Дело № 2 – 1813/2025 изготовлено 26.05.2025 года
УИД 76RS0016-01-2025-001104-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Сивановой К.В.,
при помощнике судьи Киселевой А.П.,
с участием прокурора Соболевской Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о выселении, возложении обязанности освободить жилое помещение,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4., ФИО5., ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о выселении. В обоснование требований указано, что ФИО3 является собственником 7/9 доли дома и 7/9 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. 2/9 доли указанного дома и земельного участка принадлежит ФИО4 и ФИО5 по 1/18 доли. Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым домом №, площадью 61,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>: ответчикам передано в пользование жилое помещение 1 площадью 16,9 кв.м, жилое помещение 2 площадью 7,6 кв.м в лит. А жилого дома, а также лит. а1, ФИО3 передано в пользование жилое помещение 3 площадью 5,8 кв.м, жилое помещение 4 площадью 16,0 кв.м, жилое помещение 5 площадью 5,0 кв.м в лит. А жилого дома, а также лит. А1, лит. а, лит. а2 в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Также определен порядок пользования земельным участком площадью 769 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ответчикам передан в пользование земельный участок площадью 171 кв.м., ФИО3 - земельный участок площадью 598 кв.м. в соответствии со схемой раздела земельного участка на л.д. 47 т. 1 (дело №, Дзержинского районного суда г. Ярославля) являющейся неотъемлемой частью апелляционного определения. Возложена на ФИО4., ФИО5 обязанность не чинить ФИО3 препятствий во владении и пользовании земельным участком площадью 769 кв.м. с кадастровым номером № и жилым домом расположенного по адресу: <адрес>. В ходе исполнения указанного решения ФИО2 чинили препятствия, в том числе заявив о зарегистрированных лицах ФИО6, ФИО7. Встал вопрос о необходимости получения решения о выселении собственников и зарегистрированных лиц в ту часть дома, которая определена решением суда. ДД.ММ.ГГГГ решением Дзержинского районного суда г. Ярославля по делу № исковые требования ФИО3 удовлетворены, суд выселил собственников и зарегистрированных лиц, а именно ФИО4., ФИО5, ФИО6., ФИО7, из части дома, определенной ФИО3 судебным актом по делу № и обязал освободить от личных вещей. Этим же решением вселил ФИО3 в жилое помещение 3 площадью 5,8 кв.м, жилое помещение 4 площадью 16,0 кв.м, жилое помещение 5 площадью 5,0 кв.м в лит. А жилого дома, а также лит. А1, лит. а, лит. а2, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Решение суда вступило в законную силу. Судебным приставом-исполнителем Дзержинского РОСП г. Ярославля УФССП России по Ярославской области ФИО13 возбуждены исполнительные производства от ДД.ММ.ГГГГ По общему правилу право ребенка на пользование жилым помещением производно от права пользования данным помещением его родителей. Дети вправе проживать и месту жительства, как матери, так и отца, но лишь в той части дома, принадлежащей им. Если судом установлен порядок пользования жилым домом между собственниками, то каждый из них (включая родителей) может пользоваться только той частью дома, которая ему выделена. Ребенок как лицо, проживающее с родителем, автоматически получает право пользования той же частью дома, что и его родитель. Ребенок не может претендовать на пользование всей площадью дома, если его родитель имеет право только на часть дома. Это связано с тем, что права ребенка на жилье производны от прав его родителя. Если родитель ограничен в пользовании определенной частью дома, то и ребенок будет ограничен в пользовании той же частью. Длительное время ФИО3 не может реализовывать свои права ни на дом, ни на земельный участок, лишь оплачивает налог на принадлежащее ему имущество. Просил выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения 3 площадью 5,8 кв.м, жилого помещения 4 площадью 16 кв.м, жилого помещения 5 площадью 5 кв.м в лит. А жилого дома, а также лит. А1, лит. а, лит. а2, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ФИО4, ФИО5., ФИО6 освободить от личных вещей и личного имущества, предназначенных для ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилое помещение 3 площадью 5,8 кв.м, жилое помещение 4 площадью 16 кв.м, жилое помещение 5 площадью 5 кв.м в лит. А жилого дома, а также лит. А1, лит. а, лит. а2, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», расположенное по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, направил представителя.
Представитель истца ФИО10 по доверенности поддержал исковые требования, дополнительно пояснил, что вещи, которые находились в помещении, не являлись вещами ребенка, а являлись вещами общего пользования. Ответчики препятствуют исполнению решения суда. Приставы в ДД.ММ.ГГГГ пояснили, что в помещении появился зарегистрированный ребенок, вещи находятся всей семьи ФИО2, в том числе и вещи несовершеннолетней. На вопрос пристава про стаканы и кружки ФИО4 пояснила, что это вещи ребенка. После этого выходов не было. Пристав пояснила, что исполнить решение суда невозможно, т.к. в решении нет несовершеннолетней. На момент выезда ребенка не было в помещении. Ответчик ФИО4 пояснила, что если тронут ее вещи, то она подаст заявление в полицию. По другим ответчикам решение о выселении имеется, остался неразрешенным вопрос только по несовершеннолетней. У истца нет доступа к дому и земельному участку, ФИО4 его не пускает. Имущества ФИО3 в доме не находится на настоящий момент. Часть дома ФИО3 принадлежит. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок – выписки из ЕГРН и решения суда. Вещей в доме нет, т.к. ответчик чинит препятствия. Для системы отопления в доме есть две печки, т.к. изначально дом был для двух семей. Есть два входа в дом. Никаких препятствий нет для проживания двух семей.
Ответчик ФИО4 возражала против удовлетворения требований, пояснила, что определен порядок пользования домом и земельным участком между ФИО3 и ФИО2. Ребенка в порядке пользования нет. Дом не узаконен. Регистрация ФИО6 и ФИО7 в доме с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ. Ребенок зарегистрирован в доме, у ребенка возникло право пользования всем домом. У ответчиков это одно единственное жилье. У истца есть другое жилье. В связи с этим ответчики не злоупотребляют правом, не препятствуют намеренно истцу. Вещей ФИО3 нет в доме. В части дома, выделенной ФИО3, находятся вещи ребенка и оборудование (газовая плита, вытяжка, раковина, душевая кабина). Ребенок же может всем пользоваться. Решение о выселении вступило в законную силу. ФИО3 никогда в дом не приходили. Порядок пользования может меняться. С рождением ребенка порядок пользования должен меняться. В части ФИО3 расположена кухня, душевая, отопительная система на весь дом. Дом был до ДД.ММ.ГГГГ разделен на две части. Потом сделали проход, дом стал единым целым. В решении суда указали, что комната жилая, а она по факту подсобная. Порядок пользования нужно менять.
Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Заслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения требований, исследовав письменные материалы дела, обозрев гражданские дела №№, №, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно разъяснениям пунктов 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Дзержинского районного суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 о выселении, вселении, вступившим в законную силу, установлены следующие обстоятельства.
ФИО3 является собственником 7/9 долей, ФИО4 является собственником 1/18 доли и 1/9 доли как наследник после смерти ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а всего 1/6 доли, ФИО5 является собственником 1/18 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 51,3 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 769 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.
В жилом доме также зарегистрированы члены семьи ФИО2 – совершеннолетние дети ФИО2 Е.П. и ФИО2 А.П.
На основании решения Дзержинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с учетом апелляционного определения Ярославского областного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес> следующим образом: передать в пользование ФИО4 жилое помещение 1 площадью 16,9 кв.м, жилое помещение 2 площадью 7,6 кв.м в лит. А жилого дома, а также лит. А1; передать в пользование ФИО3 жилое помещение 3 площадью 5,8 кв.м, жилое помещение 4 площадью 16,0 кв.м, жилое помещение 5 площадью 5,0 кв.м в лит. А жилого дома, а также лит. А1, лит. а, лит. а2, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 769 кв.м, передав в пользование ФИО4 земельный участок площадью 171 кв.м, ФИО3 земельный участок площадью 598 кв.м в соответствии со схемой раздела земельного участка на л.д. 47 т. 1, являющейся неотъемлемой частью апелляционного определения. На ФИО2 возложена обязанность не чинить препятствий во владении и пользовании земельным участком и жилым домом, передать дубликаты ключей от жилого дома. Сохранен жилой дом в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.
Судебным постановлением определен порядок пользования жилым домом и земельным участком.
Сторонами не оспаривалось, что ФИО2 пользуются жилым домом и земельным участком в полном объеме, на объектах недвижимости находятся вещи ФИО2, вещей ФИО3 не имеется.
Из пояснений ФИО3 усматривается, что ФИО2 препятствуют пользованию ФИО3 принадлежащим ему недвижимым имуществом, доступ на земельный участок и в дом ФИО3 не имеет, требовал у ФИО2 освободить его часть жилого дома и земельного участка.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 вселились в помещения 3, 4, 5 жилого дома в нарушение установленного законом порядка, без согласия ФИО3 и в нарушение судебного решения, членами семьи ФИО3 не являются, пользуются жилым помещением без каких-либо правовых оснований, в добровольном порядке помещения не освобождают, чем нарушают права собственника ФИО3
Суд пришел к выводу о том, что ФИО4., ФИО5., ФИО7 и ФИО6 подлежат выселению из помещений 3, 4, 5 жилого дома по адресу: <адрес>, на ФИО4., ФИО5, ФИО7 и ФИО6 возложить обязанность освободить данные помещения от личных вещей. Кроме того, исходя из заявленных истцом требований, учитывая то обстоятельство, что ответчики пользуются не только жилым домом, но и земельным участком площадью 598 кв.м по указанному адресу, суд обязал ответчиков освободить от личных вещей принадлежащие истцу земельный участок площадью 598 кв.м в соответствии со схемой раздела земельного участка на л.д. 47 т. 1.
Также суд удовлетворил требования ФИО3 о вселении в помещения 3, 4, 5 жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку ФИО2 препятствуют владению и пользованию собственником жилыми помещениями.
При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ФИО3 является собственником 7/9 доли, ФИО4 является собственником 1/6 доли, ФИО5 является собственником 1/18 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью 769 кв.м по адресу: <адрес>.
Судебным приставом-исполнителем Дзержинского РОСП УФССП по ЯО возбуждены исполнительные производства, предметом исполнения которых является выселение ФИО4., ФИО5., ФИО7., ФИО6 из жилого помещения 3 площадью 5,8 кв.м, жилого помещения 4 площадью 16,0 кв.м, жилого помещения 5 площадью 5,0 кв.м в лит. А жилого дома, а также лит. А1, лит. а, лит. а2, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», расположенного по адресу: <адрес>, взыскателем по исполнительным производствам является ФИО3
В ходе совершения исполнительных действий установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя ФИО47., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о регистарции по месту жительства. Законным представителем ФИО47 является ФИО6
Из акта о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанные жилые помещения не освобождены от личных вещей и имущества, в них имеются вещи несовершеннолетней.
ФИО2 Т.В. в судебном заседании подтвердила обстоятельства нахождения вещей несовершеннолетнего ребенка в помещениях, предоставленных в пользование ФИО3
Поскольку жилищные права несовершеннолетних производны от жилищных прав их родителей, при этом в отношении ФИО6 вынесено решение о выселении, суд считает необходимым выселить несовершеннолетнюю ФИО47 из жилого помещения 3 площадью 5,8 кв.м, жилого помещения 4 площадью 16,0 кв.м, жилого помещения 5 площадью 5,0 кв.м в лит. А жилого дома, а также лит. А1, лит. а, лит. а2, а также обязать несовершеннолетнюю в лице законного представителя ФИО6 освободить от личных вещей и личного имущества жилое помещение 3 площадью 5,8 кв.м, жилое помещение 4 площадью 16,0 кв.м, жилое помещение 5 площадью 5,0 кв.м в лит. А жилого дома, а также лит. А1, лит. а, лит. а2, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», расположенного по адресу: <адрес>.
Оснований для возложения обязанности на ФИО4 и ФИО5 освободить жилое помещение от личных вещей и личного имущества ФИО47 не имеется, поскольку указанные ответчики не являются законными представителями несовершеннолетней.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №) о возложении обязанности освободить жилое помещение оставить без удовлетворения.
Выселить несовершеннолетнюю ФИО1 из жилого помещения 3 площадью 5,8 кв.м, жилого помещения 4 площадью 16,0 кв.м, жилого помещения 5 площадью 5,0 кв.м в лит. А жилого дома, а также лит. А1, лит. а, лит. а2, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать несовершеннолетнюю ФИО1 в лице законного представителя ФИО6 (паспорт №) освободить от личных вещей и личного имущества жилое помещение 3 площадью 5,8 кв.м, жилое помещение 4 площадью 16,0 кв.м, жилое помещение 5 площадью 5,0 кв.м в лит. А жилого дома, а также лит. А1, лит. а, лит. а2, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.В. Сиванова