Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2022-005958-43

Дело №2-5255/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Катюха А.А.,

с участием помощника прокурора г.Южно-Сахалинска ФИО,

при ведении протокола секретарем ФИО

с участием представителя истца ФИО, действующей на основании доверенности от 21.06.2022 года №

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО, ФИО, ФИО о выселении, без предоставления иного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация города Южно-Сахалинска обратилась в суд с иском к ФИО о выселении из жилого помещения №, расположенного по <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что заключением межведомственной комиссии при администрации г.Южно-Сахалинска по оценке жилищного фонда, утвержденным постановлением администрации г.Южно-Сахалинска от 20.12.2016 №, многоквартирный дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Южно-Сахалинского городского суда от 05.06.2020 года у ФИО в пользу администрации г.Южно-Сахалинска было изъято для муниципальных нужд жилое помещение по <адрес>, по цене выкупа 3 090 000 рублей. Сумма выкупа перечислена ФИО 25.02.2021 года, что подтверждается платежным поручением №. Согласно выписке из <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по <адрес> является муниципальной собственностью. Специалистами муниципального казенного учреждения «<данные изъяты>» было проведено обследование указанного жилого дома, в ходе которого было установлено, что в квартире проживает ФИО, который пояснил, что в жилом помещении зарегистрированы ФИО, ФИО

12 октября 2022 года истец представил заявление об уточнении требования, в котором просит выселить ФИО, ФИО из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления иного жилого помещения, признать утратившим право пользования указанным жилым помещением ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.

Протокольным определением суда от 17.10.2022 года ФИО, ФИО привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь, что при изъятии жилого помещения не были учтены его права, поэтому он проживает в квартире на законных основаниях, также пояснил, что его младший брат обучается в <данные изъяты>, приезжает только на каникулах.

Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении, телефонограммой.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими частичному удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 7 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Как следует и положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

До введения в действие Жилищного кодекса РФ (01.03.2005) в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Из материалов дела следует, что заключением межведомственной комиссии при администрации г.Южно-Сахалинска по оценке жилищного фонда, утвержденным постановлением администрации г.Южно-Сахалинска от 20.12.2016 №, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 05.06.2020 года у ФИО в пользу администрации г.Южно-Сахалинска было изъято для муниципальных нужд жилое помещение по <адрес> по цене выкупа 3 090 000 рублей.

Сумма выкупа в размере 3 090 000 рублей была перечислена ФИО ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от 25.02.2021 года.

Как следует из выписки из <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по <адрес> является муниципальной собственностью.

Специалистами муниципального казенного учреждения «<данные изъяты>» от 19 сентября 2022 года было проведено обследование указанного жилого дома, в ходе которого было установлено, что в квартире проживает ФИО, который пояснил, что в жилом помещении ФИО не проживает.

В ходе судебного разбирательства ответчик также пояснил, что ФИО не проживает в указанном жилом помещении, снята с регистрационного учета, ФИО обучается в <данные изъяты> и приезжает на каникулы.

Из материалов дела следует, что ФИО действительно 24 августа 2022 года снята с регистрационного учета по <адрес>, что подтверждается штампом в копии паспорта.

В этой связи оснований для удовлетворения требований о выселении ФИО из спорного жилого помещения у суда не имеется.

Согласно справке от 07.11.2022 года ФИО обучается в <данные изъяты> по основной профессиональной образовательной программе высшего образования – программе подготовки научно-педагогических кадров в аспирантуре на втором курсе, по очной форме обучения.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик ФИО проживает в жилом помещении без законных оснований, суд приходит к выводу о его выселении из квартиры № дома № <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Поскольку какие-либо правовые основания для проживания в жилом помещении, расположенном по <адрес> ответчика ФИО отсутствуют, в настоящее время он обучается и не проживает в жилом помещении, то суд признает его утратившим право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования Администрации города Южно-Сахалинска (№) к ФИО, ФИО, ФИО о выселении без предоставления иного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Выселить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением.

В удовлетворении исковых требований Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, (<данные изъяты>) о выселении из жилого помещения без предоставления иного помещения, отказать.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Катюха

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.А. Катюха