Дело *

УИД: *

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 августа 2023 года ***

(***)

Московский районный суд ***, в составе председательствующего судьи Русинова А.В., при помощнике судьи Грачевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Московский районный суд г. Н.Новгород с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Заявленные требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ***. 1 *** на основании договора купли-продажи квартиры от ЧЧ*ММ*ГГ* На момент заключения договора купли-продажи квартиры в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2, который в силу п. 3.5 договора купли-продажи обязан был сняться с учета в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора. Данной обязанности ФИО2 не исполнил. Членом семьи нового собственника ФИО2 не является, обязательств между сторонами не существует. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу г. Н.Новгород, ***. 1 ***.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Истец, извещенный судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства – по адресу регистрации. Конверт с судебным извещением возвращен по истечении срока его хранения в отделении почтовой связи.

Определением суда от ЧЧ*ММ*ГГ* судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ГУ МВД по ***.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГУ МВД России по *** в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о рассмотрении дела надлежащим образом.

Неявка лиц, участвующих в деле, не являются препятствием к рассмотрению настоящего гражданского дела.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи квартиры от ЧЧ*ММ*ГГ*, заключенного с ФИО3, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из материалов дела и справкой от ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения был вселен в квартиру и зарегистрирован по месту жительства ЧЧ*ММ*ГГ*.

Пунктом 3.5 Договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что на регистрационном учете в указанной квартире состоит ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора.

Материалами дела подтверждается, что указанной обязанности ФИО2 не исполнил, до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в принадлежащей истцу квартире по адресу: г. Н.Новгород, ***, что подтверждается адресной справкой, выданной ЧЧ*ММ*ГГ* заместителем начальника ОАСР УВМ ГУ МВД России по *** ФИО4

Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, расходы по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет.

Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела иного не содержат.

Отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, так как согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

С учетом этого, принимая во внимание установленный судом факт перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, отсутствие какого-либо соглашения между сторонами о сохранении, в том числе временном, за ФИО2 права пользования спорной квартирой, а также принимая во внимание отсутствие у ответчика законных оснований для сохранения права проживания в спорной квартире и права пользования ею, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ***.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», настоящее решение является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения (ИНН *), утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ***. 1 ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Русинов

Мотивированное решение изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*

Судья А.В.Русинов