплуатации установлено, что неисправности стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений должны быть устранены.
В соответствии с п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. При этом не допускается разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток (п. 4.2.1.5).
Для возложения имущественной ответственности на лицо за причиненный вред необходимо установление наступления вреда, его размера, противоправности поведения причинителя вреда, его вины, а также причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими у истца неблагоприятными последствиями.
Истец, таким образом, должен доказать факт причинения ему вреда и факт противоправности действий, причинивших вред, а ответчик, что вред причинен не по его вине.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником автомобиля марки TOYOTA RAV 4, г/н №.
ДД.ММ.ГГГГ около 21:00 часов ФИО4 (супруг истца) припарковал принадлежащий истцу автомобиль во дворе по адресу, г. Краснодар, .
12.02.2021г. около 15:00 часов, подойдя к автомобилю, ФИО4 обнаружил на нем повреждения, а именно: вмятина на заднем правом крыле сверху, разбитая задняя правая фара, разбитое заднее ветровое стекло. Данные повреждения произошли от упавшего куска цемента данного дома.
Факт причинения повреждений зафиксирован протоколом осмотра места происшествия, составленного сотрудниками полиции.
В судебном заседании сторона ответчика оспаривала факт причинно-следственной связи, ссылаясь на несоблюдение истцом правил парковки.
Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из следующих обстоятельств по делу.
Управление домом 81/2 по адресу: г.Краснодар, , осуществляется ТСЖ «Светлана», соответственно обязанность на обслуживающую организацию ТСЖ «Светлана» по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, контроль, за территорией дома, в том числе за состоянием дома, возложены на ответчика законом.
Факт причинения повреждений автомобилю TOYOTA RAV 4, г/н №, падением цемента, стороной ответчика не оспаривается.
Вместе с тем, ответчик от возмещения вреда отказался, полагая, что вина ТСЖ в причинении ущерба имуществу истца отсутствует.
Постановлением УУП ОУУП и ПДН УМВД России по г. Краснодару от 19.02.2021г. истцу отказано в возбуждении уголовного дела по факту повреждения автомобиля.
Анализируя представленные доказательства по делу в их совокупности, суд полагает, ущерб имуществу истца причинен по вине ответчика, со стороны которого отсутствовал надлежащий контроль за состоянием общедомового имущества, и не было принято своевременных мер по предотвращению аварийной ситуации.
Согласно представленной справки ФГБУ «СЕВЕРО-КАВКАЗСКОЕ УГМС» от 13.03.2022г. на М Краснодар 12.02.2021г. наблюдался ветер с максимальными порывами 19 м/с (НЯ). Скорость ветра с максимальными порывами 15-29 м/с характеризуется как «сильный ветер» и относится к категории «неблагоприятного явления» (НЯ).
Данные погодные условия, по мнению суда, могли повлиять на обрушение большого куска межэтажного шва (цемента) с указанного дома, при его недостаточном креплении на фасаде дома.
Поскольку сторонами не достигнуто соглашение об урегулировании спора, при определении стоимости материального ущерба, суд принимает во внимание экспертное заключение ИП ФИО5 № от 28.06.2021г., согласно которому, стоимость восстановительного ремонта автомобилю TOYOTA RAV 4, г/н №, составляет 140000 рублей.
Проанализировав содержание данного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям закона, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных.
Материалами дела также подтверждено, что эксперт имеет соответствующую квалификацию. Доказательств, которые входили бы в противоречие с данным заключением, ответчиком не представлено. Ходатайств о назначении судебной экспертизы стороны суду не заявляли.
Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму ущерба в размере 140000 рублей.
В соответствии со ст.98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы: по оплате независимой экспертизы в размере 5000 рублей, по оплате госпошлины в размере 4100 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 98, 100, 103, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Светлана» о возмещении ущерба, взыскании судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать в пользу ФИО1 с ТСЖ «Светлана» сумму материального ущерба в размере 140000 рублей, а также судебные расходы: по оплате экспертизы в размере 5000 рублей, гос.пошлину в размере 4100 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: