копия

Дело № 2-1110/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 01 сентября 2022 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Можайская ДЭЗ» об определении порядка оплаты жилого помещения и понуждении к выдаче сторонам отдельных платёжных документов на оплату этих платежей, -

установил :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просив определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, <адрес>, между ней и ответчиком - собственников данной квартиры, в соответствии с их долями, а именно: истцу – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 долю, от общей суммы, начисляемой ежемесячно по указанной квартире, ссылаясь на наличие между сторонами спора по оплате этих платежей.

В судебное заседание истец не явился, представлять свои интересы поручил представителю, на основании нотариальной доверенности.

Истец в суд не явилась, но просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Можайская ДЭЗ», извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщили, своих представителей в суд не направили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд, с учётом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков – в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из материалов дела установлено, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.02.2008 г. на данный объект недвижимости.

Из справки о начислениях по лицевому счёту №<***> спорного жилого помещения, открытому на имя ФИО1, по состоянию на 29.04.2022 г. следует, что сумма к оплате за жильё и коммунальные услуги за апрель 2022 г. составляет 16184 руб. 87 копеек.

ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством № 710, выданным 26.05.2022 года ОВМ ОМВД России по Ленинскому городскому району.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 247 ГК РФ определено: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст.153 ЖК РФ следует: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 определено: «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Таким образом, плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания.

По смыслу приведенных норм права и разъяснений по их применению долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец и ответчик являются собственниками названной выше квартиры, в которой зарегистрирован ответчик. Лицевой счёт по данной квартире открыт на имя ФИО1

При этом, стороны имеют раздельный бюджет и проживают отдельно.

Из этого следует, что плата за жильё и коммунальные услуги сторонами должна производиться в долях, определяемых с учётом права собственности на данный объект недвижимости, т.е – 2/3 доли ФИО1, 1/3 доля ФИО2, от общей суммы платежей, начисляемых, как за оплату жилого помещения, так и за коммунальные услуги, предоставляемые организацией, управляющей многоквартирным домом, в котором находится спорное жилое помещение.

Ответчик, не явившаяся в суд, доказательств, опровергающих доводы истца, не представила, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено.

Тем самым, требования истца об определения названных им долей сторон в оплате за жильё и коммунальные услуги являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Так как определение порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья возможно путем возложения на управляющую организацию или поставщиков ресурсов обязанности по выдаче сторонам отдельных платёжных документов, суд считает необходимым возложить эту обязанность на ООО «Можайская ДЭЗ», в соответствии с их долями сторон в этих платежах.

Требование истца о возложении указанной обязанности на ООО «МосОблЕИРЦ» удовлетворению не подлежит, поскольку данная организация не является поставщиком услуг и ресурсов для сторон по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 196-199, 233-237 ГПК РФ,

решил :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 к ФИО2 в ежемесячных расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по адресу: <адрес>, <адрес>, следующим образом:

- ФИО1 – 2/3 доли от начисляемых ежемесячных платежей;

- ФИО2 – 1/3 долю от начисляемых ежемесячных платежей.

Обязать ООО «Можайская ДЭЗ» выдать ФИО1 и ФИО2, каждой, отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>Б в <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 в части возложения на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанности по выдаче сторонам отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>Б в <адрес>, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. МИРОНОВ

Заочное решение суда в окончательной форме принято 08 сентября 2022 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)