Дело №

УИД №RS0№-81

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре судебного заседания Сушенцовой О.С.,

с участием представителя ответчика фио4 – адвоката ФИО2, представившего ордер и удостоверение адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио3 к фио4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио3 обратилась в суд с иском к фио4 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истица указала в исковом заявлении, что она и её сын ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С её согласия ДД.ММ.ГГГГ в доме был зарегистрирован фио4, который более трех месяцев в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, местонахождение его не известно. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета она не может, поскольку место жительства его не известно, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

фио3 просит суд признать фио4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец фио3, извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, направила заявление, о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик фио4, в суд не явился, извещался по месту регистрации, место нахождения его неизвестно.

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, а представитель у него отсутствует, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, суд назначил в качестве представителя ответчика фио4 – адвоката ФИО2

Адвокат ФИО2 в судебном заседании исковые требования фио3 не признал, просил отказать в удовлетворении её исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, пришел к следующему выводу.

По правилам части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является фио3 и ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в <адрес>, следует, что в указанном доме зарегистрированы фио3, ФИО1 и фио4 с 2019 года

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчик фио4 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с весны 2022 года и по настоящее время не проживает, выехал добровольно, вещей его в квартире нет, собственником жилого помещения не является, договоренностей между ним и истцом о проживании не имеется.

В такой ситуации, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, учитывая, что ответчик фио4 в данной квартире не проживает, бремя её содержания не несет, доказательств наличия между ответчиком и собственником спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании спорным имуществом, а также доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям суду представлено не было, суд полагает исковые требования фио3 о признании фио4 утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования фио3 к фио4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать фио4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия фио4 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер