Решение по делу № 2-381/2023 от 28.04.2023

Дело № 2 –381/2023 УИД № 34RS0018-01-2023-000214-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калач-на-Дону 28 апреля 2023 года

Судья Калачевского районного суда Волгоградской области Евдокимова С.А. при секретаре Гарькавой Д.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – для строительства жилого дома, общей площадью 7498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности, а именно: 2/12 доли - за ФИО1, 1/12 доли – за ФИО2, 1/12 доли – за ФИО3

В обоснование заявленных требований указано следующее. ФИО4 принадлежало домовладение по адресу: <адрес>, на основании технического паспорта на индивидуальный жилой дом от 02 июля 1986 года (24 декабря 1993 года) и регистрационного удостоверения №307 от 08.03.1952г., а также основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования 04 ноября 1992 года.

Наследниками имущества ФИО4, умершей 06 февраля 1993 года, являются в равных долях муж – ФИО5, сын – ФИО6, дочь – ФИО7. Наследственное имущество состояло из домовладения, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке размером 749 кв.м., и состоящего из: жилого дома деревянного с пристройкой полезной площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., летней кухни, двух сараев, уборной, скважины, забора.

21 апреля 1994 года ФИО5 О31 подарил внукам ФИО8, ФИО8, ФИО10 и ФИО11 в равных долях принадлежащую ему 1/3 долю в домовладении по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО6 принадлежащая ему 1/3 доля в праве собственности на жилой дом и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные в городе <адрес>, на основании решения Калачевского районного суда Волгоградской области от 30 марта 2016 года перешла к его дочери ФИО11. ФИО11 вышла замуж и сменила фамилию с ФИО12 на ФИО13. Таким образом, за Егоровой (до брака – ФИО12) А.Н. числилось 5/12 долей в праве собственности на жилой дом и 1/3 доля в праве собственности на земельный участок.

Соответственно, 1/12 доли в праве на земельный участок не было оформлено за ФИО14

После смерти ФИО15 принадлежащая ей 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные в городе <адрес>, перешли в порядке наследования к мужу – ФИО9, дочерям – ФИО8 и ФИО12 (до брака – ФИО16) О.А., сыну – ФИО10. Каждый из них стал собственником 1/12 доли в праве на жилой дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 (муж умершей ФИО15) подарил дочери ФИО17 1/12 долю в праве собственности на жилой дом и 1/12 доли в праве собственности на земельный участок.

В свою очередь ФИО17 подарила ФИО1 принадлежащие ей доли: 3/12 доли в праве собственности на жилой дом и 2/12 (1/6) доли в праве собственности на земельный участок по <адрес>.

Таким образом, на сегодняшний день право общей долевой собственности на жилой дом оформлено надлежащим образом, а доли в праве собственности на земельный участок оформлены не в полном объеме.

Поскольку земельный участок находится во владении истцов ФИО1, ФИО3 и ФИО2, жилой дом принадлежит им же, следовательно, они имеют право оформить право собственности и на земельный участок по вышеуказанному адресу. Фактическое непрерывное владение спорным имуществом наступило с 21 апреля 1994 года.

В судебное заседание явились истец ФИО3 и представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО18, подержали исковые требования.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов ФИО1 и ФИО2, представителя ответчика.

Выслушав истца ФИО3, представителя истцов ФИО18, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено.

ФИО4 принадлежало домовладение по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке размером 749 кв.м., и состоящее из: жилого дома деревянного с пристройкой полезной площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., летней кухни, двух сараев, уборной, скважины, забора.

Наследниками имущества ФИО4, умершей 06 февраля 1993 года, являются в равных долях муж – ФИО5, сын – ФИО6, дочь – ФИО15

21 апреля 1994 года ФИО5 подарил внукам ФИО8, ФИО8, ФИО10 и ФИО11 в равных долях принадлежащую ему 1/3 долю в домовладении по адресу: <адрес>, то есть каждому по 1/12 доли.

После смерти ФИО6, сына ФИО4, принадлежащая ему 1/3 доля в праве собственности на жилой дом и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, на основании решения Калачевского районного суда Волгоградской области от 30 марта 2016 года перешла к его дочери ФИО11

ФИО11 вышла замуж и сменила фамилию с ФИО12 на ФИО13. Таким образом, за Егоровой (до брака – ФИО12) А.Н. числилось 5/12 (1/3 и 1/12) долей в праве собственности на жилой дом и 1/3 доля в праве собственности на земельный участок. Соответственно, 1/12 доли в праве на земельный участок не было оформлено за ФИО14

19 декабря 2017 года был заключен договор купли-продажи в отношении 5/12 долей в праве собственности на жилой дом и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок между ФИО19 и ФИО1, право зарегистрировано.

После смерти ФИО15 принадлежащая ей 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу перешли в порядке наследования к мужу – ФИО10, дочерям – ФИО8 и ФИО12 (до брака – ФИО16) О.А., сыну – ФИО10 Каждый из них стал собственником 1/12 доли в праве на жилой дом и земельный участок.

26 октября 2013 года ФИО10 (муж умершей ФИО15) подарил дочери ФИО17 1/12 долю в праве собственности на жилой дом и 1/12 доли в праве собственности на земельный участок.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: копией свидетельства на право собственности на землю от 4 ноября 1992 года на имя ФИО4, копией технического паспорта на индивидуальный жилой дом от 02 июля 1986 года (24 декабря 1993 года), копие технического паспорта на жилой дом от 2 октября 2008 года, копией свидетельства о праве на наследство от 15 февраля 1994 года, копией договора дарения от 21 апреля 1994 года, копией договора дарения от 18 октября 2013 года, копией договора дарения от 26 октября 2013 года, копией договора дарения от 5 декабря 2013 года, копией договора купли-продажи от 19 декабря 2017 года, справкой о смерти ФИО20, справкой БТИ о распределении долей в домовладении и другими доказательствами.

Таким образом, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированных правах на жилой дом площадью 61,1 кв.м., кадастровый №., расположенный по адресу: <адрес>, за следующими лицами:

-ФИО8, общая долевая собственность - 1/12 доли, на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от 08.08.2013, номер регистрации вещного права № -от 30.10.2013;

ФИО10, общая долевая собственность - 1/12 доли, на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от 08.08.2013, номер регистрации вещного права № -от 30.10.2013;

ФИО1, общая долевая собственность - 1/4 доли, на основании: договора дарения от 18.10.2013 и договора дарения от 5.12.2013, номер регистрации вещного права № от 17.12.2013;

ФИО1, общая долевая собственность - 5/12 доли, на основании: договора купли-продажи от 19.12.2017, номер регистрации вещного права №-2 от 10.01.2019.

Право собственности в размере 1/6 оставшейся доли жилого дома в ЕГРН отсутствует.

Также в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, земли населенных пунктов: для индивидуальной жилой застройки, площадь 749 кв.м., кадастровый №, за следующими лицами:

ФИО8, общая долевая собственность - 1/12 доли, на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от 08.08.2013, номер регистрации вещного права № от 30.10.2013;

ФИО10, общая долевая собственность - 1/12 доли, на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от 08.08.2013, номер регистрации вещного права № от 30.10.2013;

ФИО1, общая долевая собственность - 1/6 доли, на основании: договора дарения от 18.10.2013 и договора дарения от 5.12.2013, номер регистрации вещного права № от 17.12.2013;

ФИО1, общая долевая собственность - 1/3 доли, на основании: договора купли-продажи от 19.12.2017, номер регистрации вещного права № от 10.01.2019.

Право собственности в размере 1/3 оставшейся доли земельного участка в ЕГРН — отсутствует.

Вышеуказанные доказательства приводят суд к выводу о том, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, а до них ФИО4, добросовестно открыто и непрерывно на протяжении более пятнадцати лет владеют недвижимым имуществом в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях которого, в части 1/3 доли, в Едином государственном реестре отсутствуют. В связи с чем суд считает возможным признать право общедолевой собственности за истцами: 2/12 доли - за ФИО1, 1/12 доли – за ФИО2, 1/12 доли – за ФИО3

Иным способом узаконить свои права на земельный участок истцы не имеют возможности, а поэтому требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Об отсутствии нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц свидетельствует также то, что ответчик администрация Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области согласен с исковыми требованиями.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/12 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – для строительства жилого дома, общей площадью 7498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/12 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – для строительства жилого дома, общей площадью 7498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/12 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – для строительства жилого дома, общей площадью 7498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на 2/12 доли, о праве собственности ФИО2 на 1/12 доли, о праве собственности ФИО3 на 1/12 доли на земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – для строительства жилого дома, общей площадью 7498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд в течение месяца, через Калачевский районный суд, со времени изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: