Дело № 2-1338/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Алдан 21 ноября 2022 года
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Паньчук М.В.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
помощника старшего прокурора Алданского района Республики Саха (Якутия) Ивановой А.А.,
представителя Отдела опеки и попечительства Администрации Муниципального района «Алданский район» ФИО7,
при секретаре судебного заседания Лапиной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.Ю. к ФИО6, несовершеннолетним ФИО8 ФИО4, Д.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
М.Ю. обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО6, ее несовершеннолетним детям ФИО4, [Дата] года рождения, Д.М. [Дата] года рождения, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения по адресу: ....... (Якутия), ......., мкр. Солнечный, пер. Романтиков, ......., по договору дарения. ФИО3 является его родной дочерью. Ответчик вместе со своими детьми зарегистрирована в указанном жилом помещении. В 2018 году дочь приобрела в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: ....... (Якутия), ....... используя средства материнского сертификата и переехала в приобретенную квартиру с детьми на постоянное место жительства. В настоящее время ответчик в квартире она не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, в котором зарегистрирована, не оплачивает коммунальные услуги, имеет другое постоянное место жительства. Добровольно не снимается с регистрационного учета. Настаивал признать ответчиков ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....... (Якутия), ......., мкр. Солнечный, пер. Романтиков, ........
В судебном заседании истец М.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме. Настаивал удовлетворить.
Ответчик ФИО3 исковые требования признала. Пояснила, что ей не хватало времени выписаться со своими детьми Д.М., ФИО8 из квартиры после приобретения своей квартиры в долевую собственность. Дополнила, что ей лучше выписаться, поскольку дети ходят в детский сад по месту жительства по другому адресу. Не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО12
В судебном заседании прокурор Иванова А.А. пояснила, поскольку ответчик признала исковые требования, полагала возможным иск удовлетворить, признать ответчиков ФИО3, несовершеннолетних ФИО8 ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....... (Якутия), ......., мкр. Солнечный, пер. Романтиков, ........
Представитель Отдела опеки и попечительства ....... «.......» ФИО7 с учетом признания иска ответчиком, полагала возможным иск удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Суд, изучив, огласив материалы гражданского дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, истец М.Ю. является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: ....... (Якутия), ......., мкр. Солнечный, пер. Романтиков, ......., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от [Дата] [Номер], выданным на основании договора дарения квартиры от [Дата], выпиской из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №КУВИ-001/2022-185960200 от [Дата] в соответствии с которой [Дата] произведена запись о государственной регистрации за номером 14-14/002-14/002/003/2016-2046/1.
Как следует из справки о регистрации [Номер] от [Дата], в квартире, расположенной по адресу: ......., мкр. Солнечный, пер. Романтиков, ....... зарегистрированы ФИО15, М.Ю., ФИО3, Д.М., ФИО8
Ответчик ФИО3 зарегистрирована в квартире истца, но фактически в нем не проживает, не несет расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, следовательно, право пользования вышеуказанным жилым помещением у нее отсутствует, что подтверждается пояснениями ФИО6, М.Ю. в судебном заседании.
ФИО9 несет бремя содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, что подтверждается кассовыми чеками, выписками по лицевому счету ООО «Грандстрой»
Таким образом, регистрация ФИО6, Д.М., ФИО8 ущемляет права собственника М.Ю.
Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от [Дата] [Номер]-п содержащееся в ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не конституционным.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. [Номер] снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, исковые требования М.Ю. о признании ФИО6, Д.М., ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление М.Ю. к ФИО6, несовершеннолетним ФИО4, Д.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.
Признать ФИО3, [Дата] года рождения несовершеннолетнюю ФИО8 ФИО4, [Дата] года рождения, несовершеннолетнюю ФИО5, [Дата] года рождения утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: ....... (Якутия), ......., мкр. Солнечный, пер. Романтиков, ........
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республика Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республика Саха (Якутия) в течение одного месяца.
Судья Паньчук М.В.