Судья Халбаева Ю.А.

УИД 38RS0001-01-2022-001223-82

Судья-докладчик Давыдова О.Ф.

по делу № 33-4391/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 июля 2023 г.

г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Давыдовой О.Ф.,

судей Красновой Н.С., Сазонова П.А.,

при секретаре Шергине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2685/2022 по иску ФИО1 к ООО «Фармсервис» о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов по апелляционной жалобе истца ФИО1 на решение Ангарского городского суда Иркутской области от 22 декабря 2022 г.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование указав, что являлся владельцем восьми гаражных боксов, расположенных на территории ООО «Фармсервис». В сентябре 2021 г. ФИО1 решил передать право владения гаражными боксами (номер изъят) иным лицам, после обращения в бухгалтерию узнал о наличии непогашенной задолженности по содержанию восьми боксов в размере 449 949,69 руб., оплату которой произвёл. Однако при самостоятельном расчёте суммы задолженности выяснил, что переплатил ООО «Фармсервис» 349 363,69 руб. Начисленная задолженность за теплоснабжение и содержание гаражных боксов (номер изъят) определена с 2011 года, при этом при внесении платы за гаражные боксы (номер изъят) он предполагал, что вносит плату в целях погашения задолженности за последние три года владения ими, поскольку выписки из лицевых счетов ему не выдали, ни одного платежного документа по начислениям он не получал, ответчик с 2010 года не обращался в суд с требованием о взыскании с него какой-либо задолженности.

Истец с учётом уточнений просил суд взыскать с ответчика в свою пользу излишне начисленную и оплаченную денежную сумму за теплоснабжение и содержание гаражных боксов в размере 391 204,69 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.

Решением Ангарского городского суда Иркутской области от 22 декабря 2022 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец ФИО1 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объёме. В обоснование указывает, что на момент внесения денежных средств в кассу ответчика задолженность отсутствовала, что подтверждается представленными в материалы дела сводными таблицами по содержанию гаражных боксов и теплоснабжения. Судом первой инстанции не учтены такие обстоятельства, как отсутствие заключенного договора электроснабжения между ФИО1 и ООО «Фармсервис», а также отсутствие договора теплоснабжения между ООО «Фармсервис» и ресурсоснабжающей организацией, на основании которого владельцам гаражных боксов начисляли плату за их содержание. Судом не сверены представленные истцом квитанции по оплате за содержание гаражных боксов и теплоснабжения с выписками по лицевому счету, представленными стороной ответчика. Суд не дал оценку тому обстоятельству, что в ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком представлена выписка из протоколов подключения тепла, согласно которым подача тепловой энергии в гаражные боксы (номер изъят) и (номер изъят) не производилась, однако в выписках по лицевому счету за указанные гаражные боксы начислена задолженность за тепловую энергию. Указывает, что при внесении оплаты за гаражные боксы (номер изъят) предполагал, что оплачивает задолженность за последние три года владения гаражными боксами, так как выписки лицевых счетов ему не предоставили, ответчик с 2010 года не обращался в суд за взысканием с истца задолженности. Судом не была дана оценка представленным стороной истца доказательствам обращения к ответчику с заявлением о выдаче выписок лицевого счета, в выдаче которых было отказано. В выписках лицевого счёта неправильно рассчитаны начисления и неустойка, однако суд указывает на арифметическую верность всех начислений. Общая переплата ФИО1 с 2009 года по 31.12.2022 составила 518 919,68 руб.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебное заседание не явились: представители третьих лиц администрации Ангарского городского округа – почтовое уведомление вручено 22.06.2023, ПАО «Иркутскэнерго» - почтовые уведомления вручены 19.06.2023 и 20.06.2023, информация о времени и месте судебного заседания размещена на сайте суда, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Давыдовой О.Ф., пояснения истца ФИО1, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя ответчика ООО «Фармсервис» - ФИО2, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

При рассмотрении дела установлено, что согласно выписке из ЕГРЮЛ 09.02.2003 ООО «Фармсервис» зарегистрировано в качестве юридического лица.

Согласно справе ООО «Фармсервис» от 22.12.2022 ФИО1 является владельцем гаражным боксов в ООО «Фармсервис» (номер изъят) и (номер изъят) в (номер изъят), а также являлся владельцем гаражных боксов в (номер изъят): бокс (номер изъят), бокс (номер изъят), бокс (номер изъят), бокс (номер изъят), бокс (номер изъят), бокс (номер изъят). По состоянию на 01.10.2022 задолженность по гаражным боксам за ФИО3 составила: блок (номер изъят): бокс (номер изъят) – 22 004,03 руб., бокс (номер изъят) – -8 506,93 руб.; бокс (номер изъят) – 1 009,43 руб., бокс (номер изъят) – -6 949,63 руб., бокс (номер изъят) – -6 366,06 руб., бокс (номер изъят) – - 8 776,54 руб.; блок (номер изъят) бокс (номер изъят) – 88 487,98 руб., бокс (номер изъят) – 99 033,90 руб. (т. 2 л.д. 184). Как следует из иска, всю начисленную задолженность истец оплатил разными платежами в полном объеме.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что согласно представленным выпискам из лицевых счетов у истца отсутствует переплата за содержание гаражных боксов и оплаты коммунальных услуг теплоснабжения, при этом представленный ответчиком расчёт является арифметически правильным, отражает начисления в соответствии с тарифами.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ); решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно п. 3, п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных решении суда, обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального и процессуального права.

Такие основания установлены при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции.

Придя к выводу об арифметической правильности расчета сумм, начисленных за содержание гаражных боксов, и отсутствии переплаты со стороны истца, суд первой инстанции вообще не привел ни математического, ни правового обоснования такой правильности, при этом не определил юридически значимые обстоятельства по виду правоотношений и заявленному основанию иска.

Так, в соответствии с абз. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1103 ГК РФ нормы о неосновательном обогащении субсидиарно применяются также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке, об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения, к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством и к требованиям о возмещении вреда, в том числе причинённого недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Из названной нормы права следует, что неосновательным обогащением следует считать не то, что исполнено в силу обязательства, а лишь то, что получено стороной в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания.

Согласно ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из приведённых правовых норм в их взаимосвязи следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения ответчиком имущества за счёт истца либо факт сбережения ответчиком имущества за счёт истца, а на ответчика – обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Поскольку судом первой инстанции не были приняты во внимание вышеизложенные нормы права, подготовка по делу не была проведена, не были установлены юридически значимые обстоятельства, а также не распределено бремя доказывания между сторонами, определениями судьи Иркутского областного суда от 27 апреля 2023 г. и от 17 мая 2023 г. проведена дополнительная подготовка дела к судебному разбирательству, предложено истцу – ФИО1 представить доказательства приобретения или сбережения имущества ответчиком за счёт истца, в том числе доказательства возможности, с учётом положений ст. 206 ГК РФ, возврата уплаченных денежных средств, связанных с содержанием принадлежащих истцу гаражных боксов, доказательства недобросовестного поведения лица, необоснованно получившего денежные средства, представить оригиналы и копии членских книжек по спорным гаражным боксам; предложено ответчику – ООО «Фармсервис» представить доказательства наличия законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличия обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату, представить доказательства наличия соглашения о порядке оплаты содержания гаражных боксов (в том числе отопления и электроэнергии) между истцом и ответчиком, условия такого соглашения, формулы расчёта стоимости содержания гаражных боксов (в том числе отопления и электроэнергии), принадлежащих истцу, обоснования начисления неустойки в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, учитывая, что гаражные боксы являются нежилыми помещениями, доказательства соглашения о сроке оплаты за содержание гаражных боксов (в том числе отопление и электроэнергию), а также доказательства направления требования об оплате за пользование гаражными боксами (в том числе в том числе отоплением и электроэнергией) за конкретные периоды, после которых начислялась неустойка за неисполнение обязательств.

Рассматривая заявленный иск по правилам суда первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, и проведенной дополнительной подготовки, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Как следует из копии договоров теплоснабжения (поставки) потребителя тепловой энергии в горячей воде (номер изъят) от 01.04.2013 и от 01.03.2017, ОАО «Иркутскэнерго» (в договоре от 01.03.2017 – ПАО) (теплоснабжающая организация) обязуется подавать ООО «Фармсервис» (потребитель) через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель до точки (точек) поставки в количестве, установленном сторонами в приложении (номер изъят) к договору, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии (п. 1.1) (т. 2 л.д. 2-3, 5-6).

В соответствии с актом сверки задолженности по состоянию на 31.12.2018 сальдо основного долга в пользу ПАО «Иркутскэнерго» составляет 9 855,67 руб. (т. 1 л.д. 111), на 31.12.2019 – 891 242,35 руб. (т. 1 л.д. 112-113), на 31.12.2020 – 0 руб. (т. 1 л.д. 114), на 31.12.2020 – 2 000 руб. (т. 1 л.д. 115), на 31.08.2020 – 902 335,01 руб. (т. 1 л.д. 116), на 31.08.2020 – 2 000 руб. (т. 1 л.д. 117), на 31.12.2021 – 0 руб. (т. 1 л.д. 118), на 31.12.2020 – 0 руб. (т. 1 л.д. 119), на 31.12.2020 – 2 000 руб. (т. 1 л.д. 120), на 31.12.2020 – 1 131 055,19 руб. (т. 1 л.д. 121), на 31.12.2021 – 824 163,04 руб. (т. 1 л.д. 122).

Согласно заявлению от 25.05.2021 ФИО1 (на примере (номер изъят)) просит включить в список владельцев гаражей комплекса гаражных боксов ООО «Фармсервис» в связи с принятием права пользования гаражным боксом; ФИО1 ознакомлен и обязуется выполнять, в том числе, своевременно оплачивать годовые взносы, целевые платежи на мероприятия, улучшающие качество предоставляемых услуг (п. 5). В соответствии с п. 6 заявлением ФИО1 ознакомлен, в том числе, с информацией, что взносы оплачиваются на квартал вперёд: первый платёж до 25 декабря за январь-февраль-март; второй платёж до 25 марта за апрель-май-июнь; третий платёж до 25 июня за июль-август-сентябрь; четвёртый платёж до 25 сентября за октябрь-ноябрь-декабрь и т.д.

Таким образом, ФИО1 принял на себя обязательства по оплате за пользование гаражными боксами, что фактически им не оспаривается.

В соответствии с выпиской по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 21.04.2022, задолженность за период с 2011 г. по третий квартал 2021 г. за теплоэнергию составляет 29 611,39 руб., за содержание гаража – 47 654,84 руб., пени составляют 22 789,77 руб., общий размер задолженности – 100 056 руб., оплачено – 41 971,30 руб., на 25.09.2021 задолженность с учётом пени составляет 58 084,70 руб., сумма основного долга – 35 294,93 руб. (т. 1 л.д. 73-74).

Согласно выписке по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 02.08.2022, задолженность за период с 2013 г. по третий квартал 2021 г. за теплоэнергию составляет 29 422,07 руб., за содержание гаража – 38 621,65 руб., пени составляют 22 172,03 руб., общий размер задолженности – 68 043,73 руб., оплачено – 32 916,80 руб., на 25.09.2021 задолженность с учётом пени составляет 57 298,96 руб., сумма основного долга – 35 126,93 руб. (т. 2 л.д. 10-11).

В соответствии с выпиской по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 21.04.2022, задолженность за период с 2011 г. по третий квартал 2021 г. за теплоэнергию составляет 23 767,41 руб., за содержание гаража – 48 452,82 руб., пени составляют 20 740,59 руб., общий размер задолженности – 92 960,82 руб., оплачено – 41 971,30 руб., на 25.09.2021 задолженность с учётом пени составляет 50 989,52 руб., сумма основного долга – 30 248,93 руб. (т. 1 л.д. 75-76).

Согласно выписке по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 02.08.2022, задолженность за период с 2013 г. по 2021 г. за теплоэнергию составляет 23 233,56 руб., за содержание гаража – 40 147,49 руб., пени составляют 20 312,51 руб., общий размер задолженности – 63 381,06 руб., оплачено – 32 916,80 руб., на 25.09.2021 задолженность с учётом пени составляет 50 776,77 руб., сумма основного долга – 30 464,26 руб. (т. 2 л.д. 15-16).

В соответствии с выпиской по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 21.04.2022, задолженность за период с 2011 г. по третий квартал 2021 г. за теплоэнергию составляет 29 611,39 руб., за содержание гаража – 47 654,84 руб., пени составляют 32 177,77 руб., общий размер задолженности – 109 444 руб., оплачено – 21 940 руб., на 25.09.2021 задолженность с учётом пени составляет 87 504 руб., сумма основного долга – 55 326,23 руб. (т. 1 л.д. 77-78).

Согласно выписке по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 02.08.2022, задолженность за период с 2013 г. по третий квартал 2021 г. за теплоэнергию составляет 29 422,07 руб., за содержание гаража – 38 621,65 руб., пени составляют 34 388,82 руб., общий размер задолженности – 68 043,73 руб., оплачено – 12 885,50 руб., на 25.09.2021 задолженность с учётом пени составляет 89 547,05 руб., сумма основного долга – 55 158,23 руб. (т. 2 л.д. 20-21).

В соответствии с выпиской по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 21.04.2022, задолженность за период с 2011 г. по 2021 г. за теплоэнергию составляет 23 767,41 руб., за содержание гаража – 48 835,82 руб., пени составляют 28 512,48 руб., электроэнергия по счётчику – 382,50 руб., общий размер задолженности – 101 498,21 руб., оплачено – 27 516,50 руб., на 25.09.2021 задолженность с учётом пени составляет 73 981,71 руб., сумма основного долга – 45 086,73 руб. (т. 1 л.д. 79-80).

Согласно выписке по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 02.08.2022, задолженность за период с 2013 г. по 2021 г. за теплоэнергию составляет 23 233,56 руб., за содержание гаража – 40 147,49 руб., пени составляют 28 691,59 руб., электроэнергия по счётчику – 382,50 руб., общий размер задолженности – 92 455,15 руб., оплачено – 18 462 руб., на 25.09.2021 задолженность с учётом пени составляет 73 993,15 руб., сумма основного долга – 45 301,56 руб. (т. 2 л.д. 26-27).

В соответствии с выпиской по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 21.04.2022, задолженность за период с 2011 г. по третий квартал 2021 г. за теплоэнергию составляет 23 767,41 руб., за содержание гаража – 48 452,82 руб., пени составляют 31 175,01 руб., электроэнергия по счётчику – 798,75 руб., общий размер задолженности – 104 193,99 руб., оплачено – 22 840,50 руб., на 25.09.2021 задолженность с учётом пени составляет 81 353,49 руб., сумма основного долга – 49 379,73 руб. (т. 1 л.д. 81-82).

Согласно выписке по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 02.08.2022, задолженность за период с 2013 г. по 2021 г. за теплоэнергию составляет 23 233,56 руб., за содержание гаража – 40 147,49 руб., пени составляют 31 243,16 руб., электроэнергия по счётчику – 798,75 руб., общий размер задолженности – 95 422,97 руб., оплачено – 13 786 руб., на 25.09.2021 задолженность с учётом пени составляет 81 636,97 руб., сумма основного долга – 50 393,81 руб. (т. 2 л.д. 32-33).

В соответствии с выпиской по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 21.04.2022, задолженность за период с 2011 г. по 2021 г. за теплоэнергию составляет 23 767,41 руб., за содержание гаража – 48 835,82 руб., пени составляют 21 037,26 руб., общий размер задолженности – 93 640,49 руб., оплачено – 41 971,30 руб., на 25.09.2021 задолженность с учётом пени составляет 51 669,19 руб., сумма основного долга – 30 631,93 руб. (т. 1 л.д. 83-84).

Согласно выписке по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 02.08.2022, задолженность за период с 2013 г. по 2021 г. за теплоэнергию составляет 23 233,56 руб., за содержание гаража – 40 147,49 руб., пени составляют 20 452,48 руб., общий размер задолженности – 83 833,54 руб., оплачено – 32 916,80, на 25.09.2021 задолженность с учётом пени составляет 50 916,74 руб., сумма основного долга – 30 464,26 руб. (т. 2 л.д. 38-39).

В соответствии с выпиской по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 07.12.2021, задолженность за период с 2011 г. по 2021 г. за теплоэнергию составляет 41 163,80 руб., за содержание гаража – 53 988,06 руб., пени составляют 45 476,50 руб., общий размер задолженности – 95 151,86 руб., оплачено – 54 954,60 руб., задолженность с учётом пени составляет 85 673,80 руб., сумма основного долга – 40 197,26 руб. (т. 1 л.д. 85).

Согласно выписке по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 02.08.2022, задолженность за период с 2013 г. по 2021 г. за теплоэнергию составляет 35 094,82 руб., за содержание гаража – 59 986,04 руб., пени составляют 49 351,72 руб., общий размер задолженности – 144 432,58 руб., оплачено – 55 944,60 руб., на 04.08.2022 задолженность с учётом пени составляет 88 487,98 руб., сумма основного долга – 39 136,26 руб. (т. 2 л.д. 43-44).

В соответствии с выпиской по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 07.12.2021, задолженность за период с 2011 г. по 2021 г. за теплоэнергию составляет 40 827,80 руб., за содержание гаража – 53 988,06 руб., пени составляют 46 970,38 руб., общий размер задолженности – 94 815,86 руб., оплачено – 51 900,75 руб., задолженность с учётом пени составляет 89 885,49 руб., задолженность с учётом пени и госпошлины – 91 384,34 руб., сумма основного долга – 42 915,11 руб. (т. 1 л.д. 86).

Согласно выписке по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 02.08.2022, задолженность за период с 2013 г. по 2021 г. за теплоэнергию составляет 35 094,82 руб., за содержание гаража – 59 986,04 руб., пени составляют 53 873,42 руб., общий размер задолженности – 144 954,28 руб., оплачено – 50 858,75 руб., на 04.08.2022 задолженность с учётом пени составляет 98 095,53 руб., сумма основного долга – 44 222,11 руб. (т. 2 л.д. 49-50).

Таким образом, из представленных выписок по лицевым счетам по всем гаражным боксам имеются несовпадение каких-либо из начисленных ответчиком к оплате сумм.

Из материалов данного гражданского дела следует, что истцом ФИО1 в 2021 году была произведена оплата за содержание гаражей, в том числе оплата задолженности за предыдущие периоды, а также неустойка, что подтверждается квитанциями от 25.09.2021, 02.10.2021, 07.10.2021, 04.12.2021 (т. 1 л.д. 27).

Истцом заявлено о пропуске срока исковой давности, при этом указано на то, что совершенные по истечении срока исковой давности платежи по обязательствам не подлежат возврату.

Рассматривая указанное заявление представителей ответчика, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 206 ГК РФ должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности.

В силу положений ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности.

Таким образом, поскольку истцом заявлено требование о взыскании в качестве неосновательного обогащения, в том числе сумм, уплаченных им за содержание гаражных боксов за пределами срока исковой давности по их взысканию, такое требование не подлежит удовлетворению.

С учетом заявленного истцом срока исковой давности, проверке подлежат расчеты ответчика по содержанию гаражных боксов, право пользования которыми принадлежало ФИО1, за период с 22 февраля марта 2019 г. по конец 2021 г. (как следует из иска и расчета задолженности), поскольку исковое заявление направлено в суд первой инстанции 22.02.2022.

Вместе с тем, из представленных ответчиком расчётов задолженности и возражений на иск не представляется возможным установить, как именно распределялись поступившие от ФИО1 денежные средства, какой определён порядок оплаты содержания гаража между сторонами, каким образом ООО «Фармсервис» рассчитаны пени по оплате.

Во исполнение определений о дополнительной подготовке дела к судебному разбирательству истцом представлены копии членских книжек (членских билетов) ГСК ООО «Фармсервис» (т. 3 л.д. 138-143), а также расчёт возврата денежных средств (т. 3л.д. 144), смета расходов по содержанию гаражных боксов 2018-2021 (т. 3 л.д. 145), таблица гаражных блоков и объектов СКБ, расположенных на арендуемом земельном участке ООО «Фармсервис» (т. 3 л.д. 146).

Ответчиком во исполнение определения судьи представлены формулы расчёта стоимости содержания гаражного бокса на примере расчёта за 2019 г. за стандартный гаражный бокс (6*4), правила пользования гаражным боксом в ООО «Фармсервис», а также копии заявлений о включении и исключении ФИО1 из списка владельцев гаражей КГБ ООО «Фармсервис» (гаражный (номер изъят)).

В судебном заседании 29.06.2023 в суде апелляционной инстанции свидетель ФИО4 (заместитель директора ООО «Фармсервис» по развитию) на вопросы суда и сторон пояснила, что владельцы гаражных боксов по правилам ООО «Фармсервис» должны ежеквартально вносить оплату за гаражные боксы предварительно по счетам; ФИО1 вносил оплату исправно до 2018 года, с 2018 до 2021 года платежи не вносились. Оплата за содержание гаражей и отопление производится за будущий квартал. Денежные средства, направленные на оплату за содержание и отопление в текущем году, отражены в графе «Текущие платежи»; денежные средства, направленные на погашение задолженности, – отражены в графе «Задолженность». Сроки оплаты указаны в представленных в материалы дела правилах пользования гаражным боксом, а также в заявлении ФИО1 на выделение земельного участка либо на переоформление гаражного бокса и включении ФИО1 в члены владельцев гаражного бокса.

По распределению денежных средств для примера по квитанции от 25.09.2021 по лицевому счёту (номер изъят), представленной ФИО1, свидетель ФИО4 пояснила, что денежные средства в размере 3 450 руб. были направлены на погашение текущей задолженности, возникшей в текущем году, оставшаяся сумма ушла в счёт оплаты имеющейся задолженности: 16 633,80 руб. – за содержание бокса, 15 211,13 руб. – за отопление.

Относительно распределения денежных средств по квитанции от 02.10.2021 по лицевому счёту (номер изъят) свидетель ФИО4 пояснила, что всего за гараж (номер изъят) оплачено 59 283,70 руб., из указанной суммы 3 450 руб. – в счёт оплаты текущего года; 11 711,13 руб. – задолженность за отопление, 15 087,80 руб. – задолженность за содержание, а также пени в размере 28 034,77 руб. При этом поскольку переоформление гаража происходило в октябре месяце, по правилам платежей текущий месяц оплачивает настоящий владелец гаража, в связи с чем в выписке по лицевому счёту на август 2022 г. ФИО1 в четвёртом квартале 2021 г. начислено 383,33 руб., всего за 2021 г. начислено 3 833,33 руб., однако удержано 3 450 руб. При подготовке выписки по указанному лицевому счёту на апрель 2022 г. была допущена ошибка начисления, а при внесении денежных средств в кассу кассир не начислила денежную сумму за содержание гаража в четвертом квартале.

Аналогичные пояснения свидетелем ФИО4 были даны по всем квитанциям за 2021 год, представленным истцом.

В судебном заседании свидетель ФИО4 на вопросы суда о начислении неустойки пояснила, что неустойка предусмотрена положениями ст. 155 ЖК РФ, поскольку фактически у них коммунальные платежи: отопление и содержание гаражных боксов. При отправлении претензий ФИО1 было указано о начислении неустойки по ст. 155 ЖК РФ. Неустойка начисляется с 1-го дня невнесения оплаты. Внесение платы предусмотрено следующим образом: до 25 декабря необходимо внести денежные средства в счёт платы за январь, февраль и март. Указанный порядок внесения платы закреплён в п. 6 заявления: «взносы оплачиваются на квартал вперёд». Программа рассчитывает неустойку с 31-го дня в размере 1/130, с 91-го дня – в размере 1/300. До момента подачи заявления и сверки показаний электроэнергии нет данных на текущую дату, поэтому оплата за электроэнергию начисляется по среднему, начиная с 3-го месяца.

Как следует из выписки по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 21.04.2022, задолженность за период с 2011 г. по третий квартал 2021 г. за теплоэнергию составляет 29 611,39 руб., за содержание гаража – 47 654,84 руб., пени составляют 22 789,77 руб., общий размер задолженности – 100 056 руб., оплачено – 41 971,30 руб., на 25.09.2021 задолженность с учётом пени составляет 58 084,70 руб., сумма основного долга – 35 294,93 руб. (т. 1 л.д. 73-74).

Согласно выписке по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 02.08.2022, задолженность за период с 2013 г. по третий квартал 2021 г. за теплоэнергию составляет 29 422,07 руб., за содержание гаража – 38 621,65 руб., пени составляют 22 172,03 руб., общий размер задолженности – 68 043,73 руб., оплачено – 32 916,80 руб., на 25.09.2021 задолженность с учётом пени составляет 57 298,96 руб., сумма основного долга – 35 126,93 руб. (т. 2 л.д. 10-11).

В соответствии с выписками по лицевому счёту (номер изъят) в период с 2019 г. по третий квартал 2021 г. начислено 15 690 руб. (7 720 руб. – 2019 г., 4 520 руб. – 2020 г., 3 450 руб. – 2021 г.).

Из квитанции от 25.09.2021 по гаражу (номер изъят) следует, что ФИО1 внесены денежные средства в размере 35 294,93 руб., из которых 3 450 руб. направлены на текущее содержание гаражного бокса, 16 633,80 руб. – на погашение задолженности за содержание гаража, 15 211,13 руб. – на погашение задолженности за отопление (т. 1 л.д. 16).

В соответствии с выпиской по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 21.04.2022, задолженность за период с 2011 г. по третий квартал 2021 г. за теплоэнергию составляет 23 767,41 руб., за содержание гаража – 48 452,82 руб., пени составляют 20 740,59 руб., общий размер задолженности – 92 960,82 руб., оплачено – 41 971,30 руб., на 25.09.2021 задолженность с учётом пени составляет 50 989,52 руб., сумма основного долга – 30 248,93 руб. (т. 1 л.д. 75-76).

Согласно выписке по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 02.08.2022, задолженность за период с 2013 г. по 2021 г. за теплоэнергию составляет 23 233,56 руб., за содержание гаража – 40 147,49 руб., пени составляют 20 312,51 руб., общий размер задолженности – 63 381,06 руб., оплачено – 32 916,80 руб., на 25.09.2021 задолженность с учётом пени составляет 50 776,77 руб., сумма основного долга – 30 464,26 руб. (т. 2 л.д. 15-16).

В соответствии с выпиской по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 21.04.2022, в период с 2019 г. по третий квартал 2021 г. начислено 12 190 руб. (4 220 руб. – 2019 г., 4 520 руб. – 2020 г., 3 450 руб. – 2021 г.). Согласно выписке по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 02.08.2022, в период с 2019 г. по 2021 г. начислено 12 573,33 руб. (4 220 руб. – 2019 г., 4 520 руб. – 2020 г., 3 833,33 руб. – 2021 г.).

Из квитанции от 02.10.2021 по гаражу (номер изъят) следует, что ФИО1 внесены денежные средства в размере 59 283,70 руб., из которых 3 450 руб. направлены на содержание гаражного бокса, 11 711,13 руб. – на погашение задолженности за содержание гаража, 15 087,80 руб. – на погашение задолженности за отопление, 29 034,77 руб. – неустойка (т. 1 л.д. 17).

В соответствии с выпиской по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 21.04.2022, задолженность за период с 2011 г. по третий квартал 2021 г. за теплоэнергию составляет 29 611,39 руб., за содержание гаража – 47 654,84 руб., пени составляют 32 177,77 руб., общий размер задолженности – 109 444 руб., оплачено – 21 940 руб., на 25.09.2021 задолженность с учётом пени составляет 87 504 руб., сумма основного долга – 55 326,23 руб. (т. 1 л.д. 77-78).

Согласно выписке по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 02.08.2022, задолженность за период с 2013 г. по третий квартал 2021 г. за теплоэнергию составляет 29 422,07 руб., за содержание гаража – 38 621,65 руб., пени составляют 34 388,82 руб., общий размер задолженности – 68 043,73 руб., оплачено – 12 885,50 руб., на 25.09.2021 задолженность с учётом пени составляет 89 547,05 руб., сумма основного долга – 55 158,23 руб. (т. 2 л.д. 20-21).

В соответствии с выписками по лицевому счёту (номер изъят) в период с 2019 г. по третий квартал 2021 г. начислено 15 690 руб. (7 720 руб. – 2019 г., 4 520 руб. – 2020 г., 3 450 руб. – 2021 г.).

Из квитанции от 02.10.2021 по гаражу (номер изъят) следует, что ФИО1 внесены денежные средства в размере 88 537,62 руб., из которых 3 450 руб. направлены на содержание гаражного бокса, 26 023,13 руб. – на погашение задолженности за содержание гаража, 25 853,10 руб. – на погашение задолженности за отопление, 33 211,39 руб. – неустойка (т. 1 л.д. 18).

В соответствии с выпиской по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 21.04.2022, задолженность за период с 2011 г. по 2021 г. за теплоэнергию составляет 23 767,41 руб., за содержание гаража – 48 835,82 руб., пени составляют 28 512,48 руб., электроэнергия по счётчику – 382,50 руб., общий размер задолженности – 101 498,21 руб., оплачено – 27 516,50 руб., на 25.09.2021 задолженность с учётом пени составляет 73 981,71 руб., сумма основного долга – 45 086,73 руб. (т. 1 л.д. 79-80).

Согласно выписке по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 02.08.2022, задолженность за период с 2013 г. по 2021 г. за теплоэнергию составляет 23 233,56 руб., за содержание гаража – 40 147,49 руб., пени составляют 28 691,59 руб., электроэнергия по счётчику – 382,50 руб., общий размер задолженности – 92 455,15 руб., оплачено – 18 462 руб., на 25.09.2021 задолженность с учётом пени составляет 73 993,15 руб., сумма основного долга – 45 301,56 руб. (т. 2 л.д. 26-27).

В соответствии с выписками по лицевому счёту (номер изъят) в период с 2019 г. по 2021 г. начислено 12 573,33 руб. (4 220 руб. – 2019 г., 4 520 руб. – 2020 г., 3 833 руб. – 2021 г.).

Из квитанции от 07.10.2021 по гаражу (номер изъят) следует, что ФИО1 внесены денежные средства в размере 80 942,78 руб., из которых 3 833 руб. направлены на содержание гаражного бокса, 18 320,13 руб. – на погашение задолженности за содержание гаража, 22 933,60 руб. – на погашение задолженности за отопление, 382,5 руб. – оплата электроэнергии, 35 437,55 руб. – неустойка (т. 1 л.д. 18).

В соответствии с выпиской по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 21.04.2022, задолженность за период с 2011 г. по третий квартал 2021 г. за теплоэнергию составляет 23 767,41 руб., за содержание гаража – 48 452,82 руб., пени составляют 31 175,01 руб., электроэнергия по счётчику – 798,75 руб., общий размер задолженности – 104 193,99 руб., оплачено – 22 840,50 руб., на 25.09.2021 задолженность с учётом пени составляет 81 353,49 руб., сумма основного долга – 49 379,73 руб. (т. 1 л.д. 81-82).

Согласно выписке по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 02.08.2022, задолженность за период с 2013 г. по 2021 г. за теплоэнергию составляет 23 233,56 руб., за содержание гаража – 40 147,49 руб., пени составляют 31 243,16 руб., электроэнергия по счётчику – 798,75 руб., общий размер задолженности – 95 422,97 руб., оплачено – 13 786 руб., на 25.09.2021 задолженность с учётом пени составляет 81 636,97 руб., сумма основного долга – 50 393,81 руб. (т. 2 л.д. 32-33).

В соответствии с выпиской по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 21.04.2022, в период с 2019 г. по третий квартал 2021 г. начислено 12 190 руб. (4 220 руб. – 2019 г., 4 520 руб. – 2020 г., 3 450 руб. – 2021 г.). Согласно выписке по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 02.08.2022, в период с 2019 г. по 2021 г. начислено 12 573,33 руб. (4 220 руб. – 2019 г., 4 520 руб. – 2020 г., 3 833,33 руб. – 2021 г.).

Из квитанции от 25.09.2021 по гаражу (номер изъят) следует, что ФИО1 внесены денежные средства в размере 49 379,73руб., из которых 3 450 руб. направлены на содержание гаражного бокса, 21 323,13 руб. – на погашение задолженности за содержание гаража, 24 606,60 руб. – на погашение задолженности за отопление (т. 1 л.д. 20).

Согласно квитанции от 25.09.2021 по гаражу (номер изъят) ФИО1 внесены денежные средства 798,75 руб. в счёт оплаты за электроэнергию (т. 1 л.д. 22).

Как следует из квитанции от 02.10.2021 по гаражу (номер изъят), ФИО1 внесены денежные средства в размере 37 824,55 руб., направленные на погашение неустойки (т. 1 л.д. 21).

В соответствии с выпиской по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 21.04.2022, задолженность за период с 2011 г. по 2021 г. за теплоэнергию составляет 23 767,41 руб., за содержание гаража – 48 835,82 руб., пени составляют 21 037,26 руб., общий размер задолженности – 93 640,49 руб., оплачено – 41 971,30 руб., на 25.09.2021 задолженность с учётом пени составляет 51 669,19 руб., сумма основного долга – 30 631,93 руб. (т. 1 л.д. 83-84).

Согласно выписке по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 02.08.2022, задолженность за период с 2013 г. по 2021 г. за теплоэнергию составляет 23 233,56 руб., за содержание гаража – 40 147,49 руб., пени составляют 20 452,48 руб., общий размер задолженности – 83 833,54 руб., оплачено – 32 916,80, на 25.09.2021 задолженность с учётом пени составляет 50 916,74 руб., сумма основного долга – 30 464,26 руб. (т. 2 л.д. 38-39).

В соответствии с выписками по лицевому счёту (номер изъят) в период с 2019 г. по 2021 г. начислено 12 573,33 руб. (4 220 руб. – 2019 г., 4 520 руб. – 2020 г., 3 833 руб. – 2021 г.).

Из квитанции от 07.10.2021 по гаражу (номер изъят) следует, что ФИО1 внесены денежные средства в размере 59 693,28 руб., из которых 3 833 руб. направлены на содержание гаражного бокса, 11 711,13 руб. – на погашение задолженности за содержание гаража, 15 087,80 руб. – на погашение задолженности за отопление, 29 061,35 руб. – неустойка (т. 1 л.д. 23).

В соответствии с выпиской по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 07.12.2021, задолженность за период с 2011 г. по 2021 г. за теплоэнергию составляет 41 163,80 руб., за содержание гаража – 53 988,06 руб., пени составляют 45 476,50 руб., общий размер задолженности – 95 151,86 руб., оплачено – 54 954,60 руб., задолженность с учётом пени составляет 85 673,80 руб., сумма основного долга – 40 197,26 руб. (т. 1 л.д. 85).

Согласно выписке по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 02.08.2022, задолженность за период с 2013 г. по 2021 г. за теплоэнергию составляет 35 094,82 руб., за содержание гаража – 59 986,04 руб., пени составляют 49 351,72 руб., общий размер задолженности – 144 432,58 руб., оплачено – 55 944,60 руб., на 04.08.2022 задолженность с учётом пени составляет 88 487,98 руб., сумма основного долга – 39 136,26 руб. (т. 2 л.д. 43-44).

В соответствии с выписками по лицевому счёту (номер изъят) в период с 2019 г. по 2021 г. начислено 13 340 руб. (4 220 руб. – 2019 г., 4 520 руб. – 2020 г., 4 600 руб. – 2021 г.).

Из квитанции от 07.10.2021 по гаражу (номер изъят) следует, что ФИО1 внесены денежные средства в размере 18 920,80 руб., из которых 3 833 руб. направлены на содержание гаражного бокса, 15 087,80 руб. – на погашение задолженности за отопление (т. 1 л.д. 24).

Согласно квитанции от 04.12.2021 по гаражу (номер изъят) ФИО1 внесены денежные средства 799 руб., из которых 767 руб. направлено на оплату содержания гаража, 32 руб. – на оплату электроэнергии (т. 1 л.д. 25).

В соответствии с выпиской по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 07.12.2021, задолженность за период с 2011 г. по 2021 г. за теплоэнергию составляет 40 827,80 руб., за содержание гаража – 53 988,06 руб., пени составляют 46 970,38 руб., общий размер задолженности – 94 815,86 руб., оплачено – 51 900,75 руб., задолженность с учётом пени составляет 89 885,49 руб., задолженность с учётом пени и госпошлины – 91 384,34 руб., сумма основного долга – 42 915,11 руб. (т. 1 л.д. 86).

Согласно выписке по лицевому счёту (номер изъят), сформированной 02.08.2022, задолженность за период с 2013 г. по 2021 г. за теплоэнергию составляет 35 094,82 руб., за содержание гаража – 59 986,04 руб., пени составляют 53 873,42 руб., общий размер задолженности – 144 954,28 руб., оплачено – 50 858,75 руб., на 04.08.2022 задолженность с учётом пени составляет 98 095,53 руб., сумма основного долга – 44 222,11 руб. (т. 2 л.д. 49-50).

В соответствии с выписками по лицевому счёту (номер изъят) в период с 2019 г. по 2021 г. начислено 13 340 руб. (4 220 руб. – 2019 г., 4 520 руб. – 2020 г., 4 600 руб. – 2021 г.).

Из квитанции от 07.10.2021 по гаражу (номер изъят) следует, что ФИО1 внесены денежные средства в размере 18 920,80 руб., из которых 3 833 руб. направлены на содержание гаражного бокса, 15 087,80 руб. – на погашение задолженности за отопление (т. 1 л.д. 26).

Согласно квитанции от 04.12.2021 по гаражу (номер изъят) ФИО1 внесены денежные средства 799 руб., из которых 767 руб. направлено на оплату содержания гаража, 24 руб. – на оплату электроэнергии (т. 1 л.д. 27).

Проверяя обоснованность начисления оплаченной истцом неустойки, судебная коллегия исходит из следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из положений ст.1 ЖК РФ и приведённой нормы права следует, что положения ст. 155 ЖК РФ применяются к правоотношениям, возникающим при внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вместе с тем, ФИО1 начислена неустойка за содержание нежилых помещений – гаражных боксов.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Таким образом, при начислении неустойки стороны должны руководствоваться либо законом, либо договором.

ООО «Фармсервис» представлены правила пользования гаражным боксом в ООО «Фармсервис», в соответствии с которыми владелец гаражного бокса обязуется производить оплату работ и услуг, указанных в «Смете затрат на предоставление услуг владельцам гаражных боксов в ООО «Фармсервис» на текущий финансовый год в следующие сроки:

- до 25 ноября – за декабрь, январь, февраль;

- до 25 февраля – за март, апрель, май;

- до 25 мая – за июнь, июль, август;

- до 25 августа – за сентябрь, октябрь, ноябрь (п. 1.3)

В силу п. 1.4 правил оплата за электроэнергию производится владельцем гаража ежемесячно до 5 числа следующего месяца по фактическим показаниям индивидуального счётчика.

Согласно п. 1.5 правил оплата за тепловую энергию осуществляется согласно утверждённой «Смете затрат на предоставление услуг владельцам гаражных боксов в ООО «Фармсервис» единовременно в следующие сроки:

- до 25 августа – за октябрь, ноябрь;

- до 25 ноября – за декабрь, январь, февраль;

- до 25 февраля – за март, апрель.

При изменении тарифов на услуги и работы по обслуживанию и содержанию гаражного бокса, изменяется и общая стоимость услуг и работ. Изменение стоимости производится обществом в одностороннем порядке.

В случае оплаты с нарушениями сроков, предусмотренных п.п. 1.3, 1.4, 1.5 правил, владелец гаражного бокса оплачивает помимо задолженности пени на просроченную сумму задолженности до момента фактической оплаты основного долга: по договорам общества с обслуживающими организациями – в размере, предусмотренных в соответствующих договорах или установленных законом; по расходам на содержание организации – в соответствии с действующим законодательством на день оплаты суммы основного долга и пени с учётом ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ; также оплачивает судебные расходы, связанные с взысканием задолженности с данного владельца гаражного бокса (п. 1.7)

Вместе с тем, из данного документа не представляется возможным установить, когда данные правила были приняты, поскольку на них отсутствует дата, каким образом и когда ФИО1 был ознакомлен с представленными правилами, не представлено доказательств начисления неустойки обслуживающими организациями, а представленными копиями договоров начисление такой неустойки не предусмотрено.

Таким образом, поскольку стороны не являются участниками жилищных правоотношений, положения ст. 155 ЖК РФ не распространяются на них в силу закона, при этом какого либо соглашения, существующего между сторонами по вопросу неустойки, в том числе распространяющего положения ст. 155 ЖК РФ на правоотношения между сторонами по пользованию гаражными боксами, в материалы дела ответчиком не представлено.

Более того, из представленных суду квитанций следует, что истцом оплачена неустойка по лицевому счёту (номер изъят) в размере 29 034 руб., однако в представленных ответчиком расчетах на 02.10.2021 и 25.09.2021 указаны размеры неустойки 20 740,59 руб. и 20 312,51руб., разница такой неустойки не обоснована, при этом свидетель ФИО4 указала на правильность начисленного, а не фактически удержанного размера неустойки, подтвердив, что разница истцу не возвращалась.

Аналогичная ситуация по следующим счетам:

- По лицевому счёту (номер изъят) истцом внесены денежные средства, направленные на погашение неустойки в размере 33 211,39 руб., при этом в расчетах на вышеуказанные даты размеры неустойки составляют 32 177,77 руб. и 34 388,82 руб.

- По лицевому счёту (номер изъят) истцом внесены денежные средства, направленные на погашение неустойки в размере 35 473,55 руб., в представленных расчетах размер неустойки составляет 28 512,48 руб. и 28 691,59 руб., разница также не возвращалась.

- По лицевому счёту (номер изъят) истцом внесены денежные средства, направленные на погашение неустойки в размере 37 824,55 руб., размер начисленной неустойки составляет 31 175,01 руб. и 31 243,16 руб., разница истцу не возвращена.

- По лицевому счёту (номер изъят) истцом внесены денежные средства, направленные на погашение неустойки в размере 29 061,35 руб., размер начисленной неустойки составляет 21 037,26 руб. и 20 452,48 руб., разница истцу не возвращена.

Соответственно, удержанная ответчиком в 2021 году при оплате денежных сумм по содержанию гаражных боксов неустойка является неосновательно полученной ответчиком, в связи с чем, подлежит возврату истцу.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что у ООО «Фармсервис» отсутствовали основания для удержания с ФИО1 в момент оплаты неустойки в размере 164 569,61 руб. (29 034,77 руб. + 33 211,39 руб.+ 35 437,55 руб.+37 824,55 руб.+ 29 061,35 руб.), что является неосновательным обогащением и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Как следует из выписки из протоколов по подключению тепла в гаражных боксах на территорию ООО «Фармсервис» подача тепла в гаражные блоки ООО «Фармсервис» осуществляется во все боксы, кроме: отопительный сезон 4 квартал 2018 г. блок (номер изъят) боксы (номер изъят); блок (номер изъят) боксы (номер изъят); отопительный сезон 1 квартал 2019 г. блок (номер изъят) боксы (номер изъят); блок (номер изъят) боксы (номер изъят) (т. 1 л.д. 123).

Соответственно, указание истца ФИО1 на то, что ответчиком неправомерно начислены денежные средства за отопление гаражей, тогда как гаражи были отключены от отопления, не соответствуют представленным в материалы дела доказательствам, поскольку оплата за отопление начислены в первом квартале 2019 года по гаражам (номер изъят) и (номер изъят) блока (номер изъят), при этом в соответствии с выпиской из протоколов по подключению тепла в гаражных боксах на территорию ООО «Фармсервис» подача тепла в гаражные блоки ООО «Фармсервис» осуществляется во все боксы, кроме: отопительный сезон 1 квартал 2019 г. блок (номер изъят) боксы (номер изъят). Таким образом, в первом квартале 2019 г. в гаражные боксы (номер изъят) и (номер изъят) блока (номер изъят) осуществлялась подача тепла, в связи с чем ООО «Фармсервис» правомерно начислена оплата за отопление по двум указанным гаражным боксам. Иные периоды начисления, за пределами срока исковой давности, судебной коллегией в силу ранее изложенного не проверяются.

Таким образом, поскольку вышеуказанные обстоятельства и нормы материального права не были приняты во внимание судом первой инстанции, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Ангарского городского суда Иркутской области от 22 декабря 2022 г. по данному гражданскому делу и принятию по делу нового решения об удовлетворении исковых требований ФИО1 частично, взыскании с ООО «Фармсервис» в пользу ФИО1 неосновательного обогащения в размере 164 569,61 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Из материалов данного гражданского дела следует, что между ФИО5 (адвокат) и ФИО1 (доверитель) заключён договор на оказание юридической помощи от 09.02.2022, согласно которому доверитель поручает, а адвокат принимает на себя обязательство оказать юридическую помощь по представлению интересов ФИО1 в Ангарском городском суде Иркутской области по иску к ООО «Фармсервис» о взыскании денежных средств вследствие неосновательного обогащения (п. 1.1).

В соответствии с п. 2.1 договора адвокат обязуется: изучить представленные доверителем документы и проинформировать его о возможных вариантах разрешения дела; подготовить и подать все необходимые документы для урегулирования возникшего спора в досудебном порядке, а далее все необходимые документы в суд; принять участие в судебных заседаниях: составление и заявление ходатайств, совершение всех процессуальных действий, необходимых для поддержания позиции доверителя в суде, дача объяснений, выступление в прениях.

В силу п. 3.1, 3.2 договора за оказание юридической помощи, предусмотренной в п. 2.1 договора, доверитель оплачивает 40 000 руб. непосредственно после подписания договора (т. 1 л.д. 9-10).

Согласно квитанции к кассовому ордеру (номер изъят) от 09.02.2022 принято от ФИО1 за представление интересов в Ангарском городском суде Ирк.обл. по иску к ООО «Фармсервис» о взыскании денежных средств вследствие неосновательного обогащения денежные средства в размере 40 000 руб. (т. 1 л.д. 8).

Из материалов данного гражданского дела следует, что ФИО5 подписала и направила в суд, а также стороне исковое заявление, направляла ходатайства о приобщении дополнительных документов к материалам дела, об истребовании доказательств, отзыв на представленные ООО «Фармсервис» документы, уточнённое исковое заявление, участвовала в следующих судебных заседаниях в суде первой инстанции: 28.04.2022, 22.07.2022, 04.08.2022, 29.08.2022, 08, 15.09.2022, 20-27.09.2022, 21, 22.12.2022.

Учитывая, что судебная коллегия пришла к выводу об удовлетворении исковых требований частично в размере 164 569,61 руб., что составляет 42 % от заявленных исковых требований (391 204,69 руб.), с ООО «Фармсервис» в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 16 800 руб. (42% от 40 000 руб.)

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права и разъяснения, учитывая установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Ангарского городского суда Иркутской области от 22 декабря 2022 г. по данному гражданскому делу и принятию по делу новое решения, которым исковые требования ФИО1 к ООО «Фармсервис» о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов удовлетворить частично; взыскать с ООО «Фармсервис» в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 164 569,61 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 16 800 руб., в удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

На основании изложенного, руководствуясь п. 3, 4 ч. 1 ст. 330, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ангарского городского суда Иркутской области от 22 декабря 2022 г. по данному гражданскому делу отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО1 к ООО «Фармсервис» о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Фармсервис», (данные изъяты), в пользу ФИО1, (данные изъяты), неосновательное обогащение в размере 164 569,61 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 16 800 руб.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Председательствующий: О.Ф. Давыдова

Судьи: Н.С. Краснова

П.А. Сазонов

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 14 июля 2023 г.