УИД 77RS0022-02-2023-002391-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2023 г. г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Гудковой В.К., с участием прокурора Орлова А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3391/23 по иску Косяна х, Косян х к ФИО4 х, ФИО1 х, несовершеннолетним х в лице законного представителя ФИО1 х о прекращении права пользования жилым помещением, обязании не пребывать в жилом помещении, выселении
Установил:
Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с учетом уточненных требований с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетнему ФИО7 в лице законного представителя ФИО8 о прекращении права пользования ФИО4, ФИО5 жилым помещением по адресу гххх, обязании не пребывать в жилом помещении, выселении.
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками по 1/3 доли на каждого в общей долевой собственности в двухкомнатной квартире общей площадью 48,1 кв.м. с кадастровым номером ххх. Ответчику ФИО8, являющейся законным представителем несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, принадлежит 1/3 доли на каждого в общей долевой собственности в двухкомнатной квартире общей площадью 48,1 кв.м. с кадастровым номером хх. Совместно с ФИО8 в квартире проживают гражданский муж ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО7, совершеннолетний ребенок ФИО5 в квартире не проживает уже несколько лет. Ответчики пользуются большей площадью квартиры, при этом отказываются платить истцам компенсацию с учетом неравнозначности долевой собственности. Соглашение о порядке совместного использования указанного жилого помещения между истцами и ФИО8 не достигнуто, сложившегося порядка пользования квартирой фактически нет.
Истцы ФИО2, ФИО3, представитель истцов по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности, который в судебном заседание против удовлетворения иска возражал, просил отказать.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется , если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (ред. от 15.11.2022) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В при рассмотрении дела судом установлено, что ФИО9, действующая в интересах ФИО2, ФИО3 по доверенности, и ФИО10 01.08.2022 г. заключили договор купли-продажи долей в общей долевой собственности на квартиру х, согласно которому продавец продала, а покупатели купили по 1/3 доли каждому, а всего 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 48,1 кв.м. с кадастровым номером ххх.
В п. 12 договора купли-продажи указано, что в квартире кроме продавца на регистрационном учете состоят ФИО11, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 Стороны пришли к соглашению, что в случае если продавец и ее дочь ФИО11, зарегистрированные в вышеуказанной квартире, не будут пребывать, проживать, преимущественно находиться в данной квартире и не будут препятствовать заселению в нее покупателей после государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на имя покупателей, покупатели в этом случае обязуются до 31.12.2022 г. не снимать их с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке.
ФИО10, ФИО11 сняты с регистрационного учета 24.11.2022 г., что подтверждается выпиской из домовой книги.
ФИО8 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 48,1 кв.м. с кадастровым номером х по адресу х, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.02.2005 г.
Перед продажей долей ФИО10 направила в адрес ФИО8 заявление с предложением о выкупе доли в соответствии со ст. 250 ГК РФ, предоставив срок для ответа до 01.03.2022 г. ФИО8 своим правом на выкуп доли в первоочередном порядке не воспользовалась.
Согласно выписке из домовой книги № х в квартире по адресу гх зарегистрированы Косян х г.р., Косян х г.р., ФИО4 х г.р., ФИО1 х г.р., ФИО1 х, х г.р., ФИО1 хг.р., ФИО1 х.р.
11.04.2023 Управлением социальной защиты населения Восточного административного округа г. Москвы ГБУ г. Москвы «Мой семейный центр «Ориентир» составлен акт обследования условий жизни несовершеннолетнего гражданина ФИО7 и его семьи, согласно которому признаков семейного неблагополучия не выявлено. Семья проживает в одной комнате двухкомнатной квартиры, имеются отдельные спальные места, выделено место для занятий, в холодильнике свежие продукты, в ванной присутствуют средства личной гигиены. На данный момент семья в помощи не нуждается.
Согласно пояснениям истцов и ответчика ФИО8 ФИО5, является сыном ФИО8, длительное время в указанной квартире не проживает, при этом от своих от своих прав на проживание по месту регистрации не отказывался, не представлено доказательств, что ФИО5 имеет в собственности жилое помещение или зарегистрирован по другому адресу места жительства.
Решением Преображенского районного суда города Москвы от 18.03.2020 г. по гражданскому делу № 2-45/2020 в части удовлетворения исковых требований ФИО10 о признании ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, об определении порядка пользования жилым помещением – отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.01.2021 г. решение Преображенского районного суда города Москвы от 18.03.2020 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.
Судами обеих инстанций установлено, что ответчик ФИО4, был вселен по адресу спорной квартиры по заявлению прежнего собственника квартиры, при этом вселен он был в качестве члена семьи другого собственника ФИО8 В то же время из материалов дела не следует, что ответчик ФИО4 покидал жилое помещение, и длительное время не проживал по адресу регистрации, или добровольно отказывался от своих прав и обязанностей лица, проживающего совместно с собственником жилого помещения. ФИО4 надлежащим образом несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также является родителем несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Суд не вправе производить ревизию вступившего в законную силу решения суда под видом рассмотрения другого спора с иной интерпретацией требований, которым по существу уже давалась оценка при рассмотрении аналогичного дела.
Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.
Учитывая вышеизложенное, в требовании ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетнему ФИО7 в лице законного представителя ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, обязании не пребывать в жилом помещении, выселении, следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Косяна х, Косян х к ФИО4 х, ФИО1 х, несовершеннолетним х в лице законного представителя ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, обязании не пребывать в жилом помещении, выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: И.Ю. Горькова