Дело № 2-724/2023
УИД 47RS0006-01-2022-006555-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 23 марта 2023 года
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,
с участием прокурора Лыгиной Е.А.,
при помощнике судьи Быдзан С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
третьи лица: Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области, УМВД РФ по Гатчинскому району Ленинградской области,
установил:
ФИО1 обратился в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что указанная квартира была предоставлена И.М.В. (супруге истца) по ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из пяти человек. ДД.ММ.ГГГГ между МО г. Гатчина и И.М.В. был заключен договор социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ И.М.В. после продолжительной болезни умерла. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Внести изменения в договор социального найма в связи со смертью нанимателя И.М.В. не представляется возможным ввиду того, что с момента заключения договора, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ на протяжении более восьми лет истец с ФИО2 не общается. Ответчик в жилом помещении не проживает в связи с добровольным выездом для проживания по месту жительства своей супруги Е.А.Н., в квартире, принадлежащей ей на праве собственности. После выезда из квартиры ответчик не приходил даже в гости, участие в оплате, содержании и использовании квартиры не принимал. На протяжении восьми лет интерес к жилому помещению не проявляет, в приватизации не заинтересован. Добровольно ответчик сниматься с регистрационного учета не желает.
Истец и его представитель, явившись в судебное заседание, настаивали на заявленных требованиях, подтвердив доводы, изложенные в иске.
Ответчик, явившись в судебное заседание, просил в удовлетворении требований отказать, т.к. это его единственное жилье. При этом подтвердил, что в квартире не проживает, выехал из квартиры добровольно примерно в ДД.ММ.ГГГГ или в ДД.ММ.ГГГГ году, ключи от квартиры у него имеются. Ответчик также подтвердил, что обязанности по оплате за спорное жилье не несет, вещей его в квартире не имеется (вывез оставшиеся вещи ДД.ММ.ГГГГ), членом своей семьи считает только супругу, с которой проживает в ее квартире.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.
Суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав позицию сторон, изучив материалы дела, допросив свидетелей, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ И.М.В. и членам её семьи: мужу ФИО1, сыну И.В.А., сыну ФИО2, брату Я.Г.В. в пользование была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 20).
ДД.ММ.ГГГГ с И.М.В. был заключен договор социального найма указанного жилого помещения в составе членов семьи: муж ФИО1, сын ФИО2, брат Я.Г.В. С Я.Г.В. в последствии договор был расторгнут в связи с его смертью (л.д. 16-19).
В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (л.д. 21).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является.
Ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил брак с Е.А.Н. (л.д. 28,51).
Е.А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 29-33). Ответчик в судебном заседании указал, что фактически проживает по указанному адресу.
В настоящее время регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, нарушает права истца по владению, пользованию квартирой.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Допрошенные ранее свидетели Б.Н.А., О.В.И., Е.М.М. и Ш.Н.А. (л.д. 69-72) пояснили, что ответчик в жилом помещении длительное время не проживает (примерно с ДД.ММ.ГГГГ), вселиться в квартиру не пытался, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились, семейных отношений с отцом он не поддерживает.
Оценивая показания свидетелей в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца и материалами дела, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.
С учетом установленных по делу обстоятельств, с учетом пояснений самого ответчика, проанализировав собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик по месту регистрации длительное время не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является, общее хозяйство не ведет, из жилого помещения выехал добровольно.
Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.
Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).
С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение составлено 30.03.2023
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-724/2023УИД 47RS0006-01-2022-006555-86Гатчинского городского суда Ленинградской области