Решение по делу № 2-10429/2022 от 17.02.2023

УИД 52RS№-16

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

17 февраля 2023года г.Н.Новгород

Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипковой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Андреяновой В.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Анкудиновский парк» о взыскании переплаты за предоставленные коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику ООО «УК «Анкудиновский парк» о взыскании переплаты за предоставленные коммунальные услуги, в обосновании заявленные требования указал следующее.

Истец является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, д. Анкудиновка, <адрес>, оф.8.

Обслуживающей организацией данного дома является ООО «УК «Анкудиновский парк»

В 2022 году ООО УК «Анкудиновский парк» проведён перерасчёт начисления платы за отопление с учётом потребления ОДН за 2019- 2021 гг. Истом направлено заявление о предоставлении основания и калькуляции перерасчёта, а также с просьбой разъяснить каким расчетным методом осуществляется начисление платы за отопление офисного помещения.

В ответ на его обращение письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил о том, что расчеты выполнены на основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (формула №.1). Согласно 42(1): Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется: в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Расчет платы за потребленную тепловую энергию Ответчик производит в соответствии с формулой 3(1) Приложения № Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:

В перерасчете Истцу было отказано, несмотря на то, что истец не однократно указывал на ошибочные данные в применяемой формуле, т.к.

Vi - это объем (количество) потреблённой за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-тое помещение (жилое или нежилое) в МКД и определённый в i-ом помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальном и (или) общим (квартирным) приборами учёта, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учёта, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учёта за предыдущий год, а в i-том помещении (жилом или нежилом) в МКД, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учёта, - исходя из площади такого помещения по

формуле 3(7)

Si - общая площадь i-ro помещения (жилого или нежилого) в МКД;

Vя - объем (количество) потреблённой за расчетный период в МКД тепловой энергии, определённый при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объёма потребления тепловой энергии на отопление в МКД на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД;

Тт - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством РФ.

После многократных обращений к ответчику с требованием произвести перерасчёт и не получив мотивированный ответ ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Государственную жилищную инспекцию <адрес> с жалобой на действия ответчика.

01 июля 202 года Госжилинспекция направила в адрес истца ответ на обращение, согласно которому с их стороны была проведена проверка и установлено, что ООО «УК «Анкудиновский парк» при расчёте платы за коммунальную услугу по отоплению не использует указанный порядок расчёта, тем самым нарушая права истца. Госжилинспекцией в адрес ответчика было объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований, со сроком исполнения до 02.09.2022г. До сегодняшнего дня требования не устранены.

Получив данный ответ истец незамедлительно обратился к ответчику с заявлением о предоставлении сведений необходимых для расчета платы за коммунальную услугу по отоплению за 2019, 2020, 2021 годы и 8 месяцев 2022 года.

Из предоставленных ответчиком данных истцом были эти данные подставлены в вышеуказанные формулы и результатом этих расчетов была переплата: за 2019 года - 33 688,12 рублей; за 2020г - 28 109,05 рублей, за 2021г - 34 614,24 рубля, всего - 96 492,41 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере переплаты за предоставленные коммунальные услуги в связи с неправильным применением цен (тарифов) на коммунальные услуги в размере 96 492,41 рублей, штраф в размере 50% от величины превышения начисленной платы над размером платы; расходы, по уплате государственной пошлины в размере 3 095 рублей.

Истец в ходе судебного заседания уточнил свои исковые требования, просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере переплаты за предоставленные коммунальные услуги в связи с неправильным применением цен (тарифов) на коммунальные услуги в размере 95 089, 82 рублей, штраф в размере 50% от величины превышения начисленной платы над размером платы; расходы, по уплате государственной пошлины в размере 3 095 рублей.

Представитель истца уточненные исковые требования поддержала просила иск удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, приняв за основу расчет истца.

Представитель ответчика исковые требования не признала, пояснила, что согласно произведенному расчету, произведенному ООО КВЦ» переплата по отоплению по лицевому счету истца c учетом суммы перерасчета (15 830,48 рублей) составила 78 704,92 копеек. В случае удовлетворении требований истца просила зачесть сумму переплаты в счет оплаты за предыдущие периоды, снизить размер штрафа.

Представитель третьего лица ООО «Тепло плюс» представила отзыв на исковое заявление, в котором пояснило, что размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учет, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления. Оплата коммунальной услуги по отоплению может осуществляться двумя способами: в течение отопительного периода, либо равномерно в течение календарного года. Решение о выборе способа оплаты принимается органом государственной власти субъекта РФ. при этом первый способ оплаты применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом принятия в субъекте РФ соответствующего решения, а второй способ- с 01 июля, года следующего за годом принятия в субъекте РФ соответствующего решения. В случае принятия органом государственной власти субъекта РФ решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению размер платы за коммунальную услугу корректируется в 1 квартале календарного года, следующего за годом, в котором произошло изменение способа оплаты (п.42 92) Правил). Корректировка производиться по формуле (п.6 91) приложения № к Правилам). В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О способе осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории <адрес>» начисления за коммунальный ресурс с ДД.ММ.ГГГГ производится из расчета 1/12 потребления тепловой энергии за отопление за год, предшествующий расчетному. Правоотношения Общества и ООО «УК Анкудиновский парк» урегулированы договором теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № (ранее договором № от ДД.ММ.ГГГГ). Объем тепловой энергии, определяется на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии Взлет ТСРВ-024 М №, установленного в ИТП <адрес> потребление тепловой энергии за 2019,2020,2021г.г., учтенное ОДПУ №, соответствует данным. Представленным ООО «УК Анкудиноский парк» в материалах дела. ООО «Тепло плюс» по итогам года проводилась корректировка начислений для ООО «УК Анкудиновский парк» на основании фактического объема потребления, определенного по ОДПУ. Расчет начисления за потребленную тепловую энергию непосредственно по каждому помещению многоквартирного <адрес>, формирование платежных документов, а также корректировка начислений в 2019-2022 гг. осуществлялась непосредственно ООО «УК «Анкудиновский парк».

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. 113, 114 ГПК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав мнение истца, его представителя, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

На основании ч.1,3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за коммунальные услуги включает плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за предоставляемые коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных и коллективных (общедомовых) приборов учета за расчетный период, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с ч.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п.1 ст.541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В силу ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено, что истец является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, д. Анкудиновка, <адрес>, оф.8.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Обслуживающей организацией данного дома является ООО «УК «Анкудиновский парк».

Организацией оказывающей услуги по отоплению является ООО «Тепло плюс».

Правоотношения ООО «УК Анкудиновский парк» и ООО «Тепло Плюс» урегулированы договором теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № (ранее договором № от ДД.ММ.ГГГГ). Объем тепловой энергии, определяется на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии Взлет ТСРВ-024 М №, установленного в ИТП <адрес>.

Годовое потребление тепловой энергии за 2019,2020,2021г.г., учтенное ОДПУ №, соответствует данным, представленным ООО «УК Анкудиноский парк» в материалах дела. ООО «Тепло плюс» по итогам года проводилась корректировка начислений для ООО «УК Анкудиновский парк» на основании фактического объема потребления, определенного по ОДПУ. При этом расчет начисления за потребленную тепловую энергию непосредственно по каждому помещению многоквартирного <адрес>, формирование платежных документов, а также корректировка начислений в 2019-2022 гг. осуществлялась непосредственно ООО «УК «Анкудиновский парк».

Судом также установлено, что в 2022 году ООО УК «Анкудиновский парк» проведён перерасчёт начисления платы за отопление с учётом потребления ОДН за 2019- 2021 гг. Данный перерасчет указан в квитанции за январь 2022 года в сумме 15 830,48 рублей.

Согласно 42(1): Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется: в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

где: Vi - это объем (количество) потреблённой за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-тое помещение (жилое или нежилое) в МКД и определённый в i-ом помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальном и (или) общим (квартирным) приборами учёта, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учёта, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учёта за предыдущий год, а в i-том помещении (жилом или нежилом) в МКД, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учёта, - исходя из площади такого помещения по

формуле 3(7)

где Si - общая площадь i-ro помещения (жилого или нежилого) в МКД;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД;

Тт - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

В силу статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Из названной нормы права следует, что неосновательным обогащением следует считать не то, что исполнено в силу обязательства, а лишь то, что получено стороной в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания.

Согласно ч.1 ст.1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В силу ч.1 ст.1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

С учетом представленных ответчиком данных истцом был произведен расчет по отоплению исходя из потребленной за расчётный период в многоквартирном доме тепловой энергии, согласно которому переплата истца по отоплению за 2019-2021 годы составила 95 089,82 рублей.

Данный расчет судом проверен и является правильным и обоснованным.

Тем самым, за период с января 2019 года по декабрь 2021 года истцом ответчику были переплачены денежные средства по отоплению в размере 95 089,82 рублей. Таким образом, данная сумма переплаты подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы представителя ответчика о том, что сумма переплаты согласно их расчету составила 78 704,92 копеек, являются несостоятельными, поскольку расчет ответчиком произведен с июля 2019 года, тогда как согласно представленной истцу детализации расчёт по отоплению производился начиная с января 2019 года.

При этом оснований для применения срока исковой давности не имеется, поскольку о своем нарушенном праве истец узнал только в январе 2022 года (из квитанции за январь).

В силу п.61 Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Вместе с тем, сумма переплаты не была добровольно зачислена на счет истца, тем самым, оснований для зачета данной суммы в счет погашения будущих платежей суд не усматривает.

В соответствии с п.6 ст.157 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Учитывая, что судом было установлено нарушение прав истца при расчете платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика штрафа в размере 47 544,91 рублей (95 089,82/2)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 095 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «УК «Анкудиновский парк» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт ИНН <***>) денежные средства, переплаченные за предоставление коммунальных услуг по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 089,82 рублей, штраф в размере 47 544,91 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 095 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А.Щипкова