ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2025 года г. Иркутск
Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Федотычевой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в Октябрьский районный суд г. Иркутска с исковым заявлением к ФИО3 о выселении, взыскании судебных расходов.
В обоснование иска истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: Адрес.
Истец, ответчик имеют совместных детей ФИО5, Дата г.р., ФИО6 Дата г.р., ФИО7 Дата г.р.
ФИО3 является собственником квартиры по адресу: Адрес.
В июне 2024 года между истцом и ответчиком была достигнута договоренность о том, что в связи с нехваткой денежных средств на содержание несовершеннолетних детей ФИО3 сдаст свою квартиру в аренду, а вещи из своей квартиры временно перевезет в квартиру истца, при этом ответчик за счет полученных от сдачи в аренду денежных средств будет помогать истцу материально.
В августе 2024 года ФИО3 перевез свои вещи в квартиру истца, и в октябре 2024 год уехал в Тайланд.
Дата ФИО3 вернулся из Тайланда в Адрес для приемки квартиры по адресу: Адрес, поскольку договор аренды с арендаторами был расторгнут.
С мая 2025 года ответчик ФИО3 проживать в квартире истца, несмотря на отсутствие согласия истца на его проживание в квартире, отказываясь съехать. Бремя расходов на содержание квартире, несовершеннолетних детей не несет.
В связи с чем, истец ФИО2 просит суд выселить ФИО3 из квартиры по адресу: Адрес без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Истец ФИО2, прокурор Адрес не явились в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки суду не сообщили.
Ответчик ФИО3 не явился в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 ГК РФ, Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по Иркутской области от 08.08.2025, от получения которых ответчик уклонился, отказавшись их получить, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является его надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение статьи 35 ГПК РФ, ответчик не получает судебные извещения без уважительных причин.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, учитывая отсутствие возражений истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Положениями части 3 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу требований статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
Таким образом, право пользования жилым помещением, принадлежащем гражданину на праве собственности, может возникнуть только у члена семьи собственника жилого помещения, проживающего совместно с собственником в жилом помещении, либо у гражданина, заключившего с собственником соглашение об условиях и порядке пользования таким помещением.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Адрес, а также квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Адрес.
Указанные квартиры объединены истцом в одно жилое помещение. Документально объединение квартир не оформлено.
В ходе судебного заседания установлено, что в спорной квартире проживает ФИО2 с несовершеннолетними детьми и ФИО3, вместе с тем ФИО3 членом семьи собственника не является, собственник квартиры ФИО2 дала согласие на хранение вещей ФИО3 на время сдачи его собственной квартиры в аренду, при этом своего согласия на вселение ФИО3 в квартиру не давала.
Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено отсутствие у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо законном основании, а в добровольном порядке, несмотря на неоднократные требования собственника квартиры, ответчик отказывается выехать из жилого помещения, в котором он фактически проживает на момент рассмотрения настоящего спора, суд, учитывая требования статей 35, 40 Конституции Российской Федерации, статей 209, 304 ГК РФ, статей 3, 31, 35 ЖК РФ, установив фактические обстоятельства дела, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о выселении ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: Адрес без предоставления другого жилого помещения, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Кроме того суд дает оценку тому обстоятельству, что в собственности ФИО3 имеется квартира, расположенная по адресу: Адрес, в которой ответчик зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей, которая оплачена истцом, что подтверждается чеком по операции от Дата.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.
Выселить ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан Дата ........ по Адрес в Адрес, код подразделения ........) из жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Адрес, квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Адрес без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан Дата ........ по Адрес в Адрес, код подразделения ........) в пользу ФИО2 (СНИЛС №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Е.В. Федотычева
Мотивированный текст решения изготовлен Дата.
Председательствующий судья: Е.В. Федотычева