36RS0001-01-2023-000673-52
Дело № 2-952/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Воронеж 27 апреля 2023 года.
Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Исаковой Н.М.,
при секретаре Шевелевой У.В.,
с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Воронежа Богославцевой М.А.,
истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Заявленные исковые требования истец мотивировала тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой ей принадлежи 3/4 доли, а 1/4 доли принадлежит ФИО9
В данной квартире, приобретенной на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с ФИО6, действующим в интересах прежнего собственника данной квартиры ФИО2, последний до настоящего времени состоит на регистрационном учете, но фактически в данной квартире не проживает.
Поскольку в договоре купли-продаже содержалось условие о том, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 30.11.2022, но в указанный в договоре срок свои обязательства не исполнил и направленное истцом в адрес ответчика уведомление о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу оставил без удовлетворения, а сохранение его регистрации существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, право на получение субсидии на оплату коммунальных платежей, истец обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался судом в установленном законом порядке по всем имеющимся в деле адресам (л.д. 15-17, 23), почтовое отправление возвратилось обратно с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 30, 32). Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, письменных возражений, ходатайств суду не представил.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав его неявку неуважительной.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО3 с 07.10.2022 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022, договором купли-продажи от 04.10.2022 и передаточным актом от 04.10.2022 (л.д. 7-10, 11, 12).
В обоснование исковых требований ФИО3 ссылается на то, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры ФИО4 значился состоящим на регистрационном учете в спорном жилом помещении, в связи с чем в договоре купли-продаже стороны сделки предусмотрели срок снятия с регистрационного учета - до 30.11.2022.
В обоснование своего нарушенного права истец ссылалась на данные, содержащиеся в выписке из домовой книги (поквартирной карточки), предоставленной ей ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района», согласно которой в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 – с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО4 - с 23.06.1987 (л.д. 6).
Между тем, как усматривается из сведений, предоставленных ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области по состоянию на 18.03.2023, ФИО4 снят с регистрационного учета по месту жительства с 30.08.2022 (л.д. 23).
Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истец суду не представила.
Таким образом, учитывая, что на дату обращения в суд с указанными выше исковыми требованиями, то есть на 03.03.2023, ответчик ФИО4 на регистрационном учете по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не состоял, следовательно, не имел права пользования спорным жилым помещением, требование истца ФИО3 о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит, поскольку ее право не нарушено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено апелляционное представление в апелляционную инстанцию Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий Н.М. Исакова
Мотивированное решение изготовлено 02.05.2023.