50RS0001-01-2024-011826-15

Дело № 2-4945/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025г.

<...>

Балашихинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании прекращения (погашения) записи об ограничении права в виде ареста на жилое помещение,

установил:

Истец ФИО2 обратилась с иском, указав, что она является собственником жилого помещения (квартиры) №, кадастровый №, общей площадью 91,4 кв.м, расположенной на этаже <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о государственной регистрации права под № от 14.10.2022г. 13.09.2024г. истцом, в связи с необходимостью, получена выписка из ЕГРН согласно которой она узнала, что в Единый государственный реестр недвижимости по указанному жилому помещению, принадлежащему ей на праве собственности, внесена запись об ограничении прав и обременений объекта недвижимости, а именно вид ограничения – арест, дата государственной регистрации ограничения прав - 23.08.2024: номер государственной регистрации ограничения прав - 50:15:0011212:1563- 50/110/2024-5, срок, на который установлены ограничения прав - с 23.08.2024г. по 15.09.2024г., основание государственной регистрации ограничения прав - постановление суда о наложении ареста, №№ 3/6-1668/2024, выдано 15.07.2024, Октябрьским районным судом г. Краснодара. На момент написания настоящего искового заявления - 01.10.2024, срок наложения ареста на жилое помещение истца, установленный постановлением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 15.07.2024, истек и не продлевался. Истец считает, что запись в ЕГРН об ограничении права под 50:15:0011212:1563-50/110/2024-5 от 23.08.2024 в настоящее время неправомерна и подлежит прекращению (погашению). Арест, наложенный на определенный срок, не может носить бессрочный характер, иначе будут нарушены права лиц, которым принадлежит обременённое имущество, продление ареста и уведомление об этом третьих лиц является не правом, а обязанностью государства. С истечением процессуальных сроков исполнение процессуальных действий прекращается. Таким образом, с истечением срока установленного судом, на который был наложен арест на имущество, данный арест прекращается, в случае если арест не был продлен в установленном ч. 1 ст. 115 УПК РФ порядке.

Истец просит суд обязать Управление Росреестра по Московской области прекратить (погасить) запись в Едином государственном реестре недвижимости под номером государственной регистрации - 50:15:0011212:1563-50/110/2024-5 от 23.08.2024г. об ограничении права в виде ареста на жилое помещение (квартиру) №, кадастровый №, общей площадью 91,4, расположенную на этаже № дома под №, по адресу: <адрес>, ФИО3 бульвар.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании иск поддержал.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание представителя не направил, извещен.

Третьи лица ГСУ ГУ МВД России по Краснодарскому краю, ФИО6, ФГКУ "Южное региональное Управление правового обеспечения" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о слушании дела.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры) имеющей №, кадастровый №, общей площадью 91,4 кв.м, расположенной на этаже № дома под № по адресу: <адрес>, ФИО3 бульвар, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о государственной регистрации права под № от 14.10.2022г.

13.09.2024г. истцом получена выписка из ЕГРН, согласно которой она узнала, что в Единый государственный реестр недвижимости по указанному жилому помещению, принадлежащему ей на праве собственности, внесена запись об ограничении прав и обременений объекта недвижимости, а именно вид ограничения - арест, дата государственной регистрации ограничения прав - 23.08.2024: номер государственной регистрации ограничения прав - 50:15:0011212:1563- 50/110/2024-5, срок, на который установлены ограничения прав - с 23.08.2024г. по 15.09.2024г., основание государственной регистрации ограничения прав - постановление суда о наложении ареста, №№ 3/6-1668/2024, выдано 15.07.2024, Октябрьским районным судом г. Краснодара.

В настоящее время срок наложения ареста на жилое помещение истца, установленный постановлением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 15.07.2024, истек и не продлевался.

Вместе с тем, ответчик не прекращает (не погашает) запись в Едином государственном реестре недвижимости под номером государственной регистрации - 50:15:0011212:1563-50/110/2024-5 от 23.08.2024г. об ограничении права в виде ареста на жилое помещение (квартиру) имеющею №, кадастровый №, общей площадью 91,4, расположенную на этаже № дома под №, по адресу: <адрес>, ФИО3 бульвар.

В ходе рассмотрения дела установлено, что постановлением Октябрьского районного суда г.Краснодара от 25 сентября 2024 года наложен арест на квартиру с кадастровым номером 50:15:0011212:1563, площадью 91,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО3 бульвар, <адрес>, принадлежащую ФИО2, с установлением собственнику (владельцу) ограничений, связанных с владением, пользованием и распоряжением данным имуществом.

Арест наложен в рамках уголовного дела № в отношении неустановленных лиц из числа работников и руководства ООО «ТК-Прогресс» и иных неустановленных лиц, по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ, по факту хищения денежных средств, принадлежащих Министерству обороны РФ.

Апелляционным постановлением Краснодарского краевого суда от 12.12.2024г. постановление Октябрьского районного суда г.Краснодара от 25 сентября 2024 года о наложении ареста на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2, изменено. Установлен срок применения меры процессуального принуждения в виде ареста на имущество до 28 ноября 2024 года. Исключено из резолютивной части постановления указание суда на наложенные ограничения, связанные с владением и пользованием объектом недвижимого имущества. В остальной части постановление суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 - без удовлетворения.

Истец считает, что запись в ЕГРН об ограничении права под 50:15:0011212:1563-50/110/2024-5 от 23.08.2024г. в настоящее время неправомерна и подлежит прекращению (погашению).

Суд не может согласиться с доводами истца по следующим основаниям.

В силу же ч. 9 ст. 115 УПК РФ арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

Наложение ареста на имущество относится к мерам процессуального принуждения, применяемым в целях обеспечения установленного уголовно-процессуальным законодательством порядка уголовного судопроизводства, надлежащего исполнения приговора (п. 4 ч. 1 ст. 111 УПК РФ), и в качестве таковой носит временный характер, поскольку срок действия ареста не может выходить за временные рамки уголовно-процессуальных отношений, связанных с расследованием и разрешением уголовного дела.

Согласно частям 1, 2 ст. 128 УПК РФ сроки, предусмотренные настоящим Кодексом, исчисляются часами, сутками, месяцами. Срок, исчисляемый сутками, истекает в 24 часа последних суток. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца, а если этот месяц не имеет соответствующего числа, то срок оканчивается в последние сутки этого месяца. Если окончание срока приходится на нерабочий день, то последним днем срока считается первый следующий за ним рабочий день.

Частью 2 ст. 129 УПК РФ предусмотрено, что срок может быть продлен лишь в случаях и порядке, которые установлены настоящим Кодексом.

По общему правилу процессуальные сроки для совершения процессуальных действий устанавливаются федеральным законом, а в случае, если процессуальные сроки не установлены, они назначаются судами.

С истечением процессуальных сроков исполнение процессуальных действий прекращается.

Таким образом, если постановление суда о наложении ареста содержит указание на дату, до которой наложен арест, и в регистрирующий орган не поступило постановление суда о продлении указанного ранее срока, регистрирующий орган имеет сведения о начальной и конечной датах ареста имущества.

В то же время, согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 Обзора практики Конституционного Суда РФ за второй и третий кварталы 2012г., а также определениях от дата N 813-О и от дата N 2356-О, наложение на период предварительного следствия и судебного разбирательства ареста на имущество для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации, в том числе в целях возмещения причиненного преступлением ущерба в интересах истца по уголовному делу, осуществляется по судебному решению. Соответственно, в силу части девятой статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации отменяется наложение ареста по постановлению, определению лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело и в чьи полномочия входит установление и оценка фактических обстоятельств, исходя из которых снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника, признанного банкротом. При этом в случае спора не исключается возможность проверки действий (бездействия) лица или органа, уполномоченных отменять наложение ареста на имущество, вышестоящим органом или судом (статьи 123 - 125 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 1 "О практике рассмотрения судами жалоб в порядке статьи 125 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации" по смыслу статей 123 и 125 УПК РФ жалобу на процессуальные решения и действия (бездействие) дознавателя, следователя, руководителя следственного органа, прокурора вправе подать любой участник уголовного судопроизводства или иное лицо в той части, в которой производимые процессуальные действия и принимаемые процессуальные решения затрагивают его интересы, а также действующий в интересах заявителя защитник, законный представитель или представитель. Представителем заявителя может быть лицо, не принимавшее участия в досудебном производстве, в связи с которым подана жалоба, но уполномоченный заявителем на подачу жалобы и (или) участие в ее рассмотрении судом.

Из совокупности положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 23.05.2025) "О государственной регистрации недвижимости" и норм Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, применяемых с учетом сформулированных Конституционным Судом РФ правовых позиций, не следует, что регистрирующий орган вправе или обязан самостоятельно определять судьбу ареста, наложенного на недвижимое имущество в рамках уголовного дела.

Доказательств, подтверждающих отмену ареста, истцом представлено не было.

Более того, в ходе рассмотрения дела установлено, что уголовное дело № с обвинительным заключением в отношении ФИО6 в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, было передано в суд в октябре 2024г.

Согласно данным сайта Прикубанского районного суда г. Краснодара по уголовному делу №1-526/2025 19.06.2025г. постановлен приговор.

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 299 УПК РФ при постановлении приговора суд среди прочего разрешает вопрос, как поступить с имуществом, на которое наложен арест для обеспечения исполнения наказания в виде штрафа, для обеспечения гражданского иска или возможной конфискации. Решение данного вопроса должно содержаться в резолютивной части приговора (ч. 1 ст. 309 УПК РФ).

На основании представленных в материалы дела доказательствах в их совокупности и взаимной связи, норм законов подлежащих применению, суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, не вправе снимать арест в отношении недвижимого имущества, который наложен в рамках производства по уголовному делу, по собственной инициативе или по заявлению собственника указанного имущества. Основанием для снятия ареста на недвижимое имущество, который был наложен судом в рамках уголовного дела, может быть только иной судебный акт, в котором указывается о снятии (прекращении) ареста на указанное имущество.

Кроме того, Управление Росреестра по Московской области является ненадлежащим ответчиком по данному делу, согласно основанию и предмету иска (фактически освобождение имущества от ареста), заявленному в порядке гражданского судопроизводства.

Представитель истца на замену ненадлежащего ответчика отказался, что также является основанием для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании прекращения (погашения) записи об ограничении права 50:15:0011212:1563-50/110/2024-5 от 23.08.2024г. в виде ареста на жилое помещение (квартиру) №, кадастровый №, общей площадью 91,4, расположенную на этаже № дома под №, по адресу: <адрес>, ФИО3 бульвар, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Беседина Е.А.

В окончательной форме решение суда принято 16.07.2025

__________________