Решение по делу № 2-1646/2025 от 15.07.2025 | Борский городской суд (Нижегородская область)

Дело № 2-1646/2025УИД 52RS0012-01-2025-000657-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о.г. Бор Нижегородской области

15 июля 2025 года

Судья Борского городского суда <адрес> Григорьева М.В., при секретаре Грачевой Н.А., с участием старшего помощника Борского городского прокурора Колбовской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ФИО5, в обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> Указанная квартира принадлежит истцам на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ответу Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Бор ДД.ММ.ГГГГ №, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО5

Согласно п. 12 Договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 был обязан сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ и освободить указанную квартиру в день подписания Договора купли-продажи. Условие об освобождении квартиры ответчиком ФИО5 выполнено в день подписания Договора купли-продажи, однако до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета. На сегодняшний день его фактическое место жительства истцам не известно. Личных вещей его в квартире не имеется. Совместного хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет, членом их семьи не является. Какого-либо договора о предоставлении права пользования своим жилым помещением истцы с ответчиком не заключали. Регистрацией ответчика по месту жительства нарушаются права собственников жилого помещения, поскольку они вынуждены оплачивать за него коммунальные услуги и несут при этом убытки.

На основании изложенного просят суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили. Ранее в судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ответчика 3/10 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Ответчик ФИО5 был обязан сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ и освободить указанную квартиру в день подписания Договора купли-продажи. Условие об освобождении квартиры ответчиком ФИО5 выполнено в день подписания Договора купли-продажи, однако до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета. На сегодняшний день его фактическое место жительства истцам не известно. Заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживает в полном объеме.

От истцов поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по г. Бор - ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил. Иными данными о месте нахождения ответчика суд не располагает.

Старший помощник Борского городского прокурора Колбовская О.В. в судебном заседании дала заключение, в котором полагала, что иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан...

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела и приведут к его необоснованному затягиванию.

Суд, учитывая надлежащее извещение сторон о дате рассмотрения дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 1 ст. 700 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудодатель праве произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцам на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств является достаточной для вывода о том, что ФИО5 отказался от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, поскольку его выезд носит добровольный и постоянный характер. Каких-либо намерений на реализацию своих жилищных прав в отношении данного жилого помещения ФИО5 не проявлял на протяжении длительного периода времени.

В связи с чем, у суда имеются правовые основания для признания ответчика ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. за № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713) «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:…е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Таким образом, требования о снятии с регистрационного учета подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Руководствуясь ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Григорьева