Решение по делу № 2-776/2022 от 23.08.2022 - о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

УИД: 35RS0006-01-2022-001031-80 2-776/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 23 августа 2022 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.,

при секретаре Переваловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Санкт-Петербургского регионального филиала к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Санкт-Петербургского регионального филиала (далее – АО «Россельхозбанк») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование иска указано, что 09.06.2017 между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор <***>, согласно которого ответчику был предоставлен кредит в сумме 944 000 рублей под 10,75 % годовых сроком на 15 лет.

Согласно п. 2.1 договора заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: приобретение квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью 31,9 кв.м., находящейся на пятом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: ..., стоимостью 1 111 000 рублей по договору купли-продажи, предусматривающему аккредитивную форму расчетов между его сторонами.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату долга, АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору <***> от 09.06.2017 в размере 832 215 рублей 81 копейку, в том числе: сумму основного долга в размере 785 139 рублей 55 копеек, пени за несвоевременную оплату основного долга в размере 737 рублей 76 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 45 177 рублей 87 копеек, пени за несвоевременную оплату процентов в размере 1 160 рублей 63 копейки, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 23 522 рубля 16 копеек.

Расторгнуть кредитный договор <***> от 09.06.2017, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО1

Обратить взыскание на квартиру с кадастровым номером: №, состоящей из одной комнаты, общей площадью 31,9 кв.м., находящейся на пятом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности ФИО1 путем продажи с торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 111 000 рублей.

В судебное заседание представитель АО «Россельхозбанк» не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, пояснил, что ввиду нахождения на больничном с 15.09.2021 по 15.06.2022 и финансовых затруднений допустил несвоевременное внесение платежей по кредиту, но просрочки задолженности по состоянию на 17.06.2022 не имел, спорная квартира является для него единственным жильем.

Суд, выслушав ответчика и изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 807 ГК РФ установлено, что договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со статьями 309, 310, 809, 810, 819 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму по кредитному договору и уплатить проценты на нее.

В силу статьями 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа вместе с причитающимися процентами.

При нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец на основании пункта 2 статьи 811 ГК РФ вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению при существенном нарушении договора другой стороной.

Как следует из материалов дела, 09.06.2017 АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключили кредитный договор, в соответствии с которым банк предоставил ответчику кредит в сумме 944 000 рублей 00 копеек, сроком на 15 лет (до 09.06.2032), под 10,75 % годовых. Кредит предоставлен на приобретение квартиры по адресу: ... (п.2.1 договора).

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору стороны пришли к соглашению об ипотеке в силу закона приобретенного жилого помещения (п.5.2. договора).

Расчетом истца и выписками по счету подтверждается, что заемщик допустил нарушение сроков внесения ежемесячных платежей.

Как следует из расчета банка, платежи в счет погашения кредита должны производиться ответчиком ежемесячно 09 числа. Ответчиком обязательства по возврату денежных средств и уплате процентов исполняются ненадлежащим образом, в период с 01.01.2022 перестали поступать платежи, в последующем в счет платежей, подлежащих уплате 10.01.2022, 09.02.2022, 09.03.2022 были внесены 11.04.2022 денежные средства в размере менее сумм ежемесячных платежей, предусмотренных графиком, 10.05.2022 платеж просрочен, текущая задолженность погашена 19.05.2022.

Указанное явилось основанием для предъявления кредитором требования о досрочном взыскании всей суммы долга вместе с причитающимися процентами.

12.05.2022 в адрес ответчика направлено уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору от 16.02.2018 в течение 30 дней.

Ответчиком в полном объеме оно не исполнено, по состоянию на 17.06.2022 погашен размер просроченной задолженности и составил 00 рублей.

Согласно расчету истца задолженность по кредитному договору <***> от 09.06.2017 по состоянию на 23.06.2022 составляет 832 215 рублей 81 копеек, в том числе: сумма основного долга в размере 785 139 рублей 55 копеек, пени за несвоевременную оплату основного долга в размере 737 рублей 76 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 45 177 рублей 87 копеек, пени за несвоевременную оплату процентов в размере 1 160 рублей 63 копейки.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание то, что просроченная задолженность по состоянию на 17.06.2022 у ответчика отсутствует, ответчик в полном объеме и добровольно погасил имеющуюся у него возникшую задолженность по просроченным платежам, ФИО1 намерен исполнять принятые обязательства в соответствии с графиком внесения платежей, просрочка платежей вызвана длительным нахождением ответчика на больничном в период с 15.09.2021 по 15.06.2022, квартира является для ответчика единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением, иные жилые помещения в его собственности отсутствуют, суд не находит достаточных оснований для взыскания в досрочном порядке всей суммы ссудной задолженности.

Однако, учитывая, что истцом были нарушены условия договора по оплате ежемесячных платежей, то пени за несвоевременную оплату основного долга в размере 737 рублей 76 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 45 177 рублей 87 копеек, пени за несвоевременную оплату процентов в размере 1 160 рублей 63 копейки, подлежат взысканию в заявленном истцом размере.

Рассматривая, заявленные истцом требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 данного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Между тем, в качестве меры государственной поддержки в связи с введенными санкциями недружественных государств постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее - мораторий), сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022).

Мораторий и его последствия распространяются на юридических лиц и граждан.

Так, со дня введения и на срок действия моратория в силу прямого указания закона в отношении должников, на которых распространяется его действие: не допускается обращение взыскания (в том числе во внесудебном порядке) на заложенное имущество должника (пп. 3 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве).

Учитывая вышеизложенное, суд не усматривает оснований для обращения взыскания на заложенное имущество и отказывает истцу в удовлетворении иска в этой части.

Уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в размере 1 612 рубля 29 копеек в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ФИО1 в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В связи с удовлетворением исковых требований в размере 47 076 рублей 26 копеек, арест, наложенный определением суда от 01.07.2021 на денежные средства, находящиеся на банковских счетах, и имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 в размере 785 139 рублей 55 копеек, подлежит отмене.

Руководствуясь ст.ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору <***> от 09 июня 2017 года по состоянию на 21 июня 2022 года в размере 47 076 рублей 26 копеек, из которых:

- пени за несвоевременную оплату основного долга - 737 рублей 76 копеек,

- проценты за пользование кредитом - 45 177 рублей 87 копеек,

- пени за несвоевременную оплату процентов - 1 160 рублей 63 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 612 рубля 29 копеек.

Заменить меры по обеспечению иска, принятые определением Великоустюгского районного суда Вологодской области от 01 июля 2022 года, путем отмены ареста, наложенного на денежные средства, находящиеся на банковских счетах, и имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 (ИНН №) в размере 785 139 рублей 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья- Бобкова А.Н.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2022 года.