дело №

Заочное решение.

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 22 апреля 2025 г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи Селезенева В.П.

при помощнике судьи Филимоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк России в лице филиала - Смоленское отделение № 8609 к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества, обращении взыскания на залог,

установил:

ПАО «Сбербанк России» (далее - Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в размере 137 287 руб. 68 коп., расторжении указанного договора, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска, предъявленного к наследникам ФИО3, указано на невыполнение последней обязательств по договору.

В представленном заявлении банк просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

При этом суд отмечает, что указание в исковом заявлении на то, что Банк не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства не препятствует рассмотрению дела в таком порядке, поскольку в силу части 3 статьи 233 ГПК РФ имеет значение только несогласие явившегося в судебное заседание истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, между тем, сторона истца в судебное заседание не явилась.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (пункт 1 статьи 809 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчиком был получен кредит в размере 300 000 руб. под 9,6 % годовых на срок 60 месяцев для приобретения недвижимого имущества: жилого помещения <адрес>

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору указанное помещение предано заемщиком в залог.

Истцом представлены доказательства, что заемщиком допущено неисполнение принятых на себя обязательств, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность по погашению суммы кредита и процентов.

Задолженность по кредитному договору по состоянию на 19.02.2025 составляет 137 287 руб. 68 коп. (136 264 руб. руб. 76 коп. - основной долг, 1 022 руб. 92 коп. -просроченные проценты).

Факт наличия задолженности ответчиками не опровергнут, возражений по существу произведенного истцом расчета задолженности, либо наличия исключительных обстоятельств, вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, с учетом установленного судом факта ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по договору, истец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками умершего являются ФИО1 (сын) и ФИО2 (внучка), обратившиеся с заявлениями о принятии наследства к нотариусу и получившие свидетельства о праве на наследство по закону.

Наследственным имуществом является жилое помещение <адрес>, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, денежные средства с причитающимися процентами, находящиеся на счетах в Сбербанке.

Очевидно, что стоимость унаследованного имущества значительно превышает требуемую истом задолженность.

Учитывая изложенное, следует признать, что имеются предусмотренные законом и договором основания для взыскания в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 суммы задолженности по кредитному договору в размере 137 287 руб. 68 коп.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Как видно из материалов дела по кредитному договору № заемщиком допущено ненадлежащее исполнение обязательств. Данное обстоятельство является существенным основанием для его расторжения.

Кроме того, истец просит обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога - жилое помещение <адрес>.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 названного кодекса предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчета об оценке оценщика Саморегулируемой организации «Союз «Федерация специалистов оценщиков» рыночная стоимость заложенного недвижимого имущества составляет 616 000 руб.

Таким образом, поскольку задолженность по кредитному договору до настоящего времени не погашена, а обязательство по своевременному возврату денежных средств и начисленных процентов по данному договору обеспечено залогом, суд приходит к выводу о целесообразности обращения взыскания на заложенное имущество, с установлением его, равной 80% от его стоимости, определенной экспертом, что составляет 492 800 руб., а также установить способ его реализации путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

При рассмотрении вопроса о возмещении судебных расходов суд отмечает следующее.

При подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров государственная пошлина оплачивается в размере 20 000 руб., в случае если иск не содержит требования о возврате исполненного по сделке или о присуждении имущества (п.4 ч.1 ст.319.33 НК РФ).

Таким образом, всего при подаче иска истец должен был уплатить 25 118 руб. 63 коп. (5 118 руб. 63 коп. по требованию о взыскании задолженности и 20 000 руб. по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество) и, в силу положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Истцом уплачено 45 118 руб. 63 коп., в связи с чем, госпошлина в сумме 20 000 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, ИНН: №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, ИНН: №, солидарно в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России», ИНН: <***>, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 137 287 руб. 68 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, с установлением общей начальной продажной стоимости равной 492 800 руб. 00 коп., а также установить способ его реализации путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» 12 559 руб. 32 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» 12 559 руб. 31 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить ПАО «Сбербанк России» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 20 000 руб., уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: В.П. Селезенев