к делу № 2-1691/2025

23RS0008-01-2025-002546-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 07 августа 2025 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Просветова И.А.,

при секретаре Бишлер А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать ответчика ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения недвижимости от 12.09.2012 года, право собственности на домовладение и земельный участок зарегистрировано 11.10.2012 года. Собственником и членами его семьи принято решение о продаже дома и земельного участка. При продаже дома и земельного участка, все прописанные члены семьи за исключением родного брата ФИО2 будут выписаны.

Ответчик проживает отдельно со своей семьей, место жительства скрывает, с нами не общается, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, регистрация ответчика препятствует продажи дома и земельного участка, а также приходится платить за него коммунальные услуги за вывоз мусора. Поскольку в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает, то истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом просил исковые требования удовлетворить, подтвердив вышеизложенное.

Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения данного дела.

В соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года №25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, ответчик считается извещенным о дне слушания. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд считает правильным исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9-17).

Согласно сведениям из домовой книги и адресной справки, в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> значится зарегистрированным ответчик - ФИО2, дата года рождения (л.д.21-24).

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что в настоящий период времени, ответчик в жилом помещении не проживает, никаких иных соглашений по поводу проживания ответчика в жилом помещении между сторонами не заключено. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ст. 235-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято 07.08.2025года.

Судья И.А. Просветов