Решение по делу № 2-1805/2025 от 21.07.2025 | Омский районный суд (Омская область)

Дело № 2-1805/2025

55RS0026-01-2025-002050-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Сахаровой Т.В., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 17 июля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (<данные изъяты>) к Кургану А.А. (<данные изъяты>) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Кургану А.А. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, указав, что 21 апреля 1999 года ФИО2 и ФИО3, на основании договора купли-продажи приобрели в общую долевую собственность долю в жилом доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в равных долях по 240/1529 долей каждый и земельный участок под указанной квартирой, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером №, которому в настоящее время присвоен кадастровый №. Право собственности на доли в доме было зарегистрировано, право собственности покупателей на земельный участок зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, его единственной наследницей являлась ФИО1. Ей нотариусом СТК выдано свидетельство на право собственности в порядке наследования по закону на 240/1529 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, но до настоящего времени не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с наложением судебными приставами-исполнителями запрета на регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Наследниками первой очереди являются ее дети: ФИО4 и ФИО5. За оформлением наследственных прав своевременно никто из наследников не обратился, однако наследство приняли фактически, приняв в собственность и пользование личные вещи, документы наследодателя, проживая в жилом помещении, принадлежащем наследодателю. В настоящее время оформить наследство на земельный участок не представляется возможным, поскольку наследодатели свои права на земельный участок не зарегистрировали, а продавец ААН умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не имеет возражений по поводу оформления наследственных прав, но уклоняется от оформления наследства. Следовательно, земельный участок должен быть включен в наследственную массу после смерти ФИО2 и ФИО3, право собственности на него должно перейти к наследникам в следующих размерах: ФИО1 – 3/4 доли, Кургану А.А. – 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому. Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 969 кв.м, с местоположением: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со следующими координатами:

№п/п

Длина линии

<данные изъяты>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о характеристиках объектов недвижимости в отсутствие заявлений всех собственников.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО6 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, пояснили, что истец проживает в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, пользуется им совместно с братом.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения истца, его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.

Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 9, абзацу 1 пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 219 от 18 февраля 1998 года «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации № 1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР № 493 от 17 сентября 1991 года «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 177 от 19 марта 1992 года «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из свидетельства о рождении IV-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО3 родилась дочь ФИО7.

После заключения брака ФИО7 носит фамилию ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела ФИО5 является сыном ФИО3.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ААН (продавец) и ФИО2, ФИО3 (покупатели), продавец продал, а покупатели купили, в равных долях каждый, земельный участок и 480/1529 долей в праве общей собственности на домовладение с пристройкой, хозпостройками и сооружениями, находящимися в общей собственности с ВВВ.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м, в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, находящийся в ведении администрации Омского района Омской области по адресу: <адрес>, предоставлен для личного подсобного хозяйства.

Указанный участок принадлежит продавцу на праве частной собственности на основании свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом МОВ и зарегистрирован в реестре за №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом СТК открыто наследственное дело №.

Из материалов указанного наследственного дела следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО1.

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 240/1529 долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о смерти III-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Нотариальной палаты Омской области, наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ВАВ (400/1529 долей), ВЕВ (124/1529 долей), ВНВ (400/1529 долей), ВВВ (125/1529 долей), ФИО3 (240/1529 долей), ФИО2 (240/1529 долей). Установлено ограничение в виде запрещения регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя Омского РОСП ГУФССП России по Омской области.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, площадью 900 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права на земельный участок не зарегистрированы. В графе «Особые отметки» имеется запись: сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестра прав, ограничении прав и обременений недвижимого имущества: вид права: частная собственность, правообладатель: ААН, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серия №

В материалах кадастрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером № находится копия свидетельства на право собственности на землю № №7 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ААН на земельный участок по адресу: <адрес>ю 900 кв.м. В свидетельстве содержится нотариально удостоверенная запись: по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок переходит ФИО2 и ФИО3 в равных долях каждому.

Не имея возможности во внесудебном порядке оформить наследственные права на земельный участок, истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Как установлено судом, истец приняла наследство после смерти отца ФИО2 обратившись к нотариусу.

После смерти ФИО3 наследство фактически приняли ФИО1 и ФИО5, поскольку они проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, пользуются им.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, следует включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли указанного земельного участка, а также 1/2 доли земельного участка включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Часть 2 частью 1 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно части 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу части 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (ч.2 ст. 39).

Согласно части 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (часть 1, 2 статьи 40 Закона № 221-ФЗ).

Истцом в материалы дела представлено заключение от 25 июня 2025 года, подготовленное кадастровым инженером ФИО9, согласно которому установлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> земельного участка составила 969 кв.м. Установлены координаты земельного участка:

№п/п

Длина линии

<данные изъяты>

521074.52

2145940.63

В границах земельного участка находится часть жилого дома, площадью 266 кв.м, год постройки 1979, кадастровый №, хозяйственная постройка.

С учетом собранных по делу доказательств, принимая во внимание, что истец ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО2, ФИО3, ответчик фактически принял наследство после смерти ФИО3, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования в указанных координатах подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, с осуществлением кадастрового учета и регистрации прав без одновременного обращения с заявлением всех правообладателей земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) в порядке наследования право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 969 кв.м, с местоположением: <адрес>, в соответствии с координатами:

№п/п

Длина линии

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.