УИД 32RS0014-01-2023-000545-41
Дело №2-244/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2025 года рп Климово
Климовский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Бобова И.Н.,
при секретаре Макаренко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Климовского района Брянской области о включении недвижимого имущества в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО2, признании права собственности на него в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Климовского района Брянской области, в котором просила включить в состав наследства, открывшегося со смертью супруга ФИО2, ____/____/_____ года рождения, умершего ____/____/_____, недвижимое имущество в виде гаража площадью ...................... кв.м., расположенного по адресу: ...................... и признать за нею право собственности на указанное недвижимое имущество с последующей регистрацией прав собственности в ЕГРН.
В обоснование иска указала, что ____/____/_____ умер ее муж ФИО2, ____/____/_____ года рождения, она является его наследником по закону. Одной из частей наследственного имущества оставшегося после его смерти является гараж общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ....................... Данный гараж был построен ее мужем в ____/____/_____ году на основании решения Климовского поселкового Совета народных депутатов № _______ от ____/____/_____ о разрешении строительства гаража, согласно которого районным архитектором было указано место строительства гаража, им же был утвержден проект кирпичного гаража. Однако право собственности на гараж не регистрировалось. При обращении к нотариусу по вопросу вступления в наследство на данное недвижимое имущество, ей было отказано в праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих собственность мужа на гараж и было рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время гараж не является ничьей собственностью, то есть, не обременен правами других лиц и кроме нее никто не претендует на право его собственности.
Администрация Климовского района Брянской области просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в удовлетворении заявленных истцом требований не возражала.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление истца, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия, рассмотрение требований оставил на усмотрение суда, указал, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: ...................... отсутствуют.
Истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, показала, что после смерти супруга ФИО2, умершего ____/____/_____, она является его наследником по закону. Частью наследственного имущества является гараж, построенный супругом в ____/____/_____ году, расположенный по адресу: ....................... Нотариус при оформлении наследственных прав после смерти супруга не оформила наследственные права на гараж в связи с отсутствием на него правоустанавливающих документов. Сейчас гараж не является ничьей собственностью, никто кроме нее на него не претендует.
Свидетели ФИО3, ФИО4 показали, что являются собственниками гаражей по-соседству и подтверждают, что ФИО2 свой гараж № _______ на территории ...................... построил в ____/____/_____ году, пользовался им, ставил свою машину.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.
?Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
?На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.
В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
С 01 января 2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ.
Ранее действовавшим Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» было предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 1).
Согласно ч. 1 и 3 ст. 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии с абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Представленные доказательства позволяют установить, что ____/____/_____ умер ФИО2, ____/____/_____ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии № _______, выданным ____/____/_____ Отделом ЗАГС ...................... управления ЗАГС ...................... (л.д. 7).
Наследником имущества умершего по закону является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке серии № _______, выданным ____/____/_____ Отделом ЗАГС ...................... (л.д. 6), представленной копией наследственного дела № _______ к имуществу ФИО2 (л.д. 47-79).
Как следует из материалов дела, ФИО2, проживавшему в ......................, разрешено было строительство гаража по ......................, что подтверждается архивной выпиской решения исполнительного комитета Климовского поселкового Совета народных депутатов № _______ от ____/____/_____ «О строительстве гаражей по ......................».
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № _______, расположенный по адресу: ......................, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты гаражного назначения, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 9-10).
В соответствии с заключением кадастрового инженера по результатам обследования гаража, следует, что гараж расположен по адресу: ......................, что также подтверждается решением исполнительного комитета Климовского поселкового Совета народных депутатов № _______ от ____/____/_____ «О строительстве гаражей по ...................... в ......................», земельный участок под гараж не предоставлялся, но гараж строить разрешено, а поэтому земельный участок под гаражом отсутствует на кадастровом учете и внести его без межевания нет возможности (л.д. 11-23). Исходя из характеристик гаража: год постройки – ____/____/_____ год, общая площадь составляет ...................... кв.м., стены кирпичные, инвентаризационная стоимость в ценах ____/____/_____ года – ...................... рублей (л.д. 36).
Согласно заключения кадастрового инженера по межевому плану земельного участка под гаражом следует, что сведения об объекте капитального строительства, расположенном на образуемом земельном участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 24-30).
Из этого следует, что ни гараж, ни земельный участок по вышеуказанному адресу не обременен правами других лиц.
Таким образом, установлено, что спорный гараж площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................14 принадлежал ФИО2, ____/____/_____ года рождения, умершему ____/____/_____.
Данных, свидетельствующих о том, что право собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество оспорено, признано недействительным (отсутствующим), материалы дела не содержат.
Право собственности указанного лица в ЕГРН не зарегистрировано, других собственников указанного имущества не имелось в связи с чем, указанное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, наследником его имущества по закону является ФИО1
С учетом приведенных норм закона, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного суда РФ, и установленных обстоятельств дела, суд считает, что поскольку наследодателю ФИО2 на день его смерти принадлежало указанное недвижимое имущество, это право переходит к наследникам по закону независимо от государственной регистрации права. Следовательно, требования истца о признании за ними права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт ...................... серии № _______ № _______, выданный ____/____/_____ ОВД ......................) к администрации Климовского района Брянской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 321601001) о включении недвижимого имущества в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО5, признании права собственности за нею в порядке наследования удовлетворить.
Включить недвижимое имущество в виде гаража площадью ...................... кв.м., расположенного по адресу: ......................, в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО5, ____/____/_____ года рождения, умершего ____/____/_____.
Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на гараж площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Климовский районный суд Брянской области.
Судья И.Н. Бобов