Дело №....

УИД 61RS0020-01-2025-002876-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2025 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Крутяевой А.С.,

с участием адвоката Шульга Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2283/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо - отдел Министерства внутренних дел России по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать ФИО3 .... года рождения, место рождения: ...., утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

В обосновании исковых требований истцы указывают, они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 02.11.2012. Право собственности ФИО2 на 1/2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.11.2012, сделана запись регистрации №...., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 23.09.2025. Право собственности ФИО1 (до брака ФИО2) на 1/2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.11.2012, сделана запись регистрации №...., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 23.09.2025.

02.04.2021 ими был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, который являлся супругом их матери Д.И.А.. В настоящее время брак между их матерью и ее супругом прекращен, что подтверждается копией свидетельства о браке и копией свидетельства о расторжении брака. В их доме адресу: <адрес>, ответчик не проживает, собрав свои вещи, ответчик выехал из их дома. Они ему звонили, предлагали сняться с регистрационного учета, однако он игнорирует их предложения. Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Новошахтинску от 24.09.2025 №.... в их доме зарегистрирован ответчик ФИО3 по настоящее время.

Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета невозможно. По адресу регистрации ответчик не проживает, каких-либо устных договорных обязательств между ними не существует, вещей его в их доме не имеется. Родственником он им не является. Соглашение о праве пользования жилым помещением с ним не заключалось, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации он не производит. Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Предоставили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают, просят удовлетворить. Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов – адвокат Шульга Е.С. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался по адресу регистрации, судебные извещения возвещены по истечению срока хранения, в связи с чем суд полагает ответчика надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица отдела Министерства внутренних дел России по г. Новошахтинску Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, показания допрошенным в судебном заседании свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждый, жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 02.11.2012, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22.11.2012.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Новошахтинску от 24.09.2025 №.... и регистрационного досье МВД России от 03.12.2025 в доме по адресу: <адрес>, с 02.04.2021 по настоящее время зарегистрирован ФИО3, .... года рождения – ответчик по делу.

Как указывают истцы ответчик ФИО3 являлся супругом их матери, в настоящее время брак между их матерью и ответчиком прекращен.

Как установлено в судебном заседании, в том числе и подтверждено показаниями допрошенных в качестве свидетелей Б.Н.М. и К.Н.В., критически оценивать которые суд не усматривает оснований, ответчик в сентябре 2025 г. окончательно и добровольно выехал из спорного жилого помещения с вещами, попыток вселиться в дом не предпринимал.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, с истцами совместное хозяйство не ведут, членом семьи истцов ответчик не является, право собственности в спорном жилом помещении не имеет, оснований полагать, что за ним сохранено право пользования спорным жилым помещением, суд не усматривает, следовательно, ответчик имеет другое постоянное место жительства, его регистрация нарушает права истцов как собственников жилого помещения, в связи с чем, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу положения ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которыми снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 органы регистрационного учета сами производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения его из занимаемого жилого помещения, признании утратившим (неприобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением. Кроме того, регистрация граждан является административным актом и не влечет за собой никаких правовых последствий.

Таким образом, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо - отдел Министерства внутренних дел России по г. Новошахтинску Ростовской области, удовлетворить.

Признать ФИО3 .... года рождения, уроженца .... (паспорт гражданина РФ серия .... №....), утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено 29.12.2025.