Дело № 2-1344/2022 УИД 23RS0014-01-2021-007704-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 16 июня 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Динской район, ФИО2 и ФИО5 Геннадьевне об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Дачник», , в соответствии с межевым планом от 07.12.2021 года, выполненным кадастровым инженером ФИО3

Иск мотивирован тем, что истец является собственником указанного земельного участка. В настоящее время у истца возникла необходимость проведения кадастровых работ для установления границ земельного участка.

По результатам выполнения кадастровых работ на земельном участке, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план от 07.12.2021 года. В внесудебном порядке установить границы не представляется возможным.

Истец ФИО1 и его представитель – ФИО4 в судебное заседание не явились. Представитель истца – ФИО4 предоставила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что просит суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, путем направления судебной повестки с уведомлением по известному суду адресу - регистрации по месту жительства.

Ответчик ФИО5 предоставила суду заявление, в котором указала, что признает исковые требования в полном объеме, а также просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (пункт 2)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 12 ГК РФ истец имеет право на защиту своих земельных интересов, путем исправления ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской муниципальный район, станица Динская, ДНТ «Дачник», , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.12.2021.

Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской муниципальный район, станица Динская, ДНТ «Дачник» , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.12.2021 г. /л.д. 12-13/ Границы и площадь земельного участка не уточнены.

Ответчик ФИО5 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской муниципальный район, станица Динская, ДНТ «Дачник», , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.12.2021 г. /л.д. 14-15/ Границы и площадь земельного участка не уточнены.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, а также для подготовки межевого плана ФИО1 обратился к кадастровому инженеру.

07.12.2021 г. кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план.

Как следует из заключения кадастрового инженера площадь уточняемого землепользования (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная - 0,1м.) составляет 700 кв.м.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о площади ранее учтенного земельного участка № составляет 700 кв.м., о виде разрешенного использования участка - для ведения садоводства.

Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 0 кв.м., что является допустимым в соответствии с решением Совета муниципального образования Динской район Краснодарского края от 24.03.2021г. №107-11/4 "Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки Динского сельского поселения Динского района" установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности в зоне Ж-КСТ, в зоне садоводства и дачного хозяйства: минимальный размер - 400 кв.м., максимальный размер – 1500 кв.м.

Правила опубликованы, в общественно- политической, газете Трибуна Динского района Краснодарского края и на официальном сайте Динского сельского поселения.

По границе от 1 до 2 не подлежит согласованию т.к. земельный участок граничит с земельным участком с уточненными координатами №, закрепление отсутствует; по границе от 2 до н 1 согласовано в индивидуальном порядке, закрепление отсутствует; по границе от н 1 до н 2 согласовано в индивидуальном порядке, закрепление отсутствует; по границе от н 1 до н 2 не подлежит согласованию, т.к. земельный участок граничит с землями общего пользования, , закрепление отсутствует.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и части 3 статьи 42.6 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления городских и сельских поселений, органах местного самоуправления городских округов, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах внесение изменений относительно земельного участка, принадлежащего истцу во вне судебном порядке, невозможно.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации МО Динской район, ФИО2 и ФИО5 Геннадьевне об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Дачник», в соответствии с межевым планом от 07.12.2021 г., выполненным кадастровым инженером ФИО3, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11- 291,№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 5111.

Решение по данному иску считать основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 июня 2022 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк