дело №

УИД №

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года г.Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Димитриевой Н.С., при секретаре судебного заседания Поливердовой А.О., с участием:

прокурора – помощника прокурора Ненецкого автономного округа ФИО3,

представителя истца – администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар», третьего лица - МКУ «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара», ФИО4, действующего на основании доверенностей,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Администрация муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением ему другого жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» ФИО1 предоставлена однокомнатная площадью 35,9 кв.м. в . С ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма №.

В соответствии с условиями договора социального найма наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно сведениям, предоставленным ООО «Ненецкая управляющая компания», в никто не зарегистрирован.

Ответчик в течение длительного времени не вносит плату за жилое помещение, имеет задолженность перед МКУ «УГХ г.Нарьян-Мара» в размере 22365 руб. 16 коп..

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за коммунальные услуги перед Нарьян-Марским МУ ПОК и ТС составляет 172943 руб. 28 коп., перед ООО «Ненецкая управляющая компания» - 163195 руб. 76 коп., по оплате за электроэнергию перед ГУП НАО «Нарьян-Марская электростанция» - 3318 руб., перед ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания» 2160 руб. 97 коп. за потребление природного газа.

В 2019-2021 года МКУ «Управление городского хозяйства г.Нарьян-Мара» обращалось к мировому судье Ненецкого автономного округа судебного района Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа судебного участка № с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности.

Судебные приказы после вступления в законную силу были направлены для исполнения в ПАО «Сбербанк России», «Московский индустриальный банк», в ФКУ , но поступлений денежных средств для оплаты задолженности за найм помещения не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате за наем и коммунальные услуги, требования ответчиком не исполнены.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, имеются основания для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения в связи с неисполнением обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между МБУ «Управление городского хозяйства г.Нарьян-Мара» и ФИО1, выселить ФИО1 из жилого помещения - однокомнатной квартиры с предоставлением ему по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .

В судебном заседании представитель истца – администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» ФИО4, представляющий также интересы третьего лица – МКУ «Управление городского хозяйства г.Нарьян-Мара», исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1, находящийся в ФКУ , в судебном заседании не участвовал, по техническим причинам обеспечить проведение видеоконференцсвязи не представилось возможным. На судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении требований.

Показал, что с января 2012 года отбывает наказание в виде лишения свободы. Договор социального найма был заключен по доверенности, выданной им, ФИО5 оглы, поскольку он находился под стражей. В 2020 году в исправительное учреждение по месту отбывания наказания стали поступать исполнительные документы о взыскании с него задолженности за коммунальные услуги. Его ознакомили с постановлениями о взыскании задолженности, с его заработной платы начали удерживать задолженность за коммунальные услуги. Он с 2006 года находился в местах лишения свободы, квартиру, предоставленную по договору социального найма, взамен ветхого жилья, он не видел, там не проживал.

Представитель третьего лица МКУ «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара» ФИО4 исковые требования поддержал.

Третье лицо - ООО «Ненецкая управляющая компания», извещено о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образам, явку представителя не обеспечило, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовало, пояснений по иску не представило.

С согласия явившихся участников судебного разбирательства по определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, обозрев материалы исполнительных производств, представленных ОСП по г. Нарьян-Мару и Заполярному району по исполнению судебных приказов мирового судьи о взыскании с ФИО1 задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации в части 1 статьи 40 гарантировано право каждого на жилище и установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67, статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как предусмотрено частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в связи с расселением , взамен ранее занимаемому жилому помещению площадью 30,0 кв.м., предоставлена однокомнатная квартира № общей площадью 35,9 кв.м. в в .

На основании указанного постановления между МБУ «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара» (наймодатель) и ответчиком (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № социального найма жилого помещения согласно которому, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: , для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату следующих коммунальных услуг: водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (центральное отопление), вывоз сухого мусора, пользование лифтом.

Иные лица, подлежащие вселению в указанное жилое помещение вместе с ответчиком, в договоре социального найма квартиры не указаны, по месту жительства в квартире не зарегистрированы.

Согласно сведениям, представленным ООО «Ненецкая управляющая компания», на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания нет.

По сведениям, предоставленным по запросу суда отделом по вопросам миграции УМВД России по Ненецкому автономному округу, ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: Ненецкий автономный округ, , с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По данным АС «Российский паспорт» зарегистрирован по месту пребывания по адресу: , учр. ФКУ , дата начала и окончания срока действия по месту пребывания неизвестна.

В судебном заседании установлено, что приговором Суда Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного УК РФ (в ред. ФЗ от 08.12.2003 № 162-ФЗ), ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 2 года 3 месяца.

На основании ст. 70 УК РФ по совокупности приговоров к назначенному наказанию частично присоединена неотбытая часть наказания по приговору суда Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ и окончательное наказание назначено в виде лишения свободы на срок 11 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. Срок отбывания наказания исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

Изучением исполнительных производств о взыскании с ФИО1 в пользу Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей (№-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ, окончено ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ, окончено ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что производства окончены в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию имущества оказались безрезультатными.

Из данных исполнительных производств не следует, что судебным приставом-исполнителем приняты меры по направлению исполнительных документов по месту отбывания ФИО1 наказания.

Изучением исполнительного производства №-ИП о взыскании с ФИО1 в пользу Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей 67065 руб. 22 коп. установлено, что производство возбуждено ДД.ММ.ГГГГ. В рамках исполнительного производства исполнительный документ направлен по месту отбывания ФИО1 наказания, взыскано 11606 руб. 66 коп.

С учетом того, что с момента заключения договора социального найма ФИО1 находится под стражей, суд приходит к выводу, что невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги связаны с объективными причинами, не зависящими от ФИО1, поскольку он не проживал по адресу: , не мог своевременно получать платежные документы по оплате коммунальных услуг и производить оплату.

Из представленных в суд документов следует, что с момента поступления исполнительного документа в ФКУ , по месту отбывания ФИО1 наказания, произведены удержания.

Таким образом, суд приходит к выводу об уважительности причин невнесения платы ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, в связи с чем, полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между муниципальным бюджетным учреждением «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мар»; выселении из жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью 35,9 кв.м., с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью 11,1 кв.м., оставить без удовлетворения.

На решение суда лицами, участвующими в деле, могут быть поданы апелляционная жалоба, представление прокурора в суд Ненецкого автономного округа путем подачи через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.