50RS0028-01-2022-001836-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 июня 2022 года г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Лазаревой А.В.,
с участием прокурора Даниловой М.Ю.,
при секретаре Абдулдияновой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3801/2022 по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства в Москву, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истец указал, что наличие регистрации ответчика в его квартире создает ему препятствие при ее продаже. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. За получением почтовой корреспонденцией ответчик в установленные сроки не явился. Истец полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права и интересы, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО7, который поддержал исковые требования своего доверителя, просил данные требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по правилам главы 10 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Представитель 3-го лица ОВМ МУ МВД России «Мытищинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.
Из материалов дела следует, что истец ФИО2, на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Ответчик, согласно выписке из домовой книги, имеет постоянную регистрацию в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника (истца) не является.
Как утверждает истец в исковом заявлении и ее представитель в судебном заседании, ответчик в данной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи в квартире отсутствуют.
Относимых и допустимых доказательств, опровергающих указанные сведения, материалы дела не содержат.
Направленное в адрес ответчика уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчиком в добровольном порядке не исполнено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года установлено, что сам факт регистрации лица в жилое помещение является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, оценивая представленные доказательства, с учетом вышеприведенных норм Закона, принимая во внимание, что на момент передачи в собственность истцу спорного жилого помещения, ответчик каким-либо правом на данную квартиру не обладал суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) суд также прекращает регистрацию ответчика по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: .
Копию заочного решения направить сторонам.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Лазарева